top ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit toller Eigentümerwohnung

75203 Königsbach-Stein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5471
  • Objekttypen
  • Adresse
    75203 Königsbach-Stein
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    482 m²
  • Grund­stück ca.
    1.546 m²
  • Gesamtfläche ca.
    680 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl, Elektro
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein wahrhaft besonderes Objekt anbieten zu dürfen. Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit in Summe 6 Einheiten. Das Objekt wurde 1984 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und außergewöhnlich gut ausgestattet. Alle Wohnungen sind sehr großzügig, hell und freundlich geschnitten. Da der Eigentümer die Hauptwohnung immer selbst bewohnt hat, ist der Pflege- und Erhaltungszustand des gesamten Objektes als gut zu bezeichnen.

Das Objekt teilt sich momentan wie folgt auf:

Untergeschoss
2 Zimmer Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt zum Teil über Parkettboden bzw. Fliesenboden. Ferner gehört zu dieser Wohnung noch eine schöne Terrasse. Alle Zimmer sind sehr großzügig und freundlich gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne.

Erdgeschoss
3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 126 qm Wohnfläche
Diese Wohnung wurde seither vom Eigentümer genutzt und ist demzufolge am hochwertigsten ausgestattet. So finden wir neben hochwertigen Fliesenböden auch tolle Parkettböden in dieser Wohnung. Das große Wohn- Esszimmer ist lichtdurchflutet und wird nur durch einen Raumteiler von der üppigen Küche getrennt. Als weiterer Raumtrenner fungiert ein hochwertiger, toller Holzkachelofen auf welchem man auch Kochen und Backen kann. Selbstverständlich hat die Wohnung auch ein Gäste WC und einen zweckmäßigen Abstellraum. Das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind ebenfalls toll dimensioniert. Im Kinderzimmer wurde zwischenzeitlich sogar eine Sauna installiert. Das ebenfalls sehr große Badezimmer verfügt über 2 Waschbecken, WC, Bidet, Wanne mit Whirlpoolfunktion und eine geräumige Dusche. Tageslicht ist selbstverständlich. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone (Esszimmer, Küche) und über zwei Zugänge in den Garten bzw. zur Terrasse (Schlafzimmer und Wohnzimmer). Auf diesem Stockwerk befindet sich desweiteren noch eine 1 Zimmer Wohnung mit 38 qm Wohnfläche. Diese ist so geplant, daß Sie mit überschaubarem Aufwand verbunden werden kann. In Summe stünden dann ca. 164 qm Wohnfläche zur Verfügung.

1 Zimmer Wohnung mit ca. 38 qm Wohnfläche
Die Wohnfläche teilt sich in auf in ein großes Wohnzimmer mit anschließender offener Küchenzeile. Ferner steht dem Bewohner ein netter Balkon zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer rundet diese gemütliche Wohnung ab.

Dachgeschoss
3 Zimmer Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche
Durch den hohen Kniestock hat man hier eine tolle Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Schlafzimmer und Badezimmer. Ursprünglich hatte diese Wohnung noch ein weiteres Schlafzimmer. Dieses wurde aber so umgebaut, daß es nun zu der zweiten Wohnung auf dieser Etage gehört. Diese Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen Holzofen.

2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche
Ein toll geschnittenes Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer stehen hier dem Bewohner zur Verfügung.

Dachgeschoss 2
2 Zimmer Wohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche
Eine herrlich lichtdurchflutete und geräumige Wohnung mit schöner Aussicht befindet sich auf diesem Stockwerk. Dreh- und Angelpunkt dieser Räume ist sicherlich das Wohnzimmer mit anschließender offenen Küche. Ferner gibt es noch ein schönes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Dachgeschoss 3
nicht ausgebauter Spitzboden

Die Eigentümerwohnung verfügt über eine Ölzentralheizung und einen tollen Holzkachelofen mit dem sogar gekocht und gebacken werden kann. Bis auf die Eigentümerwohnung haben alle Wohnungen Nachtspeicheröfen, eine Wohnung im Dachgeschoss zusätzlich sogar noch einen Holzofen.

Das Haus steht auf einem tollen Grundstück auf dem sich neben einer großen Grünfläche auch ein romantischer Bach durchschlängelt. Über dem Bach befindet sich noch eine wahre Erholungsoase mit einem sehr gemütlichen Gartenhaus.

Abgerundet wird das Objekt von einer großen Scheune die selbst für ein Wohnmobil genügend Stellfläche bietet. Hier sind auch die Kellerräume für die einzelnen Wohnungen untergebracht. Das Obergeschoss bietet eine große Fläche zur Ausübung eines platzintensiven Hobbys. Die Scheune verfügt über ein großes Tor und eine Zufahrt von einem Fußgängerweg, eventuell können hier auch Autos oder z. B. ein Traktor abgestellt werden. Das Dachgeschoss und ein Zwischengeschoss bieten weitere Stellflächen.

Alles in allem bieten wir Ihnen hier ein außergewöhnliches Objekt an, welches perfekt für einen Kapitalanleger geeignet ist. Bis auf die Balkonverkleidungen besteht kein Renovierungsstau.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé mit vielen Bildern, Plänen und weiteren Informationen an.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Ein Hinweis für alle unlauteren Gesellen: wir arbeiten nur im exklusiven Alleinauftrag, es bringt Ihnen also absolut überhaupt nichts uns umgehen zu wollen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in einer schönen, ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Königsbach- Stein.

Der schöne Ort Königsbach- Stein befindet sich in reizvoller Landschaft zwischen Nordschwarzwald und Kraichgau. Der Ort liegt sehr zentral ca.10 Km von Pforzheim entfernt, zwischen Stuttgart und Karlsruhe und hat einen direkten Autobahnanschluss zu A8. Desweiteren gibt es sehr günstige Anschlüsse im Nahbereich zu Karlsbad und Pforzheim-West, auch zur A 5 in Karlsruhe-Durlach ist es nicht sehr weit.

In Königsbach-Stein gibt es viele Arbeitsplätze und liegt als attraktive Wohngemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten und hoher Infrastrukturausstattung sehr günstig zu Pforzheim. Mit dem Altenpflegeheim, der Kulturhalle, dem nahegelegenen Hallenbad(Ersingen), den Schulen, der Ballett- sowie der Musik- und Kunstschule verfügt Königsbach-Stein über alle nötigen Einrichtungen in direkter Erreichbarkeit. Ausserdem finden sich alle wichtigen Einzelhandelsgeschäfte und auch die ärztliche Versorgung ist abgedeckt. Königsbach-Stein ist somit eine sehr attraktive, verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, die alle Einrichtungen einer Kleinstadt vorweisen kann und dennoch den wertvollen Wohncharakter des ländlichen Raumes vorweisen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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