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Schrauberparadies zum Knallerpreis! Charmantes Wohnhaus mit Scheune: Historischer Charme.­čĺą­čĺ░­čĆí­čŤá´ŞĆ

74343 Sachsenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Video

Kontaktdaten

Jens Stumpp, immo75

Objektdaten

  • Objekt ID
    1347
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74343 Sachsenheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfl├Ąche ca.
    149 m┬▓
  • Grund­st├╝ck ca.
    361 m┬▓
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energietr├Ąger
    ├ľl
  • Zustand
    renovierungsbed├╝rftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellpl├Ątze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellpl├Ątze
  • Verf├╝gbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • K├Ąufer­provision
    3% inklusive MwSt.
    Die K├Ąufercourtage betr├Ągt 3,00 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung g├╝ltigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschlu├č eines notariellen Kaufvertrages verdient und f├Ąllig.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgesch├╝tzt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauk├╝che
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses bezaubernde und ger├Ąumige Wohnhaus mit Scheune hat seine Urspr├╝nge im 17. Jahrhundert und wurde seither umgebaut, erweitert, ver├Ąndert, angepasst und hat dennoch nie seinen Charme verloren. Ganz nach den Bed├╝rfnissen der jeweiligen Eigent├╝mer wurde es stetig optimiert. Heute stellt es sich in einem funktionsf├Ąhigen, aber nicht modernen Zustand dar. Je nach Anspruch kann sofort eingezogen oder aber auch eine Kernsanierung durchgef├╝hrt werden. Wir bieten hier ein sch├Ânes Ensemble an, welches ├╝ber asphaltierte Stellfl├Ąchen und eine ger├Ąumige Scheune verf├╝gt. Auch der Hobbyschrauber hat hier also die M├Âglichkeit sein ganz spezielles Eldorado zu schaffen. Aber auch alle die einen kleinen Garten m├Âchten, k├Ânnen hier mit wenig Einsatz eine sch├Âne Gr├╝nfl├Ąche schaffen, alternativ nat├╝rlich auch einen Freisitz.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

UG
Das UG bietet eine Menge Stauraum. So befindet sich zum Beispiel auf dieser Etage die Garage mit angrenzendem Kellerraum, in dem die ├ľltanks untergebracht sind. Es gibt zwei Zugangsm├Âglichkeiten von Au├čen. Des weiteren gibt es noch einen weiteren Kellerraum zwischen der Scheune und dem Wohnhaus in dem unter anderem momentan der elektrische Warmwasserboiler seinen Platz findet. Ein gro├čer Naturbodenkeller, zug├Ąnglich ├╝ber eine Au├čent├╝re oder ├╝ber eine au├čergew├Âhnliche Fallt├╝r aus dem Erdgeschoss rundet diese Fl├Ąche im UG ab. Ein toller Platz zur Lagerung von Lebensmitteln.

Erdgeschoss
Diese Etage k├Ânnen Sie ├╝ber zwei verschiedene Eingangst├╝ren betreten. Kommen Sie das Objekt von der Stra├čenseite, empf├Ąngt sie eine gem├╝tliche Diele. Auf der Linken gibt es ein sch├Ânes Esszimmer und daran anschlie├čend ein weiteres Zimmer. Auf der anderen Seite der Diele sind zwei weitere Zimmer und das WC. Die Diele geradeaus findet man die gro├če K├╝che mit Durchgang zu einer weiteren Diele und dem Zugang zum Bad. ├ťber diese weitere Diele gelangen Sie dann in den oberen Hof des Hauses und ├╝ber diesen zum oberen Zugang zur Scheune.

Obergeschoss
Der zeitgem├Ą├če Grundriss und die noch vorhandenen Ausbaureserven bietet auch jemandem mit einem gro├čen Platzbedarf gen├╝gend Freir├Ąume. Momentan befinden sich hier 3 ausgebaute Schlaf- bzw. Kinderzimmer in unterschiedlicher Gr├Â├če. Zudem gibt es noch ein weiteres unausgebautes Zimmer und ein unausgebautes Durchgangszimmer ├╝ber welches Sie, ├╝ber eine vollwertige Treppe, bequem das DG erreichen k├Ânnen. Zum Teil gibt es noch Verbindungst├╝ren zwischen den einzelnen Zimmern. Der Kreativit├Ąt sind daher fast keine Grenzen gesetzt.

Dachgeschoss
Das unausgebaute und unisolierte Dachgeschoss wurde seither als klassischer Lagerraum genutzt. Durch die H├Âhe k├Ânnte aber auch ├╝ber den Ausbau zu einer Galerie nachgedacht werden.

Scheune
Das M├Ąnnerwohnzimmer ist zug├Ąnglich ├╝ber ein gro├čes Scheunentor im oberen Bereich und einen kleineren Zugang im unteren UG. Wie bei Scheunen ├╝blich, bietet diese sehr viel Platz und Raum. Auch der Einbau einer Hebeb├╝hne f├╝r den Hobbyschrauber w├Ąre hier problemlos m├Âglich Ein echtes M├Ąnnerwohnzimmer eben.

Bei diesem Objekt wurden ca. in den 1970er Jahre das Dach neu eingedeckt. In den 1980er Jahren wurden zudem umfangreiche Modernisierungsma├čnahmen durchgef├╝hrt. So zum Beispiel zum ├╝berwiegenden Teil neue Strom- und Wasserleitungen. Auch die ├ľl├Âfen mit zentraler ├ľlversorgung sind aus dieser Zeit. Ein Gro├čteil des Hauses verf├╝gt des weiteren ├╝ber Kunststofffenster, ebenfalls ca. aus den 1980er Jahren.

Wenn Sie also auf der Suche nach einem grundsoliden Haus mit Scheune und Hof sind, dann k├Ânnte dies das richtige Objekt f├╝r Sie sein. Fordern Sie zu diesem Zweck bitte einfach unser gewohnt aussagekr├Ąftiges Expos├ę mit vielen weiteren Details, Pl├Ąnen, Fotos und dem Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen, nach Durchsicht dessen, auch f├╝r einen ganz pers├Ânlichen Besichtigungstermin zur Verf├╝gung.

Ausstattung

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Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigent├╝mer zur Verf├╝gung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Gerne beraten wir Sie kostenlos ├╝ber unsere Leistungen.

Lage

Das Anwesen liegt zentral in H├Ąfnerhaslach.

Das Dorf H├Ąfnerhaslach im Kirbachtal geh├Ârt zu der Stadt Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg. Im n├Ârdlichsten Zipfel des Kreises liegt H├Ąfnerhaslach. Der Ortskern ist gepr├Ągt von seinen viele hunderte Jahren alten Fachwerkh├Ąusern. Insgesamt ist dieser sch├Âne Ort ums├Ąumt von Weinbergen -Naherholung pur-. Die Kleinsten k├Ânnen direkt im Ort in den st├Ądtischen Kindergarten H├Ąfnerhaslach. Die Grundschule und weiterf├╝hrende Schulen liegen direkt in den Nachbargemeinden und in Sachsenheim, was alles mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Auch zum Einkaufen oder f├╝r den Arztbesuch kann man bequem in die nahe gelegene Stadt fahren und findet dort alles was man zum Leben ben├Âtigt.

Die exponierte Lage ÔÇô auch erkenntlich an der Lage und am Aufeinandertreffen der vier Landkreise (Karlsruhe, Heilbronn, Ludwigsburg und Enzkreis) ÔÇô pr├Ądestinierte H├Ąfnerhaslach auch als regionalen Ausflugsort und Ausgangspunkt von Wanderrouten. Seine exponierte Lage ist gepr├Ągt von Weinbergen und liegt an der W├╝rttemberger Weinstra├če, die von Weikersheim nach Metzingen f├╝hrt. Naturnah wohnen und arbeiten in der nahe gelegenen Stadt.

Die ungef├Ąhre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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