super gepflegtes 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Garage, Stellplätze

75210 Keltern, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1362
  • Objekttypen
  • Adresse
    75210 Keltern
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    545 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.10.2022
  • Gültig bis
    15.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    150.93 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten zu können. Die Immobilie wurde 1980 als Fertighaus gebaut und zeitlebens sehr gepflegt, so daß sie sich heute in einem super Zustand befindet. Durch die schiere Größe bietet es sich für eine Großfamilie, als Generationenhaus und / oder auch für einen Freiberufler an. Auch eine Teilvermietung der Einliegerwohnung wäre sicherlich denkbar.

Durch das eingewachsene Grundstück haben Sie bei diesem Objekt eine große Privatsphäre, darum bieten wir diese Immobilie auch als diskretes Angebot an.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachgeschoss:
Ein riesiges Dachgeschoss mit einer Grundfläche von knapp 120 qm erwartet hier den neuen Eigentümer. Ein Teil davon ist bereits ausgebaut, hier findet man ein großes, helles und geräumiges Schlafzimmer. Ohne großen Aufwand lässt sich hier auch noch ein tolles weiteres Zimmer, eventuell als Studio ausbauen. Ansonsten gibt es Lagerfläche satt.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine schöne und praktisch geschnittene Küche. Angrenzend an diese finden Sie das großzügig gestaltete Esszimmer mit Wohnbereich. Durch die große Fensterfront werden sie hier förmlich von der Sonne verwöhnt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Veranda und den Garten. Durch die bereits erwähnte große Hecke fast komplett um das Grundstück haben Sie hier keine Nachbarn, die Ihnen auf das Teller schauen können. Super! Des weiteren gibt es auf diesem Stockwerk noch ein helles und freundliches Badezimmer, welches erst 2018 komplett saniert wurde und nun mit einer Dusche, Wanne, WC und Wachbecken zu beeindrucken weiß. Tageslicht ist selbstverständlich. Des weiteren gibt es noch zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch eine praktische Abstellkammer.

Untergeschoss:
Auf dieser Ebene befindet sich eine schöne Einliegerwohnung bestehend aus einer Wohn- und Essküche und einem kombinierten Wohn- und Schlafzimmer. Selbstverständlich gibt es auch noch ein Badezimmer mit einer praktischen Dusche. Obwohl sich die Wohnung im eigentlichen Keller befindet, ist diese ausreichend belichtet. Ferner gibt es noch zwei Kellerräume, wobei einer davon ebenfalls Wohncharakter besitzt. Auch ein kombinierter Heiz- und Waschraum ist auf dieser Etage. Hier befindet sich auch die erst kürzlich erneuerte Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ein direkter Zugang zu dieser Etage ist von Außen vorhanden.

Auf dem großen Grundstück gibt es, neben der bereits erwähnten tollen und uneinsehbaren Terrasse noch ordentlich Rasenfläche für Spielgeräte, einen Pool usw. Die Gartengeräte bringen Sie in der praktischen Gerätehütte unter. Fahrzeuge können Sie sowohl in der Garage, als auch in den Carport stellen. Ferner gibt es noch Außenstellplätze auf dem Grundstück. Sie sehen, es ist an alles gedacht.

Sollten Sie nun genauso begeistert sein, wie wir, dann stellen Sie uns doch bitte eine schriftliche Anfrage und wir senden Ihnen gerne unser gewohnt ausführliches Exposé mit vielen weiteren Details und dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Dieses wunderbare Objekt liegt in einem Teilort von Keltern.

Zwischen Karlsruhe und Pforzheim gelegen, verfügt die Gemeinde Keltern über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zu den Teilorten hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie fast direkt vor Ort. In der Gemeinde Keltern und die anliegenden, größeren Städte befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleistungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in den Gemeinden nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände etc. ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Gemeinde Keltern liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und A8, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 15-30 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 60 Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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