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diese Wohnung ist nicht perfekt. Genau deshalb sollten Sie sie ansehen.

75417 Mühlacker, Etagenwohnung zum Kauf

Video

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1588
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.
    Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Hausgeld
    112 EUR
  • Kaufpreis
    127.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.07.2017
  • Gültig bis
    20.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    111,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 111,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnträume verwirklichen – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Mühlacker-Lienzingen
Hier beginnt Ihr neues Kapitel

Manche Immobilien begeistern durch Perfektion – andere durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

In einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße von Mühlacker-Lienzingen, wartet diese Wohnung im 1. Obergeschoss darauf, mit frischen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden. Ob als gemütliches Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit viel Potenzial.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt dazu ein, nach einem langen Tag die Ruhe zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während die separate Küche und das Badezimmer den funktionalen Wohnkomfort abrunden. Ein außergewöhnlich großzügiger Flur schafft zusätzlichen Freiraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Verwandeln Sie Potenzial in Ihr persönliches Zuhause

Die Wohnung freut sich auf eine Modernisierung und bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Gestalten Sie Farben, Materialien und Ausstattung nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Ein wichtiger Schritt wurde bereits erledigt: Erst vor wenigen Wochen wurden sämtliche Fenster durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Eine wertvolle Investition, von der Sie unmittelbar profitieren.

Ihre Highlights auf einen Blick
Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage
Großzügiger Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum
Moderne, neue doppelt verglaste Kunststofffenster
Balkon zum Entspannen
Eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz inklusive
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Mehr sehen als auf Bildern möglich ist

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – ein Video noch viel mehr.

Deshalb laden wir Sie herzlich ein, sich zunächst unser Videoposé anzusehen und einen ersten Eindruck dieser interessanten Immobilie zu gewinnen.

Fordern Sie anschließend unser ausführliches Exposé an. Neben allen wichtigen Objektunterlagen erhalten Sie exklusiven Zugang zu einer echten virtuellen 360°-Besichtigung. Erkunden Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus, bewegen Sie sich frei durch alle Räume und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie ganz in Ihrem eigenen Tempo.

Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie.

Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Ruhig wohnen – naturnah leben – hervorragend angebunden

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mühlacker Stadtteil Lienzingen, einem Ort, der den Charme eines gewachsenen Dorfes mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadt verbindet. Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und der bekannten Kirchenburg verleiht Lienzingen ein ganz besonderes Flair und macht den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Mühlacker.

Besonders Singles, Paare und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnatmosphäre, das angenehme nachbarschaftliche Umfeld sowie die kurzen Wege in die Natur. Die reizvolle Landschaft zwischen Stromberg, Kraichgau und Heckengäu lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B10 und B35 erreichen Sie die Städte Pforzheim, Vaihingen an der Enz, Bretten sowie die Autobahnen in Richtung Stuttgart und Karlsruhe in kurzer Zeit. Der Bahnhof Mühlacker mit seinen Regional- und IC-Verbindungen sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an die Wirtschaftsregionen Stuttgart, Karlsruhe und Heilbronn – ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Stadtteil als auch im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Mühlacker. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Ein Standort mit Zukunft

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe macht Lienzingen seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Gerade kompakte Eigentumswohnungen erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage. Singles, Berufspendler und Paare suchen bevorzugt gut geschnittene Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Dadurch bietet diese Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – mit dieser Wohnung investieren Sie in einen Standort, der Lebensqualität, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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