gemütliches Haus mit Garten, Garage, Werkstatt und viel Potential

75417 Mühlacker-Lienzingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5464
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mühlacker)
    75417 Mühlacker-Lienzingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    492 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,000% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.03.2021
  • Gültig bis
    25.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    327.9 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Auf Grund der vielen Anfragen bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen - bei Interesse fordern Sie bitte -schriftlich- unser aussagekräftiges Exposé an.

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt anbieten zu können. Es handelt sich um ein 2 Familienhaus mit einem schönen großen Garten, einer Garage mit Werkstatt und viel Potential. Mitte der 1950er Jahre wurde das Objekt erbaut und seither immer in einem guten Pflegezustand erhalten. So dass es sich heute als sofort bezugsfertig präsentiert.

Bisher wurde das Haus als 2 Familienhaus genutzt, auf Grund der Größe und der heutigen Platzansprüche wird der neue Eigentümer das Objekt aber vermutlich als 1 Familienhaus nutzen wollen. Egal wie, es bietet genügend Potential. Apropos Potential: wenn man die Nachbarhäuser betrachtet, könnte man sicherlich auch noch über einen Anbau, von zumindest einem schönen Wintergarten, nachdenken. Eine etwa erforderliche Genehmigung sollte natürlich über das Bauamt abgeklärt werden.

Momentan teilt sich dieses gemütliche Haus wie folgt auf:

Untergeschoss:
Selbstverständlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet dem neuen Eigentümer verschiedene Kellerräume und einen Waschraum. Ideal also für alle die bevorraten oder aber ein platzintensives Hobby haben.

Erdgeschoss:
Die Wohnung in diesem Stockwerk besteht aus einem schönen Schlafzimmer. Des weiteren gibt es ein geräumiges Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Alle Räume haben einen schönen Dielenboden und können als lichtdurchflutet bezeichnet werden. Das gesamte Haus verfügt über große und helle Fenster und verwöhnt daher die Bewohner mit Licht und Sonne. Ferner gibt es eine große Wohn- und Essküche. Das Badezimmer verfügt noch über den Charme des Baujahrs. Abgerundet wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer.

Obergeschoss:
Auf diesem Stockwerk präsentiert sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung deren Schnitt genau identisch ist, mit der im Erdgeschoss. Lediglich über das Wohnzimmer gelangt man noch auf einen kleinen Balkon. Die Dachschräge ist überschaubar, man hat nie das Gefühl in einer klassischen Dachgeschosswohnung zu sein.

Dachgeschoss:
Der Spitzboden ist nicht noch nicht ausgebaut und bietet momentan Stauraum für all die Dinge die man nicht wegwerfen möchte, aber nie wieder benötigt. Eventuell kann auch hier über einen Ausbau nachgedacht werden.

Das Haus verfügt über Kunststoff- und Holzfenster überwiegend aus den Jahren 1995 und 2005. Das Dach ist vom Baujahr. Beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicheröfen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den tollen Garten im rückwärtigen Bereich und einer Garage mit Werkstatt.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé, mit dem exklusiven Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie.

Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in Mühlacker-Lienzingen in einem schönen und gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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