✨ Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zwischen Zentrum 🏙️ und FH 🎓!
75175 Pforzheim, Etagenwohnung zur Miete
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Kontaktdaten
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Firmaimmo75
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AdresseBahnhofstraße 49
75443 Ötisheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID5306
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Südoststadt)
75175 Pforzheim
Baden-Württemberg -
Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.22 m²
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Gesamtfläche ca.27 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution1194
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Kaltmiete398,00 EUR
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Nebenkosten77,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.07.2021
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Gültig bis21.07.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1961
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf161,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
*ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH - NICHT TELEFONISCH*
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Fachhochschule entfernt, liegt diese schöne 1 Zimmer Wohnung im 1. OG. Das Objekt als solches wurde 1961 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt besteht das Mehrfamilienhaus aus 15 Einheiten.
Die Wohnung verfügt über ein großes und geräumiges Zimmer mit Küchen- und Waschmaschinenanschluss. Ferner über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem steht noch ein geräumiger Flur für die Garderobe zur Verfügung.
Beheizt werden die Räume durch ein modernes Infrarotsystem. Das Warmwasser liefert ein Boiler. Als Bodenbelag haben wir in der gesamten Wohnung frisch verlegten Laminat.
Im Haus ist Kabelfernsehen vorhanden.
Ausstattung
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Sonstige Informationen
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen!
iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis
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iMMo75
Lage
Die Wohnung befindet sich an einer sehr stark befahrenen Straße, direkt an der Sankt-Georgen-Steige. Nur wenige Minuten vom Wildpark und der Fachhochschule entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Auf die Autobahn A8 sind es nur ca. 8 Minuten, in die Stadt etwa 5 Minuten. Dennoch ist die Lage unheimlich ruhig und sehr gepflegt und dennoch zentral. Von der Hauptstraße die direkt am Objekt vorbeigeht bekommen Sie relativ wenig mit, da sich das Leben als solche im hinteren Bereich abspielt.
Pforzheim ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Pforzheim ist eine ursprüngliche Römergründung. Der Name leitet sich von lat. Port(us) (= vielleicht „Flusshafen“ oder „Stapelplatz“) ab,[2] dem auf dem Leugenstein von Friolzheim überlieferten römischen (Teil-)Namen der römischen Siedlung im Stadtgebiet Pforzheims. 1067 wird Pforzheim in einem Dokument Kaiser Heinrichs IV. (HRR) erstmals urkundlich erwähnt. Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Im 17. Jahrhundert wurde die Stadt mehrfach durch französische Truppen zerstört. 1945 legte ein britischer Luftangriff, der nahezu 18.000 Todesopfer forderte, 80 Prozent des Stadtgebietes in Schutt und Asche.
Durch die 1767 von Markgraf Karl Friedrich von Baden begründete Schmuck- und Uhrenindustrie wurde Pforzheim weltbekannt. Darauf nimmt der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt Bezug. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert; zudem befindet sich hier die einzige Goldschmiedeschule mit Uhrmacherschule in Deutschland.
Pforzheim wird auch Pforte zum Schwarzwald genannt. Hier beginnen die Schwarzwald-Wanderwege nach Basel (Westweg), Waldshut (Mittelweg) und Schaffhausen (Ostweg). Auch der Schwarzwald-Schwäbische-Alb-Allgäu-Weg hat seinen Startpunkt dort, er führt über 311 Kilometer ins Allgäu. Zudem ist der Ort Endpunkt der Bertha Benz Memorial Route.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

