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Ihre 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Feldrand – ein Zuhause, in dem Ruhe und Weite jeden Tag beginnen

75428 Illingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Video

Kontaktdaten

Jens Stumpp, immo75

Objektdaten

  • Objekt ID
    1542
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    75428 Illingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.
    Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR
  • Nebenkosten
    295,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2018
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Illingen im Erdgeschoss wartet diese 3-Zimmer-Wohnung , die mehr ist als ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Rückzugsort für jeden, der sich nach Weite, Stille und einem Blick sehnt, der die Seele berührt. Sobald man das Wohnzimmer betritt, öffnet sich der Blick über Felder und Äcker, so ruhig, so unverbaut, so still, dass man unweigerlich tief durchatmet. Diese Feldrandlage ist das Herz dieser Wohnung – ein täglicher Moment von Freiheit, den man aus dem eigenen Wohnbereich heraus erleben darf.

Die Helligkeit begleitet einen durch alle Räume, schafft eine warme, freundliche Atmosphäre und verleiht der Wohnung eine Leichtigkeit, die sofort ankommt. Das Wohnzimmer wirkt wie ein sanfter Übergang in die Natur, während die Küche mit ihrer Einbauküche bereitsteht für all die kleinen und großen Augenblicke des Alltags. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass das Leben seinen Platz hat, ohne den Wohnraum zu belasten.

Die beiden Schlafzimmer strahlen Ruhe aus, bieten Rückzug, Geborgenheit und die Möglichkeit, sich ganz auf das Wesentliche zu konzentrieren – ob nachts, am Wochenende oder in den seltenen Momenten der Stille, die man nur für sich selbst braucht. Das Badezimmer fügt sich angenehm ein und rundet den harmonischen Gesamteindruck ab.

Im Keller wartet zusätzlicher Stauraum, und der eigene Garagenstellplatz schenkt nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und Bequemlichkeit. Alles wirkt durchdacht, klar, praktisch – und doch bleibt das Gefühl überwältigend, dass diese Wohnung vor allem eines kann: Ruhe schenken.

Wer diesen besonderen Blick ins Grüne liebt, wer morgens die Felder im Licht erleben und abends die Stille genießen möchte, wird hier einen Ort finden, an dem man zur Ruhe kommt. Eine Wohnung, die nicht laut überzeugen muss, weil sie es bereits mit jedem Fensterblick tut. Ein Platz, der mit seiner Lage, seiner Helligkeit und seiner Natürlichkeit berührt und den Wunsch weckt, genau hier anzukommen.

Bei Interesse schauen Sie bitte unser Videoposé zu dieser Wohnung an und fordern Sie unser gewohnt ausführliches Exposé mit dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung an.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Illingen, einem ausgesprochen gepflegten und ruhigen Ort im Enzkreis, der seit vielen Jahren für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Hier wohnen Menschen, die Wert auf ein entspanntes, überschaubares und gut angebundenes Umfeld legen. Die Lage der Wohnung verbindet angenehme Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Ortskern von Illingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und kleinere Geschäfte sorgen dafür, dass alle Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch Ärzte und eine Bank befinden sich vor Ort, was insbesondere für ältere Menschen und Singles ein wichtiger Vorteil ist.

Für die Wege des Alltags ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestellen sind komfortabel erreichbar, und der Bahnhof in Illingen bietet eine direkte Anbindung Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Damit ist die Wohnung ideal für alle, die unabhängig bleiben möchten – ob im Ruhestand oder im täglichen Berufsleben.

Mit dem Auto erreicht man die nächstgrößeren Städte ebenfalls in kurzer Zeit: Pforzheim liegt nur etwa 20 Minuten entfernt, Mühlacker rund 8 Minuten, und auch Vaihingen an der Enz ist bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße sorgt dafür, dass man ohne Umwege in alle Richtungen starten kann.

Trotz dieser guten Infrastruktur bleibt eines dominant: die Ruhe. Die Wohnung liegt angenehm am Feldrand, sodass man direkt vor der Haustür weite Spazierwege findet – ideal für Menschen, die gerne draußen sind und die Stille der Natur schätzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, freundlicher Nachbarschaft und einem harmonischen Ortsbild. Illingen ist ein Ort, in dem man sich sicher fühlt und in dem das Miteinander noch einen hohen Stellenwert hat.

Für Paare, Senioren und Singles bietet diese Lage genau die Balance, die häufig gesucht, aber selten gefunden wird: genug Infrastruktur für ein bequemes Leben, genug Natur für Entspannung und Wohlbefinden, und genug Ruhe, um wirklich anzukommen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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