historisches Bauernhaus mit Scheune und Garten

75242 Neuhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

historisches Bauernhaus mit Scheune und Garten - Außenansicht historisches Bauernhaus mit Scheune und Garten - Außenansicht historisches Bauernhaus mit Scheune und Garten - Außenansicht historisches Bauernhaus mit Scheune und Garten - Scheune

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1312
  • Objekttypen
  • Adresse
    Pforzheimer Straße 8
    75242 Neuhausen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 35,0 km
    Fernbahnhof: 15,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Auf Grund der vielen Anfragen bitten wir Sie von telefonischen Anfragen abzusehen. Bei Interesse fragen Sie bitte schriftlich an. *

Schon seit vielen Jahren sind wir als immo75 spezialisiert auf den Verkauf älterer und zumeist denkmalgeschützter Häuser. Daher freuen wir uns umso mehr, Ihnen endlich wieder eines dieser ganz besonderen Kleinode im Enzkreis anbieten zu können. Dieses Objekt ist vermutlich Mitte des 19. Jahrhunderts gebaut worden und hat im Laufe seines Bestehens sicherlich schon viel erlebt. Anbieten dürfen wir Ihnen ein klassisches Bauernhaus mit einer direkt angebauten Scheune, einem Innenhof und einem kleinen Garten zur Rückseite des Gebäudes.

Das Objekt ist es in einem stark sanierungsbedürften Zustand und benötigt dringend einen versierten Liebhaber, der sich hier sein ganz besonderes Zuhause schaffen möchte. Verdient hätte es dieses charmante Haus in jedem Fall. Das Gebäude darf momentan als unbewohnbar bezeichnet werden. Die Deckenhöhe beträgt überwiegend mindestens 2 m - 2,10 m. Eine ausreichende Belichtung ist vorhanden. Eine perfekte Grundlage also für ein schönes Wohnen.

Momentan teilt es sich wie folgt auf:

UG:
Gewölbekeller, Eingang über den Hof

EG
verschiedene Lagerräume im Bereich der Scheune. Das Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein WC.

OG
Im OG befindet sich ein weiteres Wohnzimmer und ein direkt angrenzendes Schlafzimmer. Ein Teil der ausgebauten Scheune beherbergt das Badezimmer und ein WC. Die Scheune an sich ist unbenutzt, würde aber Platz für Erweiterungen zulassen.

DG
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und verfügt über eine geräumige Diele und zwei Schlafzimmer. Ferner bietet auch diese Etage einen Zugang zur Scheune.

Spitzboden
Der Spitzboden dient als Lagerfläche

Unserer Ansicht nach lässt sich im Zuge einer Sanierung eine Wohnfläche von etwa 150 qm realisieren.

Beheizt wurde das Objekt seither wohl mit Holzöfen und Gaseinzelöfen. Allerdings scheint weder das Eine noch das Andere funktionsfähig zu sein.

Dieses Kleinod steht unter Denkmalschutz - bitte beachten Sie hierzu die genialen steuerlichen Vorteile. Des weiteren befindet sich das Objekt in einem Sanierungsgebiet, über dieses können ggf. weitere Zuschüsse beantragt bzw. steuerliche Vorteile in Anspruch genommen werden.

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an. Nach Durchsicht dessen stehen wir Ihnen auch gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie.

Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Neuhausen. Nur wenige Minuten von den schönen Tiefenbronner Streuobstwiesen und dem Naturschutzgebiet Betzenbuckel entfernt. In der Nähe vom Haus ist eine Bushaltestelle, mit einer direkten Verbindung u. a. nach Weissach.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt Neuhausen über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zum Ortskern hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und Gemeinschaftsschule finden Sie direkt vor Ort. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche weiterführende Schulen, Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie in den unmittelbaren Nachbarorten im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Neuhausen nicht zu kurz. So stehen Hallen und Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände in der näheren Umgebung zur Verfügung- es ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur. Neuhausen liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe von der A8 und nicht weit entfernt von Leonberg, Mühlacker, Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg und Weissach. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 5 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 25 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 10 km von Neuhausen entfernt.

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