lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus

75196 Remchingen-Singen, Einfamilienhaus zum Kauf

lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus - Außenansicht lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus - Rückansicht lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus - Wohnzimmer lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus - Wohnzimmer lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus - Wohnzimmer lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus - Essbereich Küche lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus - Elternschlafzimmer lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus - Erker lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus - Studio lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus - Elternschlafzimmer lichtdurchflutetes und geräumiges 1 Familienhaus - Atelier

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5445
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Remchingen)
    75196 Remchingen-Singen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    595 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Gesamtfläche ca.
    278 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.05.2020
  • Gültig bis
    20.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    128.6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon seit vielen Jahren sind wir, als immo75, bekannt für außergewöhnliche Immobilien. Deshalb freuen wir uns umso mehr, daß wir Ihnen mit diesem Haus wieder etwas ganz Besonderes anbieten dürfen. Ein lichtdurchflutetes Familienparadies in einem wunderbaren Zustand in einer echten Toplage.

Das 1991/1992 erstellte Massivhaus hat eine bewegte Geschichte. Steht es doch auf einem Keller der 1978 errichtet wurde. Durch einen Brand wurde das ursprüngliche Gebäude, bis auf das Untergeschoss, zerstört. Auf dem erhaltenen Kellergeschoss wurde dann dieses wunderbare Haus erstellt. Wie so oft, merkt man dies an vielen Dingen. Ein Sprichwort sagt: der erste Bau eines Hauses sollte nicht gelten, erst beim zweiten Haus passt alles. Bei dem hier angebotenen Objekt sieht und spürt man diese Weisheit vollkommen.

Ziel der Bauherren und des Architekten war ein Haus zu schaffen, welches lichtdurchflutet und sehr großzügig ist. Ferner sollte es genügend Räume bieten um auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz zu bieten – diese Zielvorgaben wurden, unserer Ansicht nach, voll und ganz erfüllt. Sitzt man in dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und schaut zufrieden über den Wintergarten auf den Sommerpavillon im Garten, dann weiß man, man hat mit dieser Immobilie alles richtig gemacht. Das Wohn- und Esszimmer, mit einer Gesamtfläche von über 40 qm, ist sehr groß und wird, durch die große Fensterfront, förmlich von der Sonne umschmeichelt – herrlich. Der über das Esszimmer begehbare Wintergarten ist ebenfalls ein wunderbarer Raum zum Entspannen und Genießen. Angrenzend an diese tollen Räume befindet sich dann eine wahre XXL-Küche die selbst für eine ambitionierte Köchin genügend Freiraum bietet um wunderbare Speisen zu zaubern. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen weiteren großzügigen Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich hochwertige Fliesen die den warmen und gemütlichen Eindruck verstärken.

Über einen schönen Flur gelangen Sie in einen echten Privatbereich. Hier befindet sich nämlich das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit einer Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse. Angeschlossen an das Schlafzimmer ist ein toller begehbarer Kleiderschrank der Frauenherzen sicherlich höher schlagen lässt. Hier fühlen sich auch ein Chanel Kostüm und die dazu passenden Jimmy Choo Schuhe wohl. Ferner gibt es in diesem Bereich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Tageslicht ist selbstverständlich. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch ein Gäste WC. Übrigens könnten Sie diesen Teil des Hauses auch ohne Barriere erreichen und so auf einer Ebene komfortabel und bequem – ideal, nicht nur für ganz so mobile Menschen.

Im Obergeschoss befinden sich weitere tolle Zimmer. Besonders hervorheben möchte ich aber den hellen Erker im Treppenhaus mit einem Blick über weite Felder. Momentan wird dieser Bereich als Arbeitsplatz, Bibliothek und Archiv genutzt. Bei so einem schönen lichtdurchfluteten Raum mit einem solchen Blick müsste die Arbeit wie von selbst erledigt werden. Des weiteren befindet sich auf diesem Stockwerk ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne und WC. Selbstverständlich gibt es auch ein WC. Ein Raum weiter gibt es ein Schlafzimmer, welches auch als Küche genutzt werden könnte. Demzufolge wäre die Immobilie auch, ohne große Umbauten, als Generationenhaus nutzbar. Ein weiteres Schlafzimmer und ein echtes großes Studiozimmer runden dieses Stockwerk ab. Bei dem Studio schlägt sicherlich manches Künstlerherz höher, man spürt hier förmlich die Kreativität die einen umgibt.

Das Untergeschoss bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so gibt es zum einen eine große Werkstatt, die jedes Männerherz höher schlagen lässt. Ein großer, heller Raum bei dem eine große Werkbank und das dazu passende Zubehör ausreichend Platz findet. Dieser ist auch durch eine Gartentüre begehbar, die sich auf Höhe der Garage befindet. So sind auch Einkäufe schnell im Haus verstaut. Außerdem gibt es einen schönen Hobbyraum der eventuell auch als Gästezimmer eine gute Funktion hätte. Ferner einen schönen Lagerkeller und den großen Heizraum mit Waschküche.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet genügend Platz für all die Dinge die Sie nie wieder brauchen, aber dennoch nicht wegwerfen wollen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung und Solarunterstützung, das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. Außerdem gibt es noch im Esszimmer die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen.

Das Haus steht fast mittig auf einem traumhaften Grundstück. Zur Rechten gibt es sogar noch einen Stellplatz, zum Beispiel für ein Wohnmobil. Zu Linken steht eine Einzelgarage, davor gibt es auch noch diverse Stellplätze. Der Garten als solcher ist sehr schön angelegt. Grillabende verbringen Sie unter dem schönen und massiven Sommerpavillon.

Alles in allem bieten wir Ihnen ein solides, gut durchdachtes, großes und sonnenverwöhntes Haus in einer Toplage an.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser, gewohnt ausführliches Exposé und den exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in einer schönen, ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Remchingen-Singen.

Der schöne Ort Remchingen liegt sehr zentral ca.10 Km von Pforzheim entfernt, zwischen Stuttgart und Karlsruhe und hat einen direkten Autobahnanschluss zu A8. Desweiteren gibt es sehr günstige Anschlüsse im Nahbereich zu Karlsbad und Pforzheim-West, auch zur A 5 in Karlsruhe-Durlach ist es nicht sehr weit. Die B 10 führt durch den Ortsteil Wilferdingen. In Remchingen gibt es ca. 3000 Arbeitsplätze und liegt als attraktive Wohngemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten und hoher Infrastrukturausstattung sehr günstig zu Pforzheim. Mit dem Altenpflegeheim, der Kulturhalle, dem Freibad, dem Hallenbad, den weiterführenden Schulen (insbesondere Gymnasium und Realschule), der Ballett- sowie der Musik- und Kunstschule verfügt Remchingen über alle nötigen Einrichtungen in direkter Erreichbarkeit. Ausserdem finden sich alle wichtigen Einzelhandelsgeschäfte und auch die ärztliche Versorgung ist abgedeckt. Remchingen ist somit eine sehr attraktive, verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, die alle Einrichtungen einer Kleinstadt vorweisen kann und dennoch den wertvollen Wohncharakter des ländlichen Raumes vorweisen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®