schöne Doppelhaushälfte mit tollem Garten und Garage

75196 Remchingen-Nöttingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5404
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Remchingen)
    75196 Remchingen-Nöttingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.02.2020
  • Gültig bis
    14.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    155.8 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese solide und gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage anbieten zu dürfen. In Massivbauweise im Jahr 1976 erbaut wurde diese von den damaligen Erbauern bis heute sehr gepflegt und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Sicherlich kann die ein oder andere Renovierung, z. B. der Bäder durchgeführt werden. Die werthaltigen Dinge, wie zum Beispiel die Erneuerung der Fenster, wurden jedoch bereits durchgeführt. Im Jahr 2007/2008 wurden im gesamten Haus neue Isolierglasfenster aus Kunststoff in weiss eingebaut. Auch bei der Ölzentralheizung besteht kein unmittelbarer Handlungsbedarf.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachgeschoss:
Dieser Bereich wurde bislang als Lager genutzt. Die schiere Fläche und die vorhandenen Fenster lassen den Schluß zu, hier ein vollwertiges Kinderzimmer oder Schlafzimmer einbauen zu können. Eventuell muss vor einem Einbau allerdings die Freigabe vom Bauamt erfolgen. Der Zugang erfolgt bislang über eine ausziehbare Dachbodentreppen. Allerdings wäre, unserer Meinung nach, im Treppenhaus genügend Platz um den oberen Bereich, zumindest mit einer Raumspartreppe bequem zu erschließen. Sicherlich könnten hier weitere 10 qm Wohnfläche gewonnen werden.

Obergeschoss
Auf dieser Etage befindet sich ein großes und geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Ferner befinden sich hier zwei gemütliche Kinderzimmer, eines sogar, baujahrstypisch, mit Waschgelegenheit. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch das Badezimmer aus dem Baujahr mit genügend Platz für eine Toilette, Dusche und Wanne. Tageslicht ist selbstverständlich. Generell kann man das Haus als hell und freundlich bezeichnen.

Erdgeschoss
Über den Eingang betritt man das Erdgeschoss. Zur Rechten befindet sich das Gäste WC, auch mit Tageslicht. Auf der linken Seite geht es in die Küche. Diese ist ausreichend geschnitten und bietet auch einem Hobbykoch ausreichend Platz. Durch einen Raumteiler, wird diese vom Esszimmer getrennt. Offensichtlich kann dieser wohl entfernt werden um eine große Wohn- und Essküche zu schaffen. Denn direkt angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich und das Wohnzimmer. Ein toller Raum! Über das Wohnzimmer gelangen wir in den Garten, man ist fast schon versucht zu sagen, in den Park. Ein toller Platz für Kinder, hier gibt es genügend Fläche für den obligatorischen Trampolin und ein großes Becken. Aber auch alle Hobbygärtner kommen hier voll auf Ihre Kosten. Verweilen können Sie auf den zwei toll angelegten Terrassen. Wenn Sie eine Gartenparty machen, gelangen Ihre Gäste übrigens auch über einen separaten Zugang in diesen. Clever gelöst!

Untergeschoss
Selbstverständlich ist dieses Haus voll unterkellert. Neben einem wirklich großen Hobbyraum gibt es hier den Heizraum. Dieser bietet noch genügend Platz für die Heizöltanks und eine kleine Werkstatt. Auch von hier gibt es einen Zugang in den Garten. Die Erträge aus dem Garten lagern Sie in dem Lagerkeller.

Die Einzelgarage mit dazugehörigem Stellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Details, Plänen, Bildern und dem exklusiven Zugang zur virtuellen Besichtigung an. Falls Sie einen persönlichen Besichtigungstermin wünsche, teilen Sie uns dies bei Ihrer Anfrage mit, dann bekommen Sie gerne einen Terminvorschlag von uns.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

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Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einem schönen Wohngebiet von Remchingen-Nöttingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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