tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential

71696 Möglingen, Einfamilienhaus zum Kauf

tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Außenansicht tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Vorgarten 2 tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Terrasse tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Wohnzimmer tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Wohnzimmer2 tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Zimmer 7 EG tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Essbereich 2 tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Küche 2 tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Offener Kamin tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Schlafzimmer 3 tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Zimmer EG 6 tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - GRUNDRISS tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Mikro-Ansicht tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Makro-Ansicht tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotential - Frontansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5361
  • Objekttypen
  • Adresse
    71696 Möglingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    371 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Neubau
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.03.2019
  • Gültig bis
    20.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    286 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    286 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer schönen Hanglage liegt dieses ca. 1956 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten. Durch die sehr gute Positionierung des Hauses, auf dem ca. 371 qm großen Grundstück, gibt es sowohl im vorderen Bereich, neben den Garagen und dem direkten Zugang zum Haus, einen vielfältig und nach Süd/West ausgerichteten Garten mit Terrasse. Im hinteren Teil des Hauses gibt es eine weitere Grünfläche und eine traumhaft schöne überdachte Terrasse. Diese Überdachung wurde übrigens im Jahr 2018 grundlegend saniert und präsentiert sich daher in einem echten Topzustand. Hier lassen sich gewiss tolle Sommerabende bei einem kühlen Glas Wein verbringen.

Das Wohnhaus an sich teilt sich momentan in 3 Geschosse auf. Durch die Hanglage des Grundstücks ist das Erdgeschoss in Teilen auch das Kellergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit einer großen Diele. Des weiteren zwei tolle Schlafzimmer. Beide sind Richtung Süden ausgerichtet und dementsprechend hell und freundlich und daher natürlich auch sehr gut als Hobbyraum oder Büro nutzbar. Im rückwärtigen Bereich dieses Stockwerks befindet sich eine Sauna, Dusche und Waschraum kombiniert. Ferner ein Etagen WC und ein Waschbecken. Man könnte diesen Bereich demzufolge auch als Einliegerwohnung nutzen. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch den Heizraum und einen klassischen Kellerraum. Es ist also an alles gedacht worden - super!

Ein Stockwerk nach oben befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer welchen der Aufteilung heutiger Ansprüche sicherlich genügt. Eventuell könnte man hier auch über die Entfernung der Wand zwischen den beiden Zimmern nachdenken (ein Statiker kann hierzu sicherlich nähere Auskunft geben). Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein sehr gemütlicher offener Kamin, im Essbereich ein schöner Balkon für das morgendliche Frühstück mit einem tollen Ausblick. Über den geräumigen Hausgang gelangt man in das schöne Schlafzimmer. Auch dieser Raum ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer in diesem Stockwerk verfügt über den Charme des Vergangenen, bestimmt wird der neue Eigentümer dieses sanieren wollen. Über die Küche -die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist übrigens im Kaufpreis enthalten- gelangt man in den hinteren Gartenbereich und vor allem auf kurzen Wegen zur tollen Terrasse - ein echtes Glanzlicht.

Das Dachgeschoss ist momentan noch nicht ausgebaut und wurde als Hobbyraum genutzt. Hier könnte sicherlich noch Platz für ein tolles Zimmer / Galerie geschaffen werden (vor einem Ausbau bitte das Bauamt konsultieren).

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster in Holzoptik die im Jahr 2006 eingebaut wurden. Wärme und Warmwasser wird durch eine Ölzentralheizung erzeugt. Diese stammt aus dem Jahr 2008 - es besteht demzufolge kein Handlungsbedarf.

Alles in allem bieten wir Ihnen hier ein grundsolides ein wenig in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus an, welches mit ein wenig Investitionen sicherlich ein grandioses Heim in einer tollen Lage werden kann. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Bildern, Grundrissen, Plänen und dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Zum Ludwigsburger Landkreis zählt auch die Gemeinde Möglingen, welche wiederum auch zu der Region Stuttgart gehört. Es gibt hervorragende  Betreuungsangebote für Kinder, wie Krippen, Kindergärten und Schulen mit passender Schulkindbetreuung. Außerdem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Vereinsangebote. Alle Bedürfnisse für den täglichen Bedarf sind also gedeckt. Alle weiterführenden Schulen und größere Einkaufsläden sind nur ca. 10 Minuten(mit dem Auto, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) entfernt direkt in Ludwigsburg, oder dann etwas weiter in Stuttgart zu finden.
Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Ludwigsburg über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zu der Stadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Ludwigsburg befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleistungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Ludwigsburg nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Ludwigsburg liegt sehr verkehrsgünstig an der A81 und B 27, ganz in der Nähe der Städte Stuttgart, Karlsruhe, Stuttgart. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle ist nur ca 10 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®