sehr gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer Toplage

75428 Illingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5443
  • Adresse
    75428 Illingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Kaution
    1.560 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    660,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.10.2020
  • Gültig bis
    22.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    239.5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Auf Grund der vielen Anfragen bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen*

Im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Villa bieten wir Ihnen diese hochwertige Wohnung zur Miete an. Da der Eigentümer im selben Haus wohnt, ist ein harmonisches Miteinander unumgänglich, daher suchen wir einen tollen Mieter der diese tolle Räume zu schätzen weiß. Durch den hohen Kniestock hat man fast nicht das Gefühl in einer Dachgeschosswohnung zu sein. Durch die leichte Hanglage befindet sie sich im 1. Stock. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist komplett gefliest. Für schnelles Internet und Fernsehen sorgt der Kabelanschluß.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem wunderbaren Westbalkon. Ferner gibt es eine geräumige Wohn- und Essküche, die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist im Mietpreis übrigens inbegriffen. Das Badezimmer überzeugt durch seine geräumige Aufteilung und verfügt über eine Dusch-/Badewanne und Waschbecken. Tageslicht ist selbstverständlich. Der geräumige Gang bietet genügend Platz, auch für eine Garderobe. Ein separates WC steht dem neuen Mieter ebenso zur Verfügung. Das üppige Schlafzimmer rundet dieses tolle Angebot ab.

Ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz steht ebenso zur Verfügung.

Sollte Sie Interesse an der Wohnung haben, dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Wir melden und dann gerne bei Ihnen.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Wohnung liegt in der Toplage von Illingen - im Wohngebiet Hummelberg. Sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. In 10 Minuten sind Sie am Bahnhof Vaihingen/Enz mit seiner hervorragenden Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.

Die Gemeinde Illingen mit ihrem wunderschönen, von Fachwerkhäusern geprägten Ortsteil Schützingen, liegt an der südlichen Flanke des Strombergs am Rande der Region Nordschwarzwald. Ausgedehnte Wälder, Weinberge, die idyllisch gelegenen Klosterseen und gepflegte Wander- und Radwege machen Illingen zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Äußerst attraktiv auch für Familien ist der Kletterpark an den Klosterseen zwischen Illingen und Schützingen mit insgesamt 4 Seilrutschen über einen der Seen.

Besonders sehenswert ist das Fachwerkensemble in Schützingen und die Ulrichskirche mit ihren Secco-Malereien von 1300 sowie der Posthof und die Kelter bei der ev. Cyriakuskirche im Ortskern von Illingen. Als technisches Kulturdenkmal gilt die historische Ölmühle in Illingen, die mit vollständig erhaltener Originaleinrichtung aus dem Jahre 1904 vor einigen Jahren wieder in Betrieb genommen wurde.

Die Ortsgründung geht auf das Jahr 766 zurück, die erste Erwähnung findet man in einem Urkundenbuch des Klosters Lorsch. Auch im Mittelalter gehörte Illingen zu einem Kloster, dem heute zum UNESCO Weltkulturerbe gehörenden Maulbronner Kloster, 10 km von Illingen und Schützingen entfernt. Hiervon rührt die Bezeichnung der Illinger Klosterseen, welche zu den damals 20 Seen rund ums Kloster gehörten. Der Wechsel zwischen Grünland und Streuobstwiesen in den Tälern, so wie den Weinbergen und Wäldern an den Anhöhen, verleiht der Landschaft einen besonderen Reiz. Nicht umsonst wird diese Gegend „Die schwäbische Toskana“ genannt!

Die ausgedehnten Wälder, von denen sich mehr als 800 Hektar im Gemeindebesitz befinden, sind begehrte Ausflugsziele. 36 Kilometer gepflegte Wanderwege und zahlreiche Radwanderwege, die über die Gemarkung der Gemeinde führen, machen Illingen zum beliebten Naherholungsgebiet und laden ein, die schöne Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg zu entdecken. Die Gemeinde Illingen verfügt über ein großes Wanderwegenetz mit Wander-Parkplätzen und Zugang zum Fernwanderwegenetz des Schwäbischen Albvereins. Die zwischen Illingen und Schützingen idyllisch gelegenen Klosterseen mit Grillstelle und Kinderspielplatz laden Jung und Alt zum Verweilen ein. Besonders sehenswert sind das historische Fachwerkensemble in Schützingen sowie der Posthof und die Kelter bei der evangelischen Cyriakus-Kirche in Illingen. Außerdem befindet sich in Illingen, gleich beim Bahnhof, die Historische Ölmühle, welche 2003 aus einem Dornröschenschlaf erweckt wurde. Die Gemeinde Illingen-Schützingen hat ein reges Vereinsleben. Weit über 60 Vereine prägen das kulturelle und sportliche Leben in der Gemeinde auf vielfältige Art und Weise.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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