traumhaftes Einfamilienhaus in Aussichtslage im Dornröschenschlaf

75417 Mühlacker, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5482
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    1.590 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,500% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 2,5% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    635.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.10.2019
  • Gültig bis
    21.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    246.9 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen hier eine Immobilie präsentieren, die so nur extrem schwer am Markt zu finden ist. Es handelt sich um ein tolles 1 Familienhaus in einer sehr raren und beeindruckenden Aussichtslage.

Schon bei der Anfahrt zu diesem außergewöhnlichen Objekt merken Sie, hier befindet sich etwas ganz Besonderes. Über eine Serpentine und einen Privatweg erreichen Sie das Gebäude. Was Sie dann erwartet ist spektakulär. Herrliche lichtdurchflutete Wohnräume und einen gigantischen Ausblick der seinesgleichen sucht. Das alles verbunden mit einem unvergleichlichen Charme.

Das Objekt als solches befindet sich momentan im Dornröschenschlaf und wartet darauf von einem neuen Eigentümer zum Leben erweckt zu werden. Je nach Anspruch kann das Objekt entweder sofort bezogen oder eventuell auch kernsaniert werden. Diese Entscheidung liegt ganz beim neuen Eigentümer.

Die Aufteilung des Hauses ist momentan wie folgt:

Dachgeschoss:
Nicht ausgebauter und ungedämmter großer Spitzboden. Zugang über eine Dachbodentreppe. Bei einer Kernsanierung des Hauses könnte hier eventuell über eine Aufstockung und/oder eine Dachgaube nachgedacht werden. Der Ausblick ist sicherlich gigantisch. Selbstverständlich vorbehaltlich einer erforderlichen Genehmigung.

Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Zur Linken befindet sich das vor einigen Jahren sanierte Gäste WC. Zur Rechten eine Garderobe. Ein paar Schritte weiter befindet sich ein Quergang. Auf der rechten Seite betreten wir eine außergewöhnlich große Wohn- und Essküche, ein toller Mittelpunkt für die Familie. Über die Küche gibt es einen Zugang in einen fantastischen Wintergarten. Dieser ist zwar von der Bausubstanz etwas sanierungsbedürftig, stellt aber sicherlich eine solide Grundlage für einen tollen Neuaufbau dar. Wundervoll! Vom Wintergarten gelangen Sie in den traumhaft romantischen Garten. Ein kleiner Nutzgarten ist ebenso angelegt wie terrassierte Flächen und reine Rasenflächen. Ein Kleinod für die Natur, Kinder und Hobbygärtner/Selbstversorger. Zurück im Haus gelangen Sie, ebenfalls über die Küche, in das herrliche Wohnzimmer. Ein lichtdurchfluteter Raum mit einem ganz besonderen Charme. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, selbstverständlich nach Süden ausgerichtet und dementsprechend Sonne satt. Der Ausblick ist auch hier, wirklich atemberaubend. Auf dem Stockwerk befindet sich außerdem noch ein alters- und behindertengerechtes Badezimmer, welches erst vor wenigen Jahren umgebaut wurde. Selbstverständlich verfügt dieses über eine echte bodentiefe Dusche. Abgerundet wird diese Ebene von zwei schönen Kinderzimmern, wobei eines davon sogar noch über einen Balkon verfügt.

Das Untergeschoss wartet mit dem Elternschlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer mit Bad auf. Aus diesem Grund wäre das Objekt auch für ältere Menschen hochinteressant. Im Obergeschoss verfügt es über Wohnen auf einer Ebene und im Untergeschoss hat eine eventuelle Pflegerin ein tolles Refugium. Oder der jugendliche Nachwuchs bekommt hier sein Reich.
Selbstverständlich gibt es auch über das UG einen direkten Zugang in den fantastischen Garten und auf eine Terrasse. Ferner gibt es noch verschiedene Kellerräume, unter anderem auch einen echten Gewölbekeller, in dem Sie Ihre Weinschätze nahezu perfekt lagern können.

Wenn Sie nun genauso begeistert sind wie wir, dann fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Bildern, Grundrissen und dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an. Danach stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Ein Hinweis für alle unlauteren Gesellen: wir arbeiten nur im exklusiven Alleinauftrag, es bringt Ihnen also absolut überhaupt nichts uns umgehen zu wollen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Das Objekt liegt in einer Höhenlage von Mühlacker-Lienzingen in einer reinen Anliegerstraße. Dennoch sind es vom Objekt selbst nur wenige Minuten zur Ortsmitte von Lienzingen. Über einen verwunschenen Weg erreicht man innerhalb kürzester Zeit auch die Bushaltestelle. Nach nur wenigen Schritten ist man auf Wiesen, Feldern oder im Wald.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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