1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen

75447 Sternenfels, Einfamilienhaus zum Kauf

1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Küche Ess Wohnbereich 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Außenansicht 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Innenhof2 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Küche Ess Wohnbereich 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Küche Hauptwohnung 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Küche OG 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Küche Wohn- und Esszimmer 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Wohn und Esszimmer ELW 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - BILD 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - BILD 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Zimmer DG 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Immobilienbegleiter 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Makro-Ansicht 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Garage 1 Familienhaus mit Ferienwohnung, Hof und Garagen - Innenhof

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5368
  • Objekttypen
  • Adresse
    75447 Sternenfels
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    337 m²
  • Gesamtfläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.05.2019
  • Gültig bis
    08.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    167.1 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses extravagante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten zu dürfen. Es handelt sich ursprünglich um ein Bauernhaus mit Scheune welches 1992/1993 aufwendig kernsaniert wurde. Durch die zwei getrennt zugänglichen und dennoch –auf Wunsch verbundenen- Wohnungen eignet es sich auch hervorragend als Generationenhaus oder zur Teilvermietung. Der extravagante Grundriss und die vielen lieblichen Schrägen und Winkel machen es zu einem ganz besonderen Objekt.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachgeschoss:
Gemütliches dreiviertel hohes Zimmer mit schönem Ausblick. Ideal als Schlaf- oder Lesezimmer geeignet.

2. Obergeschoss:
Lichtdurchflutete Wohn- und Essküche mit Wohnzimmer. Ein Eldorado für den Hobbykoch und Platz für einen XXL-Esstisch. Direkter Zugang zum Balkon und dem Garten.

Zwischengeschoss
Kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Selbstverständlich mit Tageslicht. Ferner stehen auf diesem Stockwerk ein kleineres Kinderzimmer und ein weiteres Kinderzimmer mit gemütlichem Anbau zur Verfügung. Ein Paradies für Kinder.

1. Obergeschoss
Großes Elternschlafzimmer mit üppigem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer tollen Eckbadewanne, einer großen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Über das Elternschlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon und den Garten.

Erdgeschoss
Hier befindet sich eine Einliegerwohnung die sowohl von außen separat zugänglich ist, als auch über das Treppenhaus der Hauptwohnung. Aufgeteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Bar. Ein tolles Schlafzimmer und ein Badzimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Untergeschoss
Hier befindet sich eine Garage und der Waschraum. Ferner, von außen zugänglich, zwei Kellerräume.

Im Innenhof befindet sich eine weitere Garage. Das Haus verfügt nur über einen kleinen Garten, dafür aber über einen großen Innenhof.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé und den exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Sternenfels.

Sternenfels liegt am westlichen Ausläufer der durch eine Reliefumkehr geprägten, ost-westwärts verlaufenden Strombergschüssel. Durch Sternenfels verläuft die Wasserscheide zwischen Rhein und Neckar im Übergangsbereich zwischen Kraichgau und Stromberg. Im Ortsteil Diefenbach liegt die Quelle der Metter, die sich über die Enz in den Neckar entwässert, in Sternenfels die des Kraichbaches, der direkt in den Rhein mündet.

Landwirtschaft war mit Ausnahme des Weinbaus in Sternenfels und dem Teilort Diefenbach eher untergeordnet. Wichtig war die frühe Industrialisierung, die in den lokalen Steinbrüchen und in der Herstellung von Stubensand, einem früher sehr gebräuchlichen Putz- und Scheuermittel, einsetzte. Bekannt war Sternenfels auch für die Korbmacherei. Sternenfels ist bis heute ein industriell geprägtes Dorf; viele Einwohner sind als Nebenerwerbslandwirte tätig.

Die Zentralität und Herrschaftsfunktion durch die frühere Burg der Herren von Sternenfels ist in der Anlage des Ortes nach wie vor spürbar.

Die exponierte Lage – auch erkenntlich an der Lage und am Aufeinandertreffen der vier Landkreise (Karlsruhe, Heilbronn, Ludwigsburg und Enzkreis) – prädestinierte Sternenfels später auch als regionalen Ausflugsort mit mehreren Brauereien und Gaststätten und Ausgangspunkt von Wanderrouten. Sternenfels liegt an der Württemberger Weinstraße, die von Weikersheim nach Metzingen führt.

Die Nachbargemeinden von Sternenfels im Uhrzeigersinn sind, beginnend im Westen: Knittlingen (Enzkreis), Oberderdingen, Kürnbach (beide Landkreis Karlsruhe), Zaberfeld (Landkreis Heilbronn), Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg), Illingen und Maulbronn (beide Enzkreis).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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