klasse Reihenmittelhaus mit Garten und Garage im Heidenwäldle

75417 Mühlacker, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1366
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    214 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 18,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.01.2016
  • Gültig bis
    25.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    158.13 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein tolles Reihenmittelhaus im Heidenwäldle anbieten zu können. Dieses wurde 1967 errichtet und in den Jahren 2007 und 2008 umfassend saniert. Saniert wurden der überwiegende Teil der Strom- und Wasserleitungen. Außerdem das Badezimmer und das Gäste WC, die Heizung und außerdem wurde das Dach isoliert. Die Terrasse und die Außenanlage wurden in den letzten Jahren neu gestaltet. So dass es sich heute, nach ein paar kosmetischen Korrekturen, in einem sofort bezugsfertigen Zustand befindet.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachboden:
Zugänglich über eine Ausziehtreppe präsentiert sich dem neuen Eigentümer hier eine tolle Lagerfläche. Die Stehhöhe in der Mitte beträgt ca. 2,30 m. Daher hat man hier genügend Stauraum. Ein Dachfenster ist vorhanden.

Obergeschoss:
Das helle, freundliche und lichtdurchflutete Obergeschoss verfügt über ein im Jahr 2007 / 2008 saniertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Tageslicht ist selbstverständlich. Ihre Handtücher trocknen sie an der praktischen Handtuchheizung. Das Kinderzimmer ist so dimensioniert, daß keine Kinderwünsche offen bleiben. Ein weiteres Kinderzimmer, momentan als Büro genutzt, steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. Über dieses gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt und einen freien Blick bietet. Durch die Ausrichtung werden Sie auch hier sonnenverwöhnt. Abgerundet wird diese Etage durch ein geräumiges Elternschlafzimmer. Auf diesem Stockwerk besonders hervorzuheben, sind die sehr praktischen Einbauschränke in der Diele, Schlafzimmer und im Kinderzimmer. Stauprobleme sollten damit der Vergangenheit angehören.

Erdgeschoss:
Über eine schöne Diele betritt man das Wohnhaus, zur Rechten finden Sie hier gleich die Garderobe. Weiter geht es mit einer offenen Wohn- und Essküche. Hier fühlt sich auch ein ambitionierter Hobbykoch wohl. Aber auch als Familienmittelpunkt ist dies ein ganz toller Platz. Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über eine große Fensterfront und ist demzufolge schön hell und freundlich. Durch die Terrassentüre gelangen Sie auf die modernisierte Terrasse und in den Garten. Ein Gäste WC rundet diese Etage ab.

Untergeschoss:
Dieses Stockwerk verfügt über einen Zugang zum Garten. Da der Garten auch von der Parallelstraße aus zugänglich ist, haben baugleiche Objekte in der Nachbarschaft auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung eingebaut. Durch den separaten Zugang bleibt noch genügend Privatsphäre für den Vermieter. Aber auch Jugendliche fühlen sich hier sicherlich wohl. Momentan stehen dort zwei Zimmer und eine kleine Koch- und Essnische zur Verfügung. Ferner gibt es noch einen praktischen Kellerraum und den Wasch- und Heizraum. Hier ist eine Gaszentralheizung von 2008 untergebracht.

Selbstverständlich steht dem neuen Eigentümer auch noch eine Einzelgarage zur Verfügung.

Alles in allem bieten wir Ihnen hier ein grundsolides Reihenmittelhaus in einer tollen Lage an. Mit nur wenigen Handgriffen schaffen Sie sich ihr ganz persönliches Familienparadies. Sollten Sie nun genauso begeistert sein, wie wir, dann fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Bildern, Plänen und dem Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an. Nach Durchsicht dessen, stehen wir Ihnen gerne auch für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage im äußerst beliebten Wohngebiet Heidenwäldle. In nur wenigen Minuten zu Fuß sind Sie am Bahnhof bzw. Zentrum von Mühlacker.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleistungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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