🏡 modernes und großzügiges Bauernhaus – viel Platz für Familie, Wohnen & Arbeiten! 👨‍👩‍👧‍👦✨**

Beschreibung

Als Spezialist für außergewöhnliche Immobilien freuen wir uns ganz besonders, Ihnen dieses tolle und großzügige ehemalige Bauernhaus anbieten zu können. In einer idyllischen Lage im Ortskern steht dieses schon seit 1881 und hat im Laufe seines Bestehens sicherlich viel erlebt. Dennoch besteht kein Denkmalschutz. Nun sind wir auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der dieses Kleinod zu schätzen weiß. Die Voraussetzungen sind ideal für eine Familie mit Kindern und/oder einer Nutzung als Generationenhaus. Aber auch ein Freiberufler hat genügend Platz für seine Kreativität.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachgeschoss:
Großer und geräumiger Dachboden mit Stehhöhe. Überlegungen zum Ausbau gibt es, Vorplanungen wurden bereits durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen diese bei einer Besichtigung vor. Seither wurde diese Fläche zur Lagerung genutzt.

1. Obergeschoss
Dieses Stockwerk wurde erst im Jahr 2008 komplett ausgebaut. Demzufolge ist die gesamte Technik in diesem Bereich aus dieser Zeit, daher besteht hier absolut kein Modernisierungsbedarf. Die Aufteilung ist grandios und absolut zeitgemäß. Alles ist sehr geräumig, hell und offen gestaltet. Dem neuen Eigentümer steht hier ein Schlafzimmer mit knapp 30 qm zur Verfügung. Falls Bedarf besteht könnte dieses auch bestimmt in zwei Zimmer geteilt werden. Auf der gegenüberliegende Seite gibt es zwei sehr geräumige Kinderzimmer . Das Treppenhaus ist außergewöhnlich großzügig gestaltet und bietet sogar Platz für eine gemütlichen Fernsehecke. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch ein tolles Badezimmer. Ausgestattet mit Bidet, WC, Wanne und Dusche und einem schicken Fliesenspiegel bleiben hier keine Wünsch offen. Selbstverständlich mit Tageslicht.

Erdgeschoss
Dieses Stockwerk ist ein wenig ursprünglicher und spiegelt sehr schön den gemütlich und urigen Charakter älterer Häuser wieder. Die Deckenhöhe beträgt hier in wenigen Teilen nur ca. 1,95 m, zum Großteil aber etwa 2.00 m. Die Zimmer auf dieser Etage sind ebenfalls schön groß, geräumig und hell. Im vorderen Bereich gibt es ein schönes Wohnzimmer welches in den letzten Jahren nochmals kräftig erweitert wurde. Ein Durchbruch zum ehemaligen Esszimmer erweiterte diesen Raum nochmals kräftig und bietet dem neuen Eigentümer einen tollen und lichtdurchfluteten Raum. Von hier aus gelangen Sie übrigens auch auf die Terrasse und in den Garten. Im hinteren Bereich gibt es eine richtig große Wohn- und Essküche. Auch dieser Teil ist wunderbar lichtdurchflutet. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist übrigens bereits im Kaufpreis enthalten. Des weiteren gibt es auf dieser Etage ein weiteres geräumiges Badezimmer, eine Speisekammer und ein weiteres Schlafzimmer. Platz für alle und alles!

Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage. 2 Kellerräume, der Waschraum und ein toller Gewölbekeller.

Der tolle Garten bietet genügend Platz zum Grillen und für Spielgeräte, ohne dass die ganzen Wochenende von der Gartenarbeit verschlungen werden.

Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen und einem erst kürzlichen installierten Holzofen mit Lüftungsschächten der das EG komfortabel versorgt.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser -gewohnt ausführliches- Exposé mit dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie
iMMo75