traumhafte Arztvilla im Dornröschenschlaf

75417 Mühlacker, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5406
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    944 m²
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    635.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.11.2019
  • Gültig bis
    24.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    235.9 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Als Spezialist für außergewöhnliche und spezielle Immobilien sind wir von immo75 im gesamten Enzkreis bekannt. Darum freuen wir uns umso mehr unserem Ruf, mit dieser wunderschönen Immobilie, wieder gerecht zu werden. Es handelt sich um eine sensationelle Arztvilla mit einer beeindruckenden Wohnfläche, einem tollen Garten, in einer herrlichen Lage mit traumhaftem Ausblick im Dornröschenschlaf. Zu viele Superlative? Spätestens wenn Sie das Objekt gesehen haben, wissen Sie, daß wir nicht übertreiben.

Doch der Reihe nach. Im Jahr 1966 wurde dieses Traumhaus in Massivbauweise erstellt und im Laufe seines Bestehens immer wieder den aktuellen Bedürfnissen angepasst. So wurden unter anderem zwei Einliegerwohnungen eingebaut/umgebaut und die Terrasse kräftig erweitert und neue Terrassen erschaffen. Dennoch ist das Objekt als solches als renovierungs- oder gar sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Allerdings sind wir fest davon überzeugt, daß Sie hier die einmalige Gelegenheit haben ein wahres Traumhaus zu gestalten. Die Grundlagen dafür sind sicherlich da.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachboden:
Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und wurde als Kinder- bzw. Jugendzimmer genutzt. Ferner gibt es auf dieser Etage noch einen großen Lagerraum. Durch die mittlere Raumhöhe von ca. 2,00 m zählt diese Fläche allerdings nicht zur Wohnfläche. Dennoch ist es sicherlich eine gut nutzbare Fläche, wie auch immer. Heizung, Strom und eine mehr als ausreichende Belichtung ist vorhanden.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss glänzt mit einer Wohnfläche von etwa 160 qm. Eine schier unglaubliche Fläche, die einen förmlich begeistert. Zum einen befindet sich hier ein riesiges Wohnzimmer, mit einer Wohnfläche von über 70 qm, kann dieses mit Fug und Recht als gigantisch bezeichnet werden. Unterstützt wird die Größe durch die große Fensterfläche die eine fantastische Aussicht auf Dürrmenz bietet und den Raum lichtdurchflutet. Ferner haben Sie von hier aus durch die riesige Terrassentüre zum einen tollen Blick auf die große Terrasse und in den tollen Garten. Apropos Terrasse, wenn Sie an einem lauen Sommerabend nach einem hektischen Tag, hier ein schönes und kühles Glas Sauvignon Blanc genießen und den Blick über das Haus und den Garten schweifen lassen, dann wissen Sie, Sie haben mit dem Kauf dieser Immobilie alles richtig gemacht. Wunderbar! Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer, Sie ahnen es bereits, großer Raum. Es handelt sich hier um die Wohn- und Essküche. Diese verfügt über eine Wohnfläche von über 20 qm und bietet genügend Platz, auch für den ambitionierten Koch, um sich hier sein ganz persönliches Kocherlebnis zu schaffen. Ferner gibt es auf diesem Stockwerk ein großes Elternschlafzimmer mit schönem Ausblick. Außerdem das Hauptbadezimmer mit Bad, Dusche, Tageslicht und zwei Waschbecken. Tageslicht ist selbstverständlich. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Küche genutzt werden könnte. In Summe haben Sie hier Wohnen auf einer Ebene, ohne mühsames Treppensteigen.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss, daß durch gewisse Umbaumaßnahmen nochmal deutlich aufgewertet wurde, gibt es ein großes und helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zu zwei der in Summe drei Terrassen. Außerdem gibt es noch zwei Büros / Kinderzimmer. Kurioserweise haben beide Waschbecken im Raum teilenden Schrank eingebaut. Man erkennt hieran die Arztvilla. Außerdem gibt es noch ein Badezimmer mit Dusche und WC – es ist also an alles gedacht. Abgerundet wird diese Etage durch diverse Nutzräume. So zum Beispiel verschiedene Kellerräume, die Waschküche und die Sauna. Der direkte Zugang zur üppigen Doppelgarage bietet Ihnen bequemes Be- und Entladen des Autos. Praktisch!

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit Unterstützung der Sonne.

Alles in allem bieten wir Ihnen hier ein fantastisches Objekt an, welches so am Markt nur sehr schwer zu finden ist. Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit direktem Zugang zur virtuellen Besichtigung an, in diesem erhalten Sie noch viele weitere Informationen, Pläne und Bilder. Gerne stehen wir Ihnen auf Wunsch dann auch für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie bitte einfach das Direktanfrageformular aus.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Dieses Traumhaus liegt in einem tollen, gewachsenen Wohngebiet mit toller Aussichtslage in Mühlacker-Dürrmenz.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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