exklusive 3 Zimmer Wohnung in einer Toplage im Neuzustand

75180 Pforzheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5416
  • Adresse
    (Büchenbronn)
    75180 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    268,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    282.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.03.2018
  • Gültig bis
    14.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine hochinteressante 3 Zimmer Eigentumswohnung anbieten zu können. Interessant ist diese zum einen durch die sehr gute Lage im Gebiet Pforzheim-Sonnenberg. Und zum anderen durch die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und den perfekten Pflege- und Erhaltungszustand. Man ist fast geneigt von einem Erstbezug zu sprechen, und dies obwohl das Mehrfamilienhaus, mit übrigens nur 7 Einheiten, bereits 2002 erbaut wurde.

Bislang war das Objekt vom Eigentümer selbst bewohnt, daher verfügt diese Wohnung auch über eine überdurchschnittlich gute Ausstattung. So ist zum Beispiel ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Des weiteren gibt es Granitböden, Marmor im Badezimmer und eine tolle Einbauküche. Apropos Badezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines davon mit einem tollen Lichthof und einer schönen Dusche, Waschbecken und WC. Das andere Badezimmer hat ebenfalls ein WC, ein Waschbecken und zusätzlich noch eine geräumige Badewanne. So gibt es auch bei zwei Bewohnern keinen Engpass im Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist schön geschnitten und geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen üppigen Schrank. Das Kinderzimmer, welches seither als Büro genutzt wurde, ist auch ein toller Raum, in dem sich ein begehbarer Kleiderschrank verwirklichen lässt.

Das Glanzlicht der Wohnung ist -unserer Meinung nach- der lichtdurchflutete, helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die auf den Bildern dargestellte moderne Einbauküche ist übrigens im Kaufpreis enthalten und verfügt über hochwertige Markenelektrogeräte. Lässt man von der Küche aus den Blick in das geräumige und zum Teil sehr hohe Wohn- und Esszimmer schweifen, umgibt einen ein schönes und warmes Raumgefühl. Verstärkt wird dieses durch die, zum Teil, außergewöhnlich hohen Decken. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne uneinsehbare Dachterrasse auf der sich sicherlich manches gutes Glas Chardonnay trinken lässt.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, einen Kellerraum und einen gemeinsam genutzten Waschraum.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten und dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Diese hochinteressante Immobilie liegt in Pforzheim-Sonnenberg in einer ruhigen, gepflegten und dennoch zentralen Lage.

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 118.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten. Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Keine andere Stadt in Deutschland ist so eng mit der Geschichte der Schmuck- und Uhrenindustrie verbunden wie die Goldstadt Pforzheim. Ungeachtet des wirtschaftlichen Strukturwandels ist Pforzheim bis auf den heutigen Tag Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie und genießt international den Ruf als "die Schmuckmetropole".

Darüber hinaus stellt die Stadt heute einen diversifizierten und zukunftsträchtigen Wirtschaftsstandort dar. Kompetenzfelder in den Bereichen (Edel-)metallverarbeitung, Maschinenbau, Präzisionstechnik, wissens- und informationsorientierte Dienstleistungen, Drucktechnik und Großversandhandel sowie ein innovativer und wettbewerbsfähiger Mittelstand machen Pforzheim zu einem attraktiven Standort für ansässige sowie ansiedlungswillige Unternehmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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