gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garage – super Zustand & Lage

67069 Ludwigshafen am Rhein, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5414
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Edigheim)
    67069 Ludwigshafen am Rhein
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    267,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    173.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.07.2018
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese tolle 2 Zimmer Wohnung anbieten zu dürfen. Diese liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung ist sehr gepflegt, hell und freundlich. Besonders zu erwähnen sind sicherlich die schönen Böden die in der Wohnung verlegt sind.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und auch einen Essbereich. Durch die große Fensterfront haben Sie den ganzen Tag eine helle und gemütliche Atmosphäre. An Sommertagen genießen Sie ein kühles Bier in der schönen Loggia. Auch diese bietet ausreichend Platz für schöne Stunden.

Das Badezimmer, selbstverständlich mit Tageslicht, verfügt über eine Dusche. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz.

Die Küche ist sehr gut geschnitten und aussergewöhnlich geräumig und bietet auch dem ambitionierten Hobbykoch genügend Freiraum. Auch auf dieser Seite der Wohnung gibt es eine Loggia. Ideal zum Entspannen oder aber zur Lagerung von Lebensmitteln - kurze Wege sind so garantiert. Super!

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und hat sogar noch ausreichend Platz für eine Computerecke.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Kellerraum und eine Einzelgarage. Alles in allem bieten wir Ihnen hier eine solide Eigentumswohnung in einer super Lage an. Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Daten und dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer interessanten Lage nur wenige Minuten von der Rheintrasse und der Autobahnanschlußstelle A6 Ludwigshafen- Nord entfernt, in dem schönen Teilort Edigheim.

Dieser ist im Norden von Ludwigshafen, direkt an die Stadtteile Pfingstweider und Oppa angeschlossen in der Oberrheinebene. Edigheim verfügt mit seinen rund 8.200 Einwohner über eine Grund-, eine Haupt-, eine Realschule und ein Gymnasium sowie über mehrere Kindergärten. Der Bedarf des täglichen Lebens wird abgedeckt. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Sportanlagen sowie Vereine etc..

Ausserdem eine sehr schöne, in wenigen Gehminuten erreichbare Naturlandschaft, im Osten liegen der Gehlen- und der Stricklerweiher.

Edigheim ist ein insgesamt gepflegter, ruhiger und grüner Stadtteil.

Über die Schnellstraße B9 entlang der Stadtteilgrenze lässt sich zügig die Autobahnzufahrt erreichen.

Ausserdem verbinden Stadtbuslinien Edigheim mit der Stadtbahnlinie 3 im benachbarten Oppau und zwei Überlandbuslinien verkehren in die Nachbarstadt Frankenthal und die Pfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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