schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und TG Stellplatz

75223 Niefern, Etagenwohnung zum Kauf

schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und TG Stellplatz - Frontansicht Straße

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5462
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Niefern-Öschelbronn)
    75223 Niefern
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    284,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,000% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.04.2018
  • Gültig bis
    04.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schön geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung anbieten zu können. Die Wohnung ist momentan vermietet, wurde aber vom aktuellen Mieter zum 31.05.2021 gekündigt. Aus Diskretiongsgründen dürfen wir daher keine Innenfotos veröffentlichen.

Die Immobile besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit vielen Fenstern die für ein helles und freundliches Raumklima sorgen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, gelegen auf der Rückseite des Hauses. Dieser bietet ausreichend Platz um hier schöne Sonnenstunden zu verbringen. Auch über das angrenzende Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Der Raum ist ausreichend groß und praktisch geschnitten. Sehr nützlich ist auch der Hausgang und die Diele von der Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Den Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist großzügig gestaltet und verfügt über ein weiteres WC, Dusche und Badewanne. Die Küche ist praktisch und bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche. Abgerundet wieder diese Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz von dem Sie trockenen Fußes in die Wohnung im Hochparterre gelangen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie.

Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Lage von Niefern.

Mit einer Gemarkungsfläche von 2202 ha hat sich nach dem Zweiten Weltkrieg, vor allem bedingt durch seine außerordentlich günstige Verkehrslage an der B 10, Autobahnanschluss mit Tank- und Rastanlage, zwei Landesstraßen, Bahnhof an der Strecke Karlsruhe - Stuttgart, zum bedeutenden Industrieort mit rd. 4.000 Arbeitsplätzen entwickelt. Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker. Industrie mit Weltgeltung (Maschinenbau, Biotechnologie, Sendetechnik, Elektrotechnik, Räumwerkzeuge, Automaten-Drehteile, Schmuckwaren, u.a.) hat hier ihren Standort.

Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad mit großer Liegewiese, ein Hallenbad, Sauna, ein Sportstadion, 4 Sportplätze, 2 Turnhallen, eine Großsporthalle, 5 Tennisplätze, Schießstand, eine Minigolfanlage, eine Mehrzweckhalle in Öschelbronn (Steighalle) und ein Kultursaal (Ameliussaal) zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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