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ein Meisterwerk seiner Epoche

75181 Pforzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1585
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Eutingen)
    75181 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    232 m²
  • Grund­stück ca.
    635 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käufercourtage beträgt 3 %
    Die Käufercourtage beträgt 3 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gebaut in einer Zeit, als man nicht fragte, was ein Haus kosten darf – sondern was ein Zuhause können muss.

Manche Immobilien werden gebaut, um Wohnraum zu schaffen.

Andere entstehen aus einer Idee.

Aus einer Haltung.

Aus dem Anspruch, etwas Besonderes zu erschaffen.

Diese Villa gehört zu den seltenen Anwesen, die nicht nach Quadratmetern bewertet werden können.

Denn ihre wahre Größe liegt in dem Gefühl, das sie vermittelt.

Von außen wirkt sie angenehm zurückhaltend.

Fast unscheinbar.

Doch genau das macht ihren Zauber aus.

Nichts kündigt an, was sich hinter dieser Fassade verbirgt.

Erst mit dem Öffnen der Haustür beginnt eine Reise in eine Zeit, in der Großzügigkeit selbstverständlich war und Qualität niemals hinterfragt wurde.

Eine Zeit, in der Bauherren nicht fragten, was notwendig ist.

Sondern was möglich ist.

Hier entstanden keine Kompromisse.

Hier entstand ein Zuhause.

Schon die Eingangshalle vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz.

Licht erfüllt die Räume.

Großzügige Fensterfronten holen den Garten ins Haus.

Das weitläufige Wohnzimmer, das repräsentative Esszimmer, das behagliche Kaminzimmer und die beeindruckend große Küche mit Speisekammer bilden gemeinsam das Herz dieser außergewöhnlichen Villa.

Alles wirkt durchdacht.

Alles wirkt wertig.

Und alles wurde mit einer Sorgfalt geschaffen, die man heute nur noch selten findet.

Im Obergeschoss entfaltet sich ein privater Rückzugsort.

Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Dachterrasse.

Eine beeindruckende Ankleide.

Ein integrierter Wäscheabwurf – Ausdruck jener Liebe zum Detail, die dieses Haus bis heute prägt.

Dazu ein außergewöhnlich großzügiges Badezimmer, weitere Kinderzimmer, ein separates WC und ein eigenes Kinderbad.

Selbst der riesige Dachboden setzt die Geschichte der Großzügigkeit konsequent fort.

Doch das eigentliche Glanzlicht erwartet Sie dort, wo es niemand vermutet.

Im Untergeschoss.

Ein stilvoller Partykeller.

Eine eigene Bar.

Atmosphärische Lichtinszenierungen.

Ein Weinkeller.

Und schließlich ein privater Wellnessbereich, der selbst heute außergewöhnlich wirkt.

Sauna.

Whirlpool.

Und ein beeindruckender Innenpool.

Ein Ort, geschaffen für Entspannung, Begegnungen und unvergessliche Momente.

Auch im Außenbereich setzt sich dieses Lebensgefühl fort.

Die großzügige, überdachte Terrasse wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde.

Ein Platz für lange Sommerabende.

Für Gespräche.

Für Erinnerungen.

Natürlich trägt diese Villa die Handschrift ihrer Entstehungszeit.

Und genau darin liegt ihre Stärke.

Sie erzählt ihre Geschichte mit Stolz.

Sie versteckt ihren Charakter nicht.

Sie besitzt Persönlichkeit.

Wer sterile Perfektion sucht, wird hier nicht fündig.

Wer jedoch außergewöhnliche Architektur, kompromisslose Bauqualität und die seltene Großzügigkeit einer vergangenen Epoche zu schätzen weiß, wird erkennen, was dieses Haus wirklich ist.

Nicht einfach eine Immobilie.

Sondern ein Meisterwerk seiner Epoche.

Ein Zuhause mit Geschichte.

Und vielleicht schon bald der Ort für Ihre Zukunft.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook, YouTube und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Frühestens 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet im Pforzheimer Stadtteil Eutingen – einer Wohnlage, die seit Jahrzehnten für ihre angenehme Nachbarschaft, ihre ruhige Atmosphäre und ihre hohe Wohnqualität geschätzt wird. Eutingen verbindet den Charme eines eigenständigen Ortsteils mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Norden Pforzheims.

Gerade anspruchsvolle Käufer wissen gewachsene Wohngebiete zu schätzen: großzügige Grundstücke, eine angenehme Nachbarschaft und ein Umfeld, das über viele Jahre seinen Charakter bewahrt hat. Hier wohnt man nicht in einem anonymen Neubauquartier, sondern in einem Wohngebiet mit Geschichte und Beständigkeit.

Die Innenstadt von Pforzheim ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Auch der Bahnhof Eutingen mit Regionalbahnanschluss sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine komfortable Anbindung – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die kurze Wege schätzen.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur. Die Enzauen, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Landschaft am nördlichen Schwarzwaldrand bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Enzauen Park

Familien finden in Eutingen ein gewachsenes Umfeld mit Schulen, Kindergärten und einer guten Nahversorgung, ohne auf die Vorzüge der Goldstadt Pforzheim verzichten zu müssen. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, hervorragender Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv – für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen und ein Zuhause mit langfristiger Perspektive suchen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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