tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

75417 Mühlacker, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5401
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    271,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Neubau
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.09.2017
  • Gültig bis
    08.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese toll geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in Mühlacker-Lomersheim anbieten zu dürfen. Der gute und helle Grundriss machte diese sehr attraktiv.

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen wir in den 1. Stock, auf dem sich die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet. Über der Wohnung befindet sich übrigens nur noch der Dachboden der als Trocken- und Lagerraum benutzt wird. Betritt man die Wohnung fällt einem sofort der zentrale Flur ins Auge. Zur Rechten befindet sich dann die Garderobe, dahinter das separate WC. Zur Linken empfängt uns ein lichtdurchflutetes und sehr gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Den Gang weiter finden wir auf der rechten Seite das Badezimmer mit Tageslicht und Wanne. Auf der linken Seite befindet sich das Kinderzimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung ist des weiteren das schöne und große Elternschlafzimmer. Gegenüber befindet sich die Küche.

Alles in allem bieten wir Ihnen hier eine solide 3 Zimmer Wohnung an, die sowohl für einen Selbstnutzer, als auch einen Kapitalanleger sehr interessant ist.

Die Wohnung als solche würden wir als abgewohnt bezeichnen und gehen davon aus, daß der neue Eigentümer eine Modernisierung durchführen wird. Neben den optischen Dingen (Decken, Böden, Wände) sollte man auch die Erneuerung der Stromverteilung und der Sanitäranlagen in Betracht ziehen. Diese Punkte wurden bei der Kaufpreisbemessung bereits ausreichend berücksichtigt.

Zum gemeinschaftlichen Nutzung gibt es noch einen üppigen Dachboden und einen Waschraum. Ferner natürlich noch einen eigenen großen separaten Kellerraum.

Zur Wohnung gehört weder ein Stellplatz, noch eine Garage.

Bei Interesse fordern Sie bitte per Email bzw. über das Kontaktformular unser aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten und dem exklusiven Zugang zur virtuellen Besichtigung an.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Die Wohnung liegt in Mühlacker, Stadtteil Lomersheim in einer ruhigen Lage.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleistungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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