5 Familienhaus mit einer traumhaften Rendite

75417 Mühlacker, Mehrfamilienhaus zum Kauf

5 Familienhaus mit einer traumhaften Rendite - Diskretes Angebot

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5415
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    490 m²
  • Grund­stück ca.
    455 m²
  • Zimmer
    15
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Auf Grund der vielen Anfragen bitte wir ab sofort von telefonischen Anfragen abzusehen. Bei Interesse, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.*

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier einen wahren Renditerenner anbieten zu dürfen. Allerdings müssen sie bei diesem Objekt ziemlich entspannt sein, was Renovierungen bzw. den technischen Stand betrifft. Das Mehrfamilienhaus als solches kann mit Sicherheit als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig bezeichnet werden, wobei dieser Umstand die aktuellen Mieter in keiner Weise stört. Um keine Unruhe in das Haus zu bringen, wird das Objekt diskret angeboten. Gerne senden wir Ihnen aber auf Wunsch unser aussagekräftiges Exposé mit vielen Bildern, Plänen und weiteren Daten zu.

Momentan teilt sich das Objekt in 5 separate Einheiten auf:

Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 38 qm Wohnfläche ist schon seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnung ist sehr einfach ausgestattet und stark abgewohnt. Sie besteht aus einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer. Ferner einer großen Küche in der auch die Dusche integriert ist. Ein WC mit Waschbecken und der Eingangsbereich runden diese Einheit ab. Es besteht ein separater Zugang. Beheizt wird diese Einheit durch einen Holzofen und Elektroöfen.

Eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit ca. 70 qm ist ebenfalls über den hinteren Gebäudeteil zugänglich. Diese teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Durchgangsküche und einem Badezimmer. Beheizt wird dieser Teil ebenfalls mit Elektroeinzelöfen.

Im Obergeschoss befindet sich außerdem noch eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 90 qm. Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und Bad.

Über einen direkten Zugang von der Straße aus erreichen Sie im Erdgeschoss eine weitere große 4 Zimmer Wohnung. Diese ist einfach ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt in Summe ca. 124 qm. Aufgeteilt ist dieser Teil des Hauses in ein großes Wohnzimmer über welches man die Wohnung auch betritt. Zur Rechten befindet sich dann ein großes Elternschlafzimmer. Zur Linken gelangt man in die beiden Kinderzimmer. Beide sind geräumig und in einem guten Zustand. Im hinteren Teil befindet sich eine Waschküche, ein WC und die Dusche. Ferner eine geräumige Wohn- und Essküche. Beheizt wird dieser Teil mit Elekroeinzelöfen.

Eine sehr geräumige 5 Zimmer Maisonettewohnung liegt im 1. und 2. OG dieses Objektes. Der Zugang erfolgt wiederum separat, so daß man keine Berührungspunkte mit anderen Einheiten hat. Im Eingangsbereich befindet sich ein XXL-Lagerraum, der sich sicherlich auch gut als Fahrradstellplatz usw. eignet. Im 1. OG befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates WC und eine geräumige Küche. Ferner ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht. Des weiteren gibt es noch ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die riesige und überdachte Terrasse rundet dieses Stockwerk ab. Über die geräumige Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches noch nicht ausgebaut wurde. Beheizt wird diese Einheit durch Elektroöfen, Nachtspeicheröfen und einen Holzofen in der Küche. Ein Stockwerk weiter nach oben befindet sich ein Spitzboden. Die Wohnfläche über die beiden Stockwerke beträgt ca. 156 qm.

Ein großer Teil der Fenster wurde in den letzten Jahren durch Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden ersetzt. Im Haus gibt es einen Kabelanschluß für schnelles Internet und Fernsehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler in den einzelnen Wohnungen.

Alles in allem bieten wir Ihnen hier einen echten Renditerenner an. Wenn Ihnen ein sanierungsbedürftiger Zustand keine schlaflosen Nächte bereitet, dann sind Sie hier genau richtig. Auch für einen Sanierer ist das Objekt ideal. Gerne senden wir Ihnen unser aussagekräftiges Objekt mit vielen weiteren Daten, Bildern und Plänen zu. Stellen Sie uns hierzu bitte einfach schriftlich eine Anfrage.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Der Energieausweis zu diesem Objekt ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Diese Immobilie liegt in einem Stadtteil von Mühlacker in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Es besteht eine gute Nahverkehrsverbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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