lichtdurchflutet über den Dächern von Pforzheim

75177 Pforzheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5408
  • Adresse
    (Nordstadt)
    75177 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    275,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    186.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Offene Küche
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine sensationelle Dachgeschoßwohnung können wir Ihnen hier anbieten. Im Jahr 1992 wurde diese Wohnung in einem wunderbaren denkmalgeschützten Gebäude in der Pforzheimer Nordstadt errichtet. Wo früher ein karger Dachboden war, entstand eine außergewöhnliche und sehr individuelle Wohnung. Sicherlich alles andere als Standard, aber genau das macht sie so besonders. Besonders vor allem was die Sonne und Helligkeit betrifft. Es gibt wirklich keinen Raum der nicht lichtdurchflutet ist.

Eines vorweg: den Gang auf die Kardiogeräte können Sie sich bei dieser Wohnung zukünftig sparen. Liegt sie doch im 5. Stock und verfügt nicht über einen Aufzug. Hat man die Treppen sportlich gemeistert, erwartet einen eine andere Welt. Ein Kleinod im Trubel der Großstadt. Egal aus welchem Dachfenster Sie bei dieser Wohnung blicken, Sie haben eine gigantische Aussicht, aber keinen Lärm. Mittendrin, schallgedämmt, sozusagen. Fast unglaublich.

Doch der Reihe nach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 qm und verteilt sich auf 3 Zimmer. Zentraler Dreh- und Angelpunkt ist sicherlich das gigantische Wohn- und Esszimmer mit offener Essküche. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche mit Theke ist übrigens im Kaufpreis bereits enthalten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Dachterrasse, auf der Sie ungestört ein Sonnenbad genießen können. Das große Badezimmer verfügt natürlich über eine Badewanne und eine Dusche, Tageslicht ist selbstverständlich. Des weiteren gibt es hier auch einen Platz für die Waschmaschine.

Das angrenzende Büro ist ebenfalls, Sie ahnen es bereits, lichtdurchflutet. Man wird förmlich, wie in der gesamten Wohnung von der Sonne verwöhnt. Daran angrenzend gibt es noch ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer und dahinter noch ein Kinderzimmer, welches sich natürlich auch hervorragend als begehbarer Kleiderschrank verwirklichen lassen würde. Ein bislang nicht erschlossener Raum rundet dies gesamte Fläche ab. Zudem gibt es im Kniestock noch clevere Kammern, Abstellmöglichkeiten und Einbaumöbel - dankbare Räume.

Ein PKW Stellplatz oder eine Garage gibt es nicht. Wir können allerdings den Kontakt zu einem Vermieter herstellen, der in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze anbietet. Selbstverständlich gibt es aber einen Kellerraum.

Alles in allem bieten wir Ihnen hier eine sehr individuelle, besondere und außergewöhnliche Wohnung an. Bei Interesse fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Expose mit vielen weiteren Bildern, Plänen und dem Zugang zu einer virutellen Besichtigung an.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt im 5. Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Durch die Lage im oberen Stockwerk haben Sie keinerlei Beeinträchtigungen von der Umgebung.

Nur wenige Fußminuten vom Hauptbahnhof Pforzheim und dem Zentralen Omnibusbahnhof entfernt. Auf die Autobahn A8 sind es nur 10 Minuten. Zentraler geht es fast nicht mehr, dennoch ist es sehr ruhig. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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