schönes modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage mit PV Anlage

75443 Oetisheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1337
  • Objekttypen
  • Adresse
    75443 Oetisheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    258 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    374.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein richtig nettes Häusle in Ötisheim anbieten zu dürfen. Dieses ist ideal für ein Paar ,eine kleine Familie oder einen Alleinstehenden. Durch das Wohnen auf einer Ebene ist das Objekt sicherlich auch für ältere Interessenten hochinteressant.

Vermutlich in den 1950er Jahren wurde dieses erstellt. In den letzten 10 Jahren hat der Verkäufer viel Geld investiert, um das Objekt auf den technisch aktuellen Stand zu bringen. So wurde zum Beispiel das komplette Dach des Wohnhauses, inklusive Dämmung, gemacht. Im Zuge dessen wurde auch gleich eine Photovoltaikanlage mit 5,2 kw installiert. Ein Einspeisevertrag ist selbstverständlich vorhanden. 2013 wurde zudem die Gaszentralheizung ausgetauscht. Außerdem wurden sämtliche Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachboden:
kleiner Dachboden zur Lagerung von Koffern etc., keine Stehhöhe

Obergeschoss:
Auf diesem Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, die vor ca. 3 Jahren komplett renoviert wurden. Die Zimmer sind, trotz der Dachschräge, sehr gut nutzbar und gemütlich. In einem der Zimmer wurde zudem ein Waschbecken und eine Toilette eingebaut. Die Dachfenster auf dieser Ebene wurden im Zuge der Dachsanierung ebenfalls ersetzt.

Erdgeschoss:
Nach Betreten des Hauses empfängt einen eine große Diele. Diese bietet richtig viel Fläche für eine Garderobe, Schuhschrank und aber auch eine Vorratskammer. Zur Linken befindet sich das alte Badezimmer, welches nunmehr als Waschraum benutzt wird. Über die große Küche gelangen Sie in das schöne Esszimmer. Beide Räume sind super geschnitten, bieten ausreichend Platz und sind hell und freundlich. Im vorderen Bereich befinden sich das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie in das vor ca. 30 Jahren eingebaute Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht. Durch die üppige Dimensionierung bietet es mehr als ausreichend Platz.

Untergeschoss:
Dieses Stockwerk war vor Urzeiten über eine sehr steile Treppe vom EG begehbar. Allerdings wurde diese, auf Grund der Unfallgefahr, vom Eigentümer deaktiviert, so daß man nun von Außen in den Keller gelangt. Dort präsentieren sich dann 2,5 Kellerräume. Wobei einer davon als Heizraum genutzt wird.

Eine PKW Garage mit dazugehörigem Stellplatz steht dem neuen Nutzer ebenso zur Verfügung.

Abgerundet wird das Objekt durch ein kleines aber feines Gärtle. Genügend Platz zum Grillen und um es sich bequem zu machen, aber nicht so zeitintensiv, daß Sie Tage mit der Pflege verbringen müssen.

Wir bieten Ihnen hier ein technisch modernisiertes Objekt an, welches ein wenig optischer Pflege Bedarf, aber sicherlich eine großartige Grundlage für eine echte Traumimmobilie darstellt. Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage und fordern Sie unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten, Bildern und dem Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an. Nach Durchsicht dessen, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in Ötisheim in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die Gemeinde Ötisheim liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, eingebettet zwischen Rebhängen, Wäldern und fruchtbarem Ackerland.

Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg wohnen hier knapp 5.000 Einwohner. Der überörtliche Verkehr muss nicht durch den Ort fahren sondern wird auf der vor einigen Jahren gebauten Teilortsumgehung elegant um diesen herumgeführt.

Besonders schön ist der historische Ortskern von Ötisheim mit dem großen Marktplatz, der alten Wehrkirche (Michaelskirche) und zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern.
Maibaumfest

Die Gemeinde verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.

Am Ort befinden sich überdies drei kommunale Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Mühlacker bzw. Pforzheim gut erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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