lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

75428 Illingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1397
  • Adresse
    75428 Illingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Gesamtfläche ca.
    81 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% vom Verkaufspreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.09.2008
  • Gültig bis
    22.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage liegt diese tolle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders zu erwähnen sind die hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume. Für Sonnenanbeter steht ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Diesen können Sie sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Kinderzimmer betreten.

Dreh- und Angelpunkt dieser knapp 70 qm großen Wohnung ist sicherlich das helle Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und offener Küche. Durch die vielen Fenster und die tolle Planung ist dies ein außergewöhnlich schöner Raum. Die Küche ist in U-Form angeordnet und bieten genügend Platz. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist im Kaufpreis übrigens enthalten und kann gerne übernommen werden.

Von der zentralen Diele, die problemlos auch noch Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die weiteren Zimmer. So zum einen in das gemütliche Kinderzimmer. Wie eingangs bereits erwähnt, inklusive Zugang zum Balkon. Ferner gibt es ein geräumiges Elternschlafzimmer in dem Sie auch problemlos einen größeren Schrank stellen können. Das Badezimmer, selbstverständlich mit Tageslicht, verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das separate WC rundet diese toll geschnittene Wohnung ab.

Der Großteil der Wohnung ist gefliest, im Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein warmer Korkboden und im Wohnbereich ein schöner Laminatboden verlegt.

Zu der Immobilie gehört noch ein großzügiger Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen dann unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten und dem Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu. Gerne stehen wir Ihnen auch für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

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Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage, nur wenige Meter von einer Bushaltestelle entfernt, in Schützingen, einem Ortsteil von Illingen mit ca. 900 Einwohner.

Die Gemeinde Illingen mit ihrem wunderschönen, von Fachwerkhäusern geprägten Ortsteil Schützingen, liegt an der südlichen Flanke des Strombergs am Rande der Region Nordschwarzwald. Ausgedehnte Wälder, Weinberge, die idyllisch gelegenen Klosterseen und gepflegte Wander- und Radwege machen Illingen zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Äußerst attraktiv auch für Familien ist der Kletterpark an den Klosterseen zwischen Illingen und Schützingen mit insgesamt 4 Seilrutschen über einen der Seen.

Besonders sehenswert ist das Fachwerkensemble in Schützingen und die Ulrichskirche mit ihren Secco-Malereien von 1300 sowie der Posthof und die Kelter bei der ev. Cyriakuskirche im Ortskern von Illingen. Als technisches Kulturdenkmal gilt die historische Ölmühle in Illingen, die mit vollständig erhaltener Originaleinrichtung aus dem Jahre 1904 vor einigen Jahren wieder in Betrieb genommen wurde.

Die Ortsgründung geht auf das Jahr 766 zurück, die erste Erwähnung findet man in einem Urkundenbuch des Klosters Lorsch. Auch im Mittelalter gehörte Illingen zu einem Kloster, dem heute zum UNESCO Weltkulturerbe gehörenden Maulbronner Kloster, 10 km von Illingen und Schützingen entfernt. Hiervon rührt die Bezeichnung der Illinger Klosterseen, welche zu den damals 20 Seen rund ums Kloster gehörten. Der Wechsel zwischen Grünland und Streuobstwiesen in den Tälern, so wie den Weinbergen und Wäldern an den Anhöhen, verleiht der Landschaft einen besonderen Reiz. Nicht umsonst wird diese Gegend „Die schwäbische Toskana“ genannt!

Die ausgedehnten Wälder, von denen sich mehr als 800 Hektar im Gemeindebesitz befinden, sind begehrte Ausflugsziele. 36 Kilometer gepflegte Wanderwege und zahlreiche Radwanderwege, die über die Gemarkung der Gemeinde führen, machen Illingen zum beliebten Naherholungsgebiet und laden ein, die schöne Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg zu entdecken. Die Gemeinde Illingen verfügt über ein großes Wanderwegenetz mit Wander-Parkplätzen und Zugang zum Fernwanderwegenetz des Schwäbischen Albvereins. Die zwischen Illingen und Schützingen idyllisch gelegenen Klosterseen mit Grillstelle und Kinderspielplatz laden Jung und Alt zum Verweilen ein. Besonders sehenswert sind das historische Fachwerkensemble in Schützingen sowie der Posthof und die Kelter bei der evangelischen Cyriakus-Kirche in Illingen. Außerdem befindet sich in Illingen, gleich beim Bahnhof, die Historische Ölmühle, welche 2003 aus einem Dornröschenschlaf erweckt wurde. Die Gemeinde Illingen-Schützingen hat ein reges Vereinsleben. Weit über 60 Vereine prägen das kulturelle und sportliche Leben in der Gemeinde auf vielfältige Art und Weise.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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