repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick

75417 Mühlacker, Villa zum Kauf

repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - was für ein Anblick :) repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - spektakuläre Aussicht repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - atemberaubender Blick repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - Ansicht am Abend repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - Blick durch das Wohnzimmer repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - wunderschön repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - Wohnzimmer repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - Wohnzimmer repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - Küche repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - Gasherd repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - Offener Kamin Wohnzimmer repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - Essbereich mit Prahlhans repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - Elternschlafzimmer repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - Pool in der Nacht repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - Pool Außenansicht repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick - herrliche Umgebung

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5376
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    308 m²
  • Grund­stück ca.
    1.085 m²
  • Gesamtfläche ca.
    386 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Neubau
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.06.2018
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    67.8 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon bei der Anfahrt zu dieser außergewöhnlichen und herrschaftlichen Unternehmervilla merken Sie, hier befindet sich etwas ganz Besonderes. Über eine Serpentine und einen Privatweg erreichen Sie dieses Objekt. Was Sie dann erwartet ist spektakulär. Herrliche lichtdurchflutete Wohnräume, eine überdurchschnittliche Ausstattung, Platz und Raum für Ihre Kreativität und einen gigantischen Ausblick der seinesgleichen sucht.

Doch der Reihe nach:

Nachdem wir die Privatstraße passiert haben, biegen wir in die Hofeinfahrt ein. Diese ist großzügig bemessen und toll angelegt. Platz für zwei Fahrzeuge in der Doppelgarage, zwei im Carport und vier Fahrzeuge im Innenhof lassen genügend Spielraum, auch wenn Sie Gäste empfangen. Über die herrschaftliche Eingangstüre betreten wir die Hauptwohnung, die sich über zwei Stockwerke -das Erdgeschoss und das Dachgeschoss- ausbreitet. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer hier ca 225 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Die große, helle und geräumige Diele lädt ein das spektakuläre Wohn- und Esszimmer zu betreten. Die schiere Größe dessen ist schon beeindruckend, verstärkt wird dies noch durch die wunderschönen bodentiefen Sprossenfenster die schon einen ersten Blick auf die gigantische Aussicht erahnen lassen. Über die doppelflügeligen Fenster -ohne Mittelsteg- betritt man den Südbalkon mit einem atemberaubenden Blick über historische Gebäude, Kirchen und Felder bis weit hinter den Sender von Mühlacker - wunderbar. Hier lässt sich bei einem schönen Glas Sauvignon Blanc sicherlich der ein oder andere schöne Sonnenuntergang an einem lauen Sommerabend genießen.

Zurück im Wohnzimmer finden wir im linken Teil dieses Raumes den Essbereich mit Durchreiche zur Küche. Ein Großteil der Küche befindet sich in einem Erker, was den tollen Charakter nochmals unterstreicht. Die Kochinsel, selbstverständlich mit einem tollen Gasherd, lädt zum Kochen ein. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist übrigens im Kaufpreis enthalten. Im rechten Bereich des Wohnzimmers findet sich ein gemütlicher offener Kamin, ein toller Platz um im Winter die Schneeflocken durch die Sprossenfenster tanzen zu sehen und das Knistern und die wohlige Wärme des Kamins zu fühlen - toll. Einen Raum weiter im Wohnzimmer befindet sich das planmäßige Kaminzimmer, welches demzufolge über einen weiteren offenen Kamin verfügt. Dieses wird momentan als Büro genutzt. Wir könnten uns hier aber auch sehr gut eine Bibliothek bzw. Lesezimmer vorstellen. Getrennt ist dieser Raum durch eine praktische Schiebetüre. Das Wohnzimmer als solches bietet genügend Platz für eine große Wohnlandschaft und antike Kommoden. Ein tolles Refugium. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch ein Gästebadezimmer mit Toilette, bodentiefer Dusche und Waschbecken. Selbstverständlich mit Tageslicht.

Gehen wir über das tolle Treppenhaus nach oben, so empfangen uns hier, neben dem geräumigen Flur, vier Zimmer und das Bad. So zum Beispiel das Elternschlafzimmer mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Auch auf diesem Stockwerk haben wir über die gesamte Hausbreite ein nach Süden ausgerichteten Balkon mit der bereits mehrfach erwähnten sensationellen Aussicht. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer, welches momentan als Nähzimmer genutzt wird, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Gleich anschließend das Badezimmer. Auch dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, einer großen Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Tageslicht ist selbstverständlich. Gegenüber befindet sich ein weiterer begehbarer Kleiderschrank, außerdem ist hier noch eine Sauna und eine Dusche integriert. Ein Raum weiter ist ein geräumiges Kinderzimmer und gegenüber ein -für die Frauenwelt- spektakulärer Schuhschrank. Hier fühlen sich die Manolo Blahnik sicherlich sehr wohl. Die Schlafzimmer sind übrigens mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Im Untergeschoss ist der Waschraum, der Heizraum und ein großer Kellerraum. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung die durch eine Ölzentralheizung versorgt wird. Über das Treppenhaus, oder aber über einen separaten Eingang, erreichen wir eine 3 Zimmer Einliegerwohnung. Auch diese ist toll ausgestattet, hell und freundlich und besteht aus einem schönen Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einer Küche. Eine tolle Wohnung für größere Kinder, eine Pflegekraft oder als Büro für Freiberufler. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine schöne windgeschützte Terrasse. Diese Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 qm.

Das Haus steht auf einem über 1.000 qm Hanggrundstück (dadurch auch der sensationelle Ausblick) im oberen Drittel. Der restliche Teil ist terrassiert und verwöhnt die Eigentümer mit Sonne satt. Zum Teil sind die Terrassen parkähnlich angelegt. Wem es dann zu heiß wird, für den steht ein traumhafter Swimming Pool zur Verfügung. Die Bezeichnung Infinity Pool wäre zwar ein wenig übertrieben, trifft es aber schon ein wenig. Wenn Sie in das kühle Nass gleiten haben Sie nämlich einen traumhaften Ausblick - spektakulär! Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt, daher sind die monatlichen Kosten auch absolut überschaubar. Eine kräftige Gegenstromanlage sorgt für eine ordentliche Gegenströmung und lässt so auch geübte Schwimmer toll trainieren. Das Bad ist komplett überdacht und kann auf Wunsch elektronisch geöffnet werden - welch ein Luxus! Die Größe des Schwimmbeckens beträgt übrigens 8,5 x 3,5 x 1,5 m.

Sollten Sie nun genauso begeistert von dem Objekt sein, wie wir es sind, dann fordern Sie unser ausführliches und unverbindliches Exposé an. Durch dieses erhalten Sie auch den exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung, viele weitere Bilder, Pläne und Informationen.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in einer Höhenlage von Mühlacker-Lienzingen in einer reinen Anliegerstraße. Dennoch sind es vom Objekt selbst nur wenige Minuten zur Ortsmitte von Lienzingen. Über einen verwunschenen Weg erreicht man innerhalb kürzester Zeit auch die Bushaltestelle. Nach nur wenigen Schritten ist man auf Wiesen, Feldern oder im Wald.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®