frisch renovierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

75417 Mühlacker, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    355286
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 40,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    31.12.2024
  • Käufer­provision
    3% Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.03.2019
  • Gültig bis
    27.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124.5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine schöne und frisch renovierte 4 Zimmer Wohnung im schönen Lomersheim steht hier zum Verkauf. Vorrangig wird diese an Kapitalanleger verkauft, da ein befristeter Mietvertrag bis 2024 besteht. Eine Eigenbedarfskündigung ist in diesem Zeitraum nicht möglich. Der Kapitalanleger freut sich aber über einen sicheren Mietertrag von 10.800,- Euro p. a.

Die Wohnung ist technisch und optisch auf dem aktuellen Stand. In den letzten Jahren wurden sehr viele Arbeiten durchgeführt. So präsentiert sich die Wohnung heute sehr modern und zeitgemäß. Das große Wohnzimmer ist hell und geräumig. Das angrenzende Elternschlafzimmer zur Hofseite bietet genügend Platz und Ruhe. Das geräumige Gäste WC wird, auf Grund seiner Größe, als Hauswirtschaftsraum genutzt. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Das Kinderzimmer lässt genügend Spielraum für Spielecken, Schrank und Bett - hier fühlt sich jede Prinzessin wohl. Den Balkon zur Hofseite betreten Sie über die geräumige Küche, die sogar noch Platz für einen Essbereich bietet. Das zweite Kinderzimmer wird momentan als begehbarer Kleiderschrank genutzt, aber auch ein Kind würde sich hier sicherlich wohl fühlen. Abgerundet wird die Wohnung durch das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und selbstverständlich Tageslicht.

Zur Wohnung gehören noch 2 PKW Außenstellplätze und ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Details an. Gerne stehen wir Ihnen dann auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie.

Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Die Wohnung liegt in Mühlacker, Stadtteil Lomersheim in einer verkehrsgünstigen Lage.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleistungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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