die perfekte Grundlage für ein glückliches Familienleben – gemütliches 1 Familienhäusle mit Garten

Beschreibung

Ein tolles und gemütliches Häusle in Lienzingen können wir Ihnen hier anbieten. Dieses liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch seine tolle Aufteilung und seine augenscheinlich gute Substanz, das ganze noch garniert mit einem tollen Garten. Das Haus wurde 1963 erstellt und zeitlebens gepflegt. Dennoch steht nun die ein oder andere Renovierung oder eventuell sogar Sanierung an - je nach Anspruch des neuen Eigentümers.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachboden
Es handelt sich hier um einen unausgebauten Dachboden. Ein idealer Lagerplatz mit viel Stauraum. Der Zugang erfolgt über eine Dachbodeneinschubtreppe.

Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 qm. Diese ist aufgeteilt in ein Badezimmer, mit dem Charme des Baujahrs. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und eine Handtuchheizung. Tageslicht ist selbstverständlich. Des weiteres gibt es ein großes und geräumiges Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon. Ferner ein kleineres Kinderzimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres, geräumiges Kinderzimmer.

Erdgeschoss
Diese Etage verfügt schon heute über einen modernen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist hierbei das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die große Fensterfront gewährt einen schönen Blick in den Garten. Über den Essbereich gelangen Sie in die angebaute Pergola und den Garten. Ferner gibt es eine schöne Küche mit ausreichend Belichtung. Ein WC vervollständigt dieses Stockwerk. Für eine wohlige Wärme im Winter sorgt, neben der Ölzentralheizung, ein Holzofen. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 51 qm.

Untergeschoss
In das UG gelangen Sie zum einen über den Zugang im Haus, als auch über eine Treppe vom Garten. So haben Sie kurze Wege bei Gartenarbeiten. Besonders hervorzuheben ist hier die innenliegende Garage, die Dimensionen sind zwar dem Baujahr geschuldet, dafür ist sie umso praktischer. Der Heizraum beinhaltet die Ölzentralheizung und die Heizöltanks. Ferner gibt es einen Waschraum und einen tollen Erdbodenkeller, in dem sich Ihre Lebensmittel hervorragend lagern lassen.

Besonders hervorzuheben ist der tolle und ebene Garten. Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Kinder und alle die Ruhe und Entspannung suchen. Ein echtes Juwel.

Dem neuen Eigentümer steht des weiteren eine zweite Garage zur Verfügung.

Bei Interesse an dieser tollen Immobilie, bitten wir Sie, uns schriftlich zu kontaktieren. Wir senden Ihnen dann gerne vorab unser aussagekräftiges Exposé zu und stehen Ihnen danach auch gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie
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