2 Familienhaus mit uneinsehbarer XXL-Terrasse, Werkstatt, Garage

75210 Keltern, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5439
  • Objekttypen
  • Adresse
    75210 Keltern
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    465 m²
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.09.2020
  • Gültig bis
    23.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1800
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    286.7 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen eine absolut interessante Immobilie anbieten zu können. Es handelt sich hier um ein geräumiges 2 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210 qm. Aufgeteilt in eine schöne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 qm und einer 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 140 qm Wohnfläche. Hinzu kommen noch unzählige Keller, Garagen und Lagerflächen mit in Summe ca. 180 qm Nutzfläche.

Doch der Reihe nach, momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Spitzboden:
Dieser bietet genügen Platz für Koffer und allerlei Dinge die man nur selten benötigt. Das Dach als solches wurde im Jahr 2006 erneuert. Es besteht also absolut kein Handlungsbedarf.

Obergeschoss:
Auf diesem Stockwerk befindet sich eine tolle 4,5 Zimmer Wohnung mit einer riesigen XXL-Terrasse. Diese ist zu großen Teilen überdacht und komplett uneinsehbar. Die Grundfläche beträgt gigantische ca. 90 qm. Hier lässt es sich unbeobachtet entspannen. - ein Traum! Wenn man die Wohnung betritt so ist zur Linken ein geräumiges Gäste WC mit Toilette und Waschbecken. Ein Raum weiter befindet sich ein großes Schlafzimmer. Geht man in der Eingangsdiele nach rechts so empfängt einen ein lichtdurchflutetes, großes und helles Ess- und Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront ergibt sich ein tolles Raumgefühl. Von diesem Raum gelangt man natürlich auch auf die Terrasse. Zur Linken befindet sich dann eine schöne Küche und durch diese geht es dann in das vor ca. 10 Jahren komplett modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Durch das Wohnzimmer durch gelangt man in ein tolles weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer, welches seither als Leseraum und Bibliothek genutzt wurde. Daran angrenzend befinden sich zwei tolle Kinderzimmer. Auch vom Kinderzimmer und der Bibliothek gelangen Sie natürlich auch auf die große Terrasse. Auf diesem Stockwerk wurden ein Großteil der Fenster 2006 erneuert. Erreichen lässt sich der gesamte obere Stock bequem durch einen Treppenlift.

Erdgeschoss
Die auf diesem Stockwerk befindliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche bietet Platz für eine geräumiges Schlafzimmer, eine tolle und große Küche, ein schönes Wohnzimmer mit Holzboden und einem Badezimmer. Alles in allem eine gut geschnittene Wohnung. Eventuell wäre eine Erweiterung dieser Einheit um weitere ca. 30 qm Wohnfläche möglich. Dieser Sachverhalt sollte aber vor einem Umbau mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Unabhängig davon gibt es auf dieser Etage einen Waschraum, einen Naturbodenkeller und zwei sehr große Hobbyräume. Genug Platz also für Hobby und ggf. Beruf.

Untergeschoss
Das Untergeschoss bzw. durch die leichte Hanglage zum Teil auch das Erdgeschoss beherbergt eine große und eine kleinere Garage und diverse Nebenräume.

Der schöne Garten rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Alles in allem erhalten Sie hier ein großes 2 Familienhaus mit vielen Hobbyräumen, Garten und Garage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne unser gewohnt aussagekräftiges Expose mit vielen Bildern und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung zu.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Dieses wunderbare Objekt liegt im verträumten Weiler, einem Ortsteil von Keltern. In den umliegenden Teil/Orten gibt es einen eigene Kindergärten und Grundschulen. Ausserdem ein paar kleinere Läden, sowie einen Metzger und einen Bäcker. Der tägliche Bedarf ist also gedeckt. Alle weiterführenden Schulen und größere Einkaufsläden sind nur ca. 10 Minuten (mit dem Auto, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) entfernt direkt in Keltern, oder auch Remchingen zu finden.

Zwischen Karlsruhe und Pforzheim gelegen, verfügt die Gemeinde Keltern über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zu den Teilorten hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie fast direkt vor Ort. In der Gemeinde Keltern und die anliegenden, größeren Städte befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleistungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in den Gemeinden nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände etc. ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Gemeinde Keltern liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und A8, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 15-30 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 60 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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