super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage

75417 Mühlacker, Einfamilienhaus zum Kauf

super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - Ansicht von unten Dornröschen super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - Aussicht vom Balkon 2 super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - obere Terrasse am Schuppen super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - OG Aussicht vom Kinderzimmer super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - EG Terrasse mittig super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - EG Wohnzimmer super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - EG Küche 2 super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - EG Bad super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - EG Schlafzimmer 2 super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - DG Kinderzimmer hinten super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - DG Kinderzimmer vorne 2 super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage - EG Balkon

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1321
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    351 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 35,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein super gemütliches 1 Familienhäusle in einer idyllischen Aussichtslage anbieten zu dürfen. Das Objekt liegt in einer sonnenverwöhnten Hanglage und ist umbettet von Nachbarhäusern, die aber durch das satte grün rund um dieses Kleinod nicht wirklich eine Rolle spielen. Wenn Sie also einen schönen Ort zum Ausspannen suchen, keine üppige Wohnfläche benötigen, vor der ein oder anderen Treppe nicht zurückschrecken und eine Renovierung Sie kreativ werden lässt, dann sind Sie hier genau richtig.

Im Jahr 1956 wurde die Immobilie erstellt und zeitlebens das ein oder andere renoviert. Dennoch darf es zum jetzigen Zeitpunkt als renovierungsbedürftig bezeichnet werden.

Momentan teilt sich das Haus wie folgt auf:

Spitzboden
Über eine ausziehbare Dachbodentreppe gelangt man auf einen kleinen Spitzboden, der sogar gedämmt wurde. Dieser bietet sich ideal für die Lagerung von Koffern und dergleichen an. Ein Ausbau zu Wohnraum ist nicht möglich, da keine Stehhöhe vorhanden ist.

Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über zwei wundervolle geräumige Kinderzimmer, die beide über einen fantastischen Ausblick verfügen. Durch den guten Schnitt gibt es genügend Fläche, um sich wohlzufühlen. Das Extra WC mit Waschbecken ist geräumig und umso praktischer. Anschließend an dieses befindet sich noch eine Abstellkammer - ein dankbarer Ort.

Erdgeschoss
Auf dieser Etage befindet sich die geräumige Küche, die bei einer cleveren Planung eventuell auch noch Platz für eine Essecke bietet. Angrenzend daran ist das Wohnzimmer, welches über einen schönen Holzofen verfügt, der in kalten Monaten eine gemütliche Wärme verbreitet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie mit einer sensationellen Aussicht und viel Sonne verwöhnt werden - traumhaft. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Tageslicht wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und präsentiert sich nun einem zeitgemäßen Design. Auch das Extra WC wurde saniert. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch ein geräumiges Schlafzimmer.

Untergeschoss
Ein toller und vielfach nutzbarer Raum ist sicherlich der Hobbyraum auf dieser Etage. Bietet er doch genügend Platz für das Ausleben seiner persönlichen Leidenschaft, aber auch als Büro ist dieser Raum bestimmt gut nutzbar. Der Lagerkeller mit Stampfboden ist ein dankbarer Aufbewahrungsort für Lebensmittel. Die großzügige Waschküche mit Zugang zum Garten rundet diese Fläche ab.

Das Haus als solches steht mittig auf dem Grundstück und ist daher umgeben von Gartenfläche. Der einer Teil davon ist wildromantisch überwachsen, bei dem anderen wurden Terrassen angelegt, um ihn auch für Sitz- und Spielgelegenheiten zu nutzen. Vor allem die obere Terrasse, direkt angrenzend an eine Gartenhütte, lädt zu einem schön Glas Grauburgunder in einer lauen Sommernacht ein.

Einige Meter vom Haus entfernt befinden sich noch zwei PKW Stellplätze.

Beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicheröfen und den bereits angesprochenen Holzofen. Die zentrale Warmwasseraufbereitung geschieht durch einen Durchlauferhitzer. Ein Teil der Elektrik wurde 2017 erneuert, ebenso die Wasserleitungen 2018.

Wenn Sie nun genauso begeistert sind wie wir, dann fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten und Bildern und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung an. Nach Studium dessen, stehen wir Ihnen dann auch für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Das Haus liegt in Mühlacker-Enzberg, in einer wunderschönen Aussichtslage.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Außerdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®