Bauträger aufgepasst! Tolle Lage, großes Grundstück + 2 Abbruchhäuser und Scheune

74078 Heilbronn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5385
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kirchhausen)
    74078 Heilbronn
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.379 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    374.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.07.2018
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    62 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Als Spezialist von besonderen und außergewöhnlichen Immobilien freuen wir uns sehr, Ihnen heute was ganz spezielles anbieten zu können. Es handelt sich um zwei zusammenliegende Flurstücke mit jeweils 690 und 689 qm die mit mit zwei zusammenhängenden Häusern bebaut sind. Ferner befindet sich hinter den Häusern noch eine große Scheune und der tolle Garten.

Auf dem Flurstück mit einer Fläche von 689 qm befindet sich ein baufälliges Haus aus dem Jahr 1912. Teile des Kellers wurden zwar in den letzten Jahren frisch gemauert, dennoch ist das Haus akut einsturzgefährdet und kann -unserer Ansicht nach- nicht mehr saniert werden. Eine große Zufahrt führt am Haus rechts vorbei, durch diese gelangt man in den Innenhof. Dort finden wir eine große Scheune welche sich fast über die gesamte Grundstücksbreite der beiden Flurstücke erstreckt. Diese ist in der Mitte schon zum Großteil getrennt zum Nachbargrundstück, welches hier mit verkauft wird. Die Scheune als solche ist soweit nicht einsturzgefährdet, allerdings benötigt diese auch dringend die ein oder andere Investitionen (z. B. das Dach). Eventuell lässt sich hier auch noch großzügig Wohnraum schaffen. Hinter der Scheune befindet sich ein großer Garten, welcher, laut Auskunft des Eigentümers, in ferner Zukunft Baugebiet werden soll.

Das zweite Flurstück mit 690 qm ist mit einer weiteren Haushälfte bebaut. Hier wurde der Keller, ebenfalls von 1912, in großen Teilen übernommen und 1980 ein komplett neues Haus gebaut. Eigentlich ist dieses wirklich toll geplant und gestaltet, allerdings ist das Haus zum Großteil verschimmelt. Ob hier eine Sanierung möglich ist, muss ein Fachmann beurteilen. Auch bei diesem Objekt gibt es, dieses mal auf der linken Seite, eine Zufahrt in den Hof zu dem rückwärtigen Scheunengebäude. Durch dieses gelangt man in den schönen Garten.

Für einen Bauträger, Projektentwickler oder einen Privatmann der einen großen Bauplatz sucht ist diese Immobilie mehr als ideal. Die Lage ist klasse, die Bebaubarkeit ist flexibel, so daß man viel daraus machen kann.

Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Anwesen bei einer ganz persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Der schöne Stadtteil Kirchhausen gehört zu Heilbronn und ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Wunderbar gelegen zwischen kleinen Bächen und Wiesen wohnen hier ca. 5000 Einwohner. Er liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße B39 und auch die Autobahn A6 ist in ca. 10 Minuten gut zu erreichen. Außerdem steht aber auch das wunderbar ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung.

Besonders schön ist der historische Ortskern von Kirchhausen mit seinem Deutschordensschloss.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, Supermarkt, Ärzte, Therapeuten sowie eine Apotheke und sogar ein Wellnessresort.
Am Ort befinden sich überdies zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Heilbronn gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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