Investoren aufgepasst! Sanierungsbedürftiges historisches Mehrfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage

06449 Aschersleben, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Investoren aufgepasst! Sanierungsbedürftiges historisches Mehrfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage - Innenansicht Investoren aufgepasst! Sanierungsbedürftiges historisches Mehrfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage - Innenansicht Investoren aufgepasst! Sanierungsbedürftiges historisches Mehrfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage - Innenansicht Investoren aufgepasst! Sanierungsbedürftiges historisches Mehrfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage - Innenansicht Investoren aufgepasst! Sanierungsbedürftiges historisches Mehrfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage - Innenansicht Investoren aufgepasst! Sanierungsbedürftiges historisches Mehrfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage - Innenansicht Investoren aufgepasst! Sanierungsbedürftiges historisches Mehrfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage - Innenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1330
  • Objekttypen
  • Adresse
    06449 Aschersleben
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    177 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    18
  • Umgebung
    Flughafen: 60,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 30,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    96.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt mit sehr viel Potential anbieten zu können. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen Investor oder eine Großfamilie mit enormen Platzbedarf. Die zu schaffende Wohnfläche beträgt vermutlich ca. 300 qm. Aufgeteilt auf 3 Ebenen. Durch den hervorragenden Schnitt könnte man eventuell 3 große Wohnungen schaffen oder aber 6 kleinere. Sehr vieles ist hier möglich. Selbstverständlich müssen generell alle Umbaumaßnahmen mit dem zuständigen Bauamt abgesprochen werden.

Vermutlich Anfang des 19. Jahrhunderts wurde dieses Gebäude erstellt. Vor etwa 10-15 Jahren hat man angefangen das Objekt komplett zu entkernen, was auch zum Großteil sehr gut gelungen ist. So präsentiert sich das Haus heute fast im Rohbauzustand. D. h. sämtliche Wände, Decken und Böden wurden auf den Urzustand zurückgebaut. Des weiteren wurden fast alle Sanitär-, Elektro-, Heiz- und Wasserleitungen entfernt. So hat der neue Eigentümer die Möglichkeit seine ganz eigenen Bedürfnisse relativ zeitnah umsetzt. Das Dach wurde wohl vor etlichen Jahren gemacht und ist dicht. Fenster sind zum Großteil nicht mehr vorhanden oder in einem schlechten Zustand.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachgeschoss
Großer unausgebauter Dachboden, momentan befinden sich hier verschiedene Gatter, vermutlich dienten diese als Lagerräume für die einzelnen Wohnungen.

Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
Diese Etagen sind, bis auf Kleinigkeiten, identisch und bieten in Summe 8 Räume pro Stock.

Untergeschoss
Das Objekt ist vollständig unterkellert

Zu dem Haus gehört ein kleiner Innenhof und ein Schuppen.

Gerne senden wir Ihnen zu diesem Objekt unser ausführliches Exposé mit Plänen und dem Zugang zur virtuellen Besichtigung zu.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und zentrumsnah in Aschersleben. Es handelt sich um eine Stadt am Nordostrand des Harzes im Tal der Eine in Sachsen-Anhalt. Sie ist die drittgrößte Stadt des Salzlandkreises und die älteste urkundlich erwähnte Stadt in Sachsen-Anhalt. Aufgrund der geografischen Lage wird Aschersleben auch als das „Tor zum Harz“ bezeichnet.

Aschersleben verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Ascherlseben befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Außerdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Ascherlseben nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Aschersleben liegt sehr verkehrsgünstig an der B 190 und B 145, ganz in der Nähe der Städte,Magdeburg, Hannover und Leipzig. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 60 Minuten zu erreichen über die A14 oder A36. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist ca. 5km von Aschersleben entfernt.

Aschersleben war der Sitz der Askanier, die ihren Namen von Ascharia, dem latinisierten Namen ihres Burgbesitzes ableiteten.[2] Im 12. Jahrhundert wurde es unter dem Askanier Albrecht dem Bären zum Mittelpunkt des späteren Fürstentums Anhalt. Im späten Mittelalter war die Stadt Mitglied der Hanse. Als eine von wenigen Städten Deutschlands besitzt sie eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage und eine weitgehend intakte Innenstadt aus dem Mittelalter.
Die Stadt befindet sich im Umbau und war Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau Sachsen-Anhalt 2010. 2010 war sie Gastgeberin der Landesgartenschau Sachsen-Anhalt. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage im Regenschatten des Harzes wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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