sensationelles 1 Familienhaus für das ruhesuchende moderne Paar

71334 Waiblingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    485936
  • Objekttypen
  • Adresse
    71334 Waiblingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektro
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,5% Die Käufercourtage beträgt 2,5 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.05.2014
  • Gültig bis
    15.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
  • Endenergie­bedarf
    19.3 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein lichtdurchflutetes, extravagantes Traumhaus in einer sensationellen Ortsrandlage mit Blick auf die Rems dürfen wir Ihnen hier anbieten. Ein Objekt, das in dieser Form äußerst schwer am Markt zu finden ist und seinesgleichen sucht. Erbaut wurde dieses 2014, die Wohnfläche beträgt ca. 133 qm und teilt sich über 3 Ebenen auf. Durch die Hanglage haben Sie in jedem Stockwerk licht-durchflutete Räume und Sonne satt. Durch die vielen Terrassen rund um das Haus haben Sie von jedem Stockwerk, zum Teil mehrere Zugänge in den traumhaft angelegten Garten. In jeder Jahreszeit ist es ein Genuss, um das Haus zu wandeln, die Natur und die Ruhe zu genießen und ganz beruhigend das Plätschern der Rems zu hören - ein Idyll.

Das Haus als solches ist sehr modern und vor allem durch die großen Glasfronten geprägt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, in dem sich momentan auch eine tolle Sauna und die Sportgeräte befinden. Direkt angrenzend ist ein schönes, modernes Badezimmer mit WC und bodentiefer Dusche. Die Räume sind so geplant, daß man dort auch problemlos eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang gestalten könnte. Selbst die Anschlüsse für eine Küche und eine eigene Klingelanlage sind vorhanden. Eine schöne Terrasse ist selbstverständlich ebenso vorhanden. Ferner befindet sich auf dieser Etage noch eine geräumige Garderobe sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum.

Das Obergeschoss glänzt mit einer großen Panoramafront aus Glas mit einem fantastischen Blick auf die Rems und die umliegende Natur. Hier kann man stundenlang stehen und nur genießen - ein Traum der seinesgleichen sucht! Der Schnitt ist offen, hell und freundlich. So befindet sich auf dieser Ebene eine geräumige Küche, selbstverständlich mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten. Vom Küchentrakt aus gelangen Sie auf die herrliche Frühstücksterrasse, auf der sie die aufgehende Sonne mit den ersten Strahlen verwöhnt. Der Essbereich ist gut geplant und bietet auch für eine Festgesellschaft ausreichend Platz. Auch von diesem Teil gelangen Sie auf eine weitere Terrasse. Über die freischwebende Kragarmtreppe wandeln Sie in das 2. Obergeschoss.

Auf dieser Etage erwartet Sie ein großartiges Schlafzimmer, ebenfalls lichtdurchflutet und wunderschön geschnitten. Hier sagt Ihnen maximal ein Eichhörnchen Gute Nacht - wunderbar. Ein geräumiger begehbarer Kleiderschank nimmt dankbar Ihre Kleider auf. Gut sortiert startet man so in den Tag. Zum Entspannen lädt die Wanne mit großer Fensterfronst und direktem Blick in den oberen Gartenbereich und eine weitere Terrasse ein. Entspannend! Die bodentiefe Dusche und Tagelicht ist selbstverständlich. Da die Eigentümer größten Wert auf eine schlanke Innenausstattung gelegt haben, erwartet Sie hier ein genialer eingelassener Badschrank. So sind alle Badutensilien perfekt verstaut und stören nicht den Anblick. Apropos Anblick, durch die naturnahe Lage kann es schon mal vorkommen, daß Ihnen ein Reh beim Zähneputzen zuschaut. Was für ein Start in den Tag! Ein geräumiges WC, welches separat ist, ist selbstverständlich ebenso vorhanden. Abgerundet wird diese Etage durch ein Durchgangszimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt wird. Durch dieses gelangen Sie, Sie ahnen es schon, auf eine weitere Terrasse. Auf dieser lässt es sich vortrefflich in der Mittagssonne entspannen. Der zarte Wind weht einen schönen Grillduft von der Sommerküche herüber.

Hinter dem Haus befindet sich noch, im oberen Bereich, eine Wellnessterrasse, auf der im Sommer der Whirlpool seinen Platz findet. Noch weiter nach oben befindet sich noch eine etwas in die Jahre gekommene Gartenhütte und weitere Terrassen, die aber bislang noch nicht erschlossen wurden.

Vor dem Objekt befindet sich ein geräumiger Kellerraum und ein Carport für zwei Fahrzeuge.

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Das Haus lässt sich komplett über eine Busch+Jäger Smarthomesteuerung bedienen.

Wenn Sie nun genauso begeistert sind, wie wir, dann fordern Sie bitte uns ausführliches Exposé an, gerne stehen wir Ihnen nach Durchsicht dessen, auch für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in einer sensationellen Ortsrandlage in einem Teilort von Waiblingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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