herrliche 4 Zimmer Wohnung mit XXL-Terrasse und tollem Ausblick

75223 Niefern-Öschelbronn, Etagenwohnung zum Kauf

herrliche 4 Zimmer Wohnung mit XXL-Terrasse und tollem Ausblick - XXL Terrasse herrliche 4 Zimmer Wohnung mit XXL-Terrasse und tollem Ausblick - XXL Terrasse herrliche 4 Zimmer Wohnung mit XXL-Terrasse und tollem Ausblick - Ausblick von der Terrasse

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    347729
  • Objekttypen
  • Adresse
    75223 Niefern-Öschelbronn
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% Die Käufercourtage beträgt 3,00 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Bidet
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.04.2019
  • Gültig bis
    16.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.02 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine klasse, helle und lichtdurchflutete Wohnung dürfen wir Ihnen hier anbieten. Die Wohnfläche beträgt 116 qm und teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Extra WC. Durch die Lage im 3. Stock bietet sie dem Besitzer einen tollen und unverbaubaren Blick auf Öschelbronn - herrlich. Die Südausrichtung sorgt für Sonne und helle Räume. Aus jedem Fenster sehen Sie grün und haben freie Sicht. Freiheit pur.

Die Wohnung als solche teilt sich auf in ein schönes, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Terrasse. Da die Immobilie terrassenförmig gebaut wurde, haben Sie keine einschränkenden Blicke nach oben. Der Himmel ist hier die Grenze. Super! Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer großer Raum, eigentlich als Elternschlafzimmer gedacht, wird dieser momentan als zweites Wohnzimmer genutzt. Auch dieser verfügt über einen Zugang zur Terrasse und darf ebenso als hell bezeichnet werden. Der mittige sehr geräumige Gang und die Diele sind zentraler Punkt für die einzelnen Räume und bietet noch genügend Platz, zum Beispiel für eine Garderobe. Aber auch die große Küche bietet genügend Platz, auch für den motivierten Hobbykoch. Auch aus diesem Raum haben Sie einen fantastischen Blick. Ferner gibt es noch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Bidet und der Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine. So haben Sie kurze Wege. Ferner gibt es noch zwei geräumige Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Extra WC.

Alles in allem ist die Wohnung sehr gut geschnitten und bietet durch die herrliche Lage einen fantastischen Blick auf Öschelbronn.

In den letzten Jahren wurden keine wesentlichen Renovierungen durchgeführt, daher darf die Wohnung als abgewohnt bezeichnet werden und benötigt unter Umständen die ein oder andere Renovierung (Decken, Böden, Wände).

Zu diesem Objekt gehört noch eine Einzelgarage und ein Kellerraum. Aber auch Gemeinschaftsräume, wie zum Beispiel ein Hobbyraum und ein Fahrradkeller stehen dem neuen Besitzer zur Verfügung.

Wenn Sie nun genauso begeistert sind wie wir, dann fordern Sie doch bitte unser umfangreiches Exposé mit vielen weiteren Daten und Informationen an. Gerne stehen wir Ihnen dann auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in einem schönen Wohngebiet in Niefern-Öschelbronn. Nur wenige Minuten zu den Feldern, also ideal für Hund und Kind. Auch zur Klinik Öschelbronn sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Öschelbronn ist eine Teilgemeinde von Niefern (ca. 5 min. entfernt) schön am Hügel gelegen mit herrlicher Aussicht. Es gibt einen Kindergarten, sowie eine Schule, div. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger etc. und öffentliche Verkehrsmittel mit idealer Verbindung nach Niefern.

In Niefern direkt finden Sie alles was für den Alltag benötigt wird. So gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Niefern befinden sich zudem zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen,etc. Auch der Sport kommt in Niefern nicht zu kurz.

Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportplätze und Sporthallen etc. ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Niefern liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 3 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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