🍏 Ihr Traumhaus mit großem Selbstversorgergarten und vielen Nebengebäuden 🌱🏡

Beschreibung

Als Spezialist für außergewöhnliche und besondere Immobilien die nur äußerst in unserer schönen Region zu finden, freuen wir uns ganz besonders, Ihnen heute einen teilgeschliffenen Diamanten anbieten zu dürfen. Es handelt sich um ein wunderbares 1 Familienhaus mit ca. 128 qm Wohnfläche welches zum Teil bereits kernsaniert wurde. Lediglich den letzten Schliff darf der neue Eigentümer – ganz nach seinen Vorstellungen- dem Objekt verpassen. Außerdem gibt es zwei Garagen und ein Nebengelass mit einem großen Potential. Das ganze Objekt steht auf einem ca. 1.200 qm großen, nach Süden ausgerichtetem, Traumgrundstück mit herrlicher Sicht.

Umfassende Sanierung:
In den vergangenen Jahren wurde dieses Anwesen mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert. Die gesamte Elektroinstallation wurde im gesamten Haus erneuert und modernisiert, sodass höchster Sicherheits- und Komfortstandard gewährleistet ist. Ebenso wurde die Heizanlage samt sämtlicher Leitungen und Heizkörper vollständig neu installiert. Auch die Wasserleitungen wurden komplett ausgetauscht, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.

Im Erdgeschoss wurden neue, hochwertige Fenster eingesetzt, während im Obergeschoss überwiegend dreifach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut wurden. Diese sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre durch lichtdurchflutete Räume und eine optimale Wärmeisolierung.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:
Dachboden:
Nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Durch die Stehhöhe könnte über einen eventuellen Ausbau zu Wohnfläche nachgedacht werden. Bitte beachten Sie eventuelle behördliche Genehmigungen die hierfür notwendig sein könnten.

Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige und gut nutzbare Kinderzimmer. Außerdem gibt es noch ein riesiges Zimmer im Rohbau, welches noch darauf wartet in neuem Glanz zu erstrahlen. Sämtliche Vorarbeiten wurden bereits durchgeführt (Heizung, Strom), lediglich der Trockenbau sollte hier noch ausgeführt werden. Die tolle Fensterfront mit Panoramablick birgt für diesen Raum ein erhebliches Potential. Unabhängig davon ob Sie zwei Zimmer aus diesem großen Raum machen oder aber zum Beispiel ein Atelier gestalten. Dieser Raum / diese Räume werden Besucher begeistern!

Erdgeschoss:
Über dieses Stockwerk betritt man das Haus. Das komplett sanierte Badezimmer auf der Rechten weiß durch seine bodentiefe Dusche und die modernen Fliesen und Gestaltung vollumfänglich zu überzeugen. Überzeugend ist sicherlich auch der große Wohn- und Essbereich der auf voller Linie überzeugen kann. Direkt angeschlossen ist die riesige offenen Küche, inklusive Kochinsel und soviel Platz, daß Sie auch ohne Probleme eine Kochparty durchführen können. Ein Traum für jeden der gerne seine Familie und Gäste verzaubert. Abgerundet wird diese Etage durch eine große Speisekammer, die aber problemlos auch, zum Beispiel, als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.

Untergeschoss:
Der Keller bietet viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse: Hier befinden sich ein geräumiger Heizraum mit moderner Gaszentralheizung, ein praktischer Lagerkeller für Vorräte sowie eine ehemalige Badezimmereinheit, die nun als Waschküche dient. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer und einen weiteren Kellerraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Hof und den weitläufigen Garten.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Warmwasserwärmepumpe. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Erdgeschoss für eine wunderbare Wärme.

Die beiden geräumigen Garagen und die Doppelgarage bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Zusätzlich stehen Ihnen vielseitig nutzbare Gelasse zur Verfügung – ideal für Hobbys, die Unterbringung von Tieren oder als praktischer Lagerraum für Gartengeräte.

Der weitläufige Garten lädt mit seiner idyllischen Gestaltung zum Verweilen ein. Im unteren Bereich erwartet Sie ein gemütlicher Grillplatz mit einer charmanten Hütte – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die großzügige Grünfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spielgeräte für Kinder, ein Nutz- oder Bauerngarten oder weitere individuelle Gestaltungsideen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.

Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen Wohntraum nach Ihren eigenen Wünschen zu vollenden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahllosen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens begeistern.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

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