traumhafter Walmdachbungalow mit Garten und Garage in Toplage

75417 Mühlacker, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1346
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminat
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.09.2022
  • Gültig bis
    18.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    128.43 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein ganz bezaubernden Walmdachbungalow in einem sehr gepflegten Zustand anbieten zu dürfen. Dieser eignet sich perfekt für einen Alleinstehenden oder ein Ehepaar. Durch das Wohnen auf einer Ebene ist es ebenso ideal auch für ältere Personen.

Erstellt wurde dieses Schmuckstück 1978 in einer Sackgasse in einem bevorzugten Wohngebiet von Mühlacker-Dürrmenz. Durch die Verklinkerung und das herrliche Walmdach verfügt das Objekt über einen ganz besonderen Charme. Das Haus steht perfekt angeordnet auf einem etwa 610 qm Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. Der Raum als solcher ist durch die vielen Fenster herrlich lichtdurchflutet und perfekt nutzbar. Direkt angrenzend ist die Küche, auch diese bietet genügend Platz. Auf diesem Stockwerk ist außerdem das geräumige Elternschlafzimmer. Ferner gibt es noch zwei weitere kleine Zimmer, idealerweise als Hauswirtschaftsraum oder als Herrenzimmer nutzbar. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch ein Badezimmer und Extra WC. Das Badezimmer und WC wurden 1995 umfangreich saniert. Das Haus als solches ist in einem überaus gepflegten Zustand, lediglich die ein oder andere kosmetische Arbeit sollte noch durchgeführt werden.

Das Objekt ist komplett unterkellert, dementsprechend bietet das Untergeschoss dem neuen Eigentümer sehr viel Platz. Momentan befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer. Außerdem eine Werkstatt und ein kleiner Lagerraum. Eine große geräumige Waschküche steht dem neuen Eigentümer ebenso zur Verfügung, wie ein sehr großer weiterer Kellerraum.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung, die 2016 eingebaut wurde.

Der Garten als solcher ist perfekt nutzbar und pflegeleicht angelegt.

Selbstverständlich steht dem neuen Eigentümer auch noch eine Garage, mit elektrischem Torantrieb, und einem Abstellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Wenn Sie nun genauso begeistert sind wie wir, dann fordern Sie bitte unser gewohnt ausführliches Exposé mit vielen weiteren Daten an. Gerne stehen wir Ihnen nach Durchsicht dessen auch für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in Mühlacker-Dürrmenz in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, daher ist die Lage als überaus ruhig zu bezeichnen.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt Dürrmenz über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur nächsten Stadt(Mühlacker) hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich einige Industrie- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie Hotels, Gasthäuser, Banken und Ärzte. Auf dem Sportplatz und/oder Sporthalle, können Sie sich sportliche betätigen. Der örtliche Verein bietet auch den ein oder anderen Kurs zu mitmachen an. Wohnen, Arbeiten und Erholen in wunderbarer Natur. Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 10 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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