charmantes 1 Familienhaus ohne Garten

71665 Vaihingen / Enz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5481
  • Adresse
    (Vaihingen an der Enz)
    71665 Vaihingen / Enz
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    183 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,000% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein tolles und charmantes Haus anbieten zu dürfen. Gebaut in den goldenen 1920er Jahren wurde dieses Zeit seines Lebens gehegt und gepflegt. In den 1970er und 1990er wurde es zudem noch erweitert und präsentiert sich heute in einem schönen, für manchen aber vielleicht renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die wunderbare Aufteilung wäre dieses Objekt eventuell auch für zwei Parteien bzw. als Mehrgenerationenhaus denkbar.

Die ursprünglich zum Haus gehörende Scheune wurde in Teilen zu Wohnzwecken ausgebaut. Daher ergeben sich teilwese versetzte Ebenen die das Objekt umso liebenswerter machen. Momentan teilt sich dieses wie folgt auf:

Dachgeschoss:
Nicht ausgebauter Spitzboden, durch die versetzte Ebenen könnte man hier eventuell eine tolle Galerie erschaffen (vorbehaltlich einer etwa erforderlichen Genehmigung). Auch ein toller Platz für ein Büro oder einen Hobbyraum ist hier möglich. Aber auch für den der nicht ausbauen will, bietet diese Fläche schon jetzt eine Menge Stauraum.

Obergeschoss 2
in diesem Bereich befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Räume sind hell und freundlich. Der Schnitt ist als sehr gut zu bezeichnen.

Obergeschoss 1
Hier befindet sich eine Durchgangsküche und ein Schlafzimmer mit Loggia sowie ein Wohnzimmer. In früheren Zeiten wurde dieser Teil separat innerhalb einer Familie genutzt.

Hochparterre
Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Ess- und Wohnzimmer. Des weiteren über ein Schlafzimmer, ein separates WC und eine Abstellkammer die in früheren Jahren ebenfalls als WC genutzt wurde. Die geräumige Küche rundet dieses Stockwerk ab.

Parterre
Vor vielen Jahren noch als Badezimmer genutzt, präsentiert sich hier heute eine Waschküche und ein stillgelegtes und teilentkerntes Badezimmer

Keller
ein toller Naturbodenkeller steht hier dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit einem zentralen Ölofen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch verschiedene Lager- und Hobbyräume im Erdgeschoss der Scheune. Die Scheune als solche bietet ebenfalls noch Potential, eventuell wäre auch eine Erweiterung der Wohnfläche möglich. Auch die Erstellung einer Garage im Haus sollte möglich sein.

Das Haus verfügt über keinen Garten aber einen Balkon. Die Fahrzeuge können direkt vor dem Haus auf zwei Stellplätzen am Haus geparkt werden.

Bei Interesse an dieser Immobilie fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten an. Über dieses bekommen Sie auch den exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen nach Durchsicht der übermittelten Unterlagen für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

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Lage

Das Objekt liegt in Vaihingen-Enz / Gündelbach.

Durch die Nähe zu Illingen, Maulbronn und Vaihingen an der Enz hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Vaihingen an der Enz befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, Alten- und Pflegeheim etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Vaihingen an der Enz nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B35, ganz in der Nähe der Städte Mühlacker Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 10 - 40 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn ist man über die Schnellfahrstrecke in ca. 20 Minuten in Stuttgart. Zur Hauptverkehrszeit gibt es einen extra eingerichteten Pendelverkehr mit schnellen InterRegio Express-Zügen zwischen Stuttgart und Vaihingen (ohne Halt). Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien. Insgesamt hat die Stadt Vaihingen an der Enz ca. 28000 Einwohner.Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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