schönes und solides 1 Familienhäusle mit Garten

75417 Mühlacker, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5488
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    304 m²
  • Gesamtfläche ca.
    104 m²
  • Hallenhöhe
    2,4 m
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,0 % Die Käufercourtage beträgt 3,00 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Garage
  • Gastterrasse
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.10.2021
  • Gültig bis
    30.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Wood
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    472.19 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Auf Grund der vielen Anfragen, bitten wir Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Stellen Sie einfach schriftlich eine Anfrage über das Kontaktformular*

Wenn Sie nach einigen Renovierungsmaßnahmen auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse sitzen und sich von der Sonne verwöhnen lassen, dann wissen Sie: alles richtig gemacht. Wir bieten Ihnen hier ein herrliches solides und einseitig angebautes 1 Familienhaus an. Sicherlich ist dies technisch ein wenig in die Jahre gekommen, dies ändert aber nichts an dem tollen Pflegezustand den dieses Objekt zeitlebens erfahren hat. Rundum solide also.

Seit seiner Erbauung 1957 hat dieses Objekt einige Veränderungen erfahren. So wurde es ursprünglich als 2 Familienhaus geplant und genutzt. Dem größeren Platzbedarf geschuldet, wurde es allerdings den überwiegenden Teil als klassisches 1 Familienhaus genutzt.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachspeicher:
großer und geräumiger Dachspeicher, in der Mitte sogar mit Stehhöhe. Zugänglich ist dieser Teil durch eine ausziehbare Dachbodentreppe.

Obergeschoss:
Über das helle und lichtdurchflutete Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Dieses bietet genügend Platz für ein schönes Kinderzimmer mit einem tollen, baujahrestypischen Einbauschrank. Weiter geht es mit einem weiteren Kinderzimmer. Durch die tolle Dachgaube hat man hier fast keine Einschränkungen durch die Dachschräge. Das große Schlafzimmer im hinteren Bereich bietet ferner genügend Platz für üppige Schränke und ein Doppelbett – ein toller Raum! Abgerundet wird dieses Etage durch das Badezimmer in baujahrestypischer Ausstattung und einer Küche.

Erdgeschoss:
Diese Etage besitzt ein schönes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse und den schönen Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich noch ein großes Schlafzimmer. Eventuell wäre hier auch eine Zusammenlegung der Räume denkbar um ein XXL-Wohnzimmer zu erschaffen. Ferner gibt es auf dieser Etage ein weiteres baujahrestypisches Badezimmer und eine Küche.

Untergeschoss
Der Keller verfügt über verschiedene Lagerräume, eine Waschküche und eine innenliegende Garage.

Garten
Da das Wohnhaus als solches auf der einen Seite auf der Grenze steht, ist der Garten optimal ausgenutzt. So gibt es zum einen einen schönen Vorgarten. An der Seite des Hauses gibt es zudem noch ordentlich Platz für einen schönen Bauerngarten. Die Rückseite (Südseite) verfügt über Beete, eine tolle große Terrasse und einen großen Schuppen.

Beheizt wurde das Objekt seither mit einem Holzkachelofen der allerdings beim Eigentümerwechsel getauscht werden muss. Ferner gibt es noch Nachtspeicheröfen, zum Teil allerdings sehr veraltete. Die Rohre und die Stromversorgung sind noch vom Baujahr. Durch die bisherige Nutzung muss des weiteren vom neuen Eigentümer ein neuer Eingang geschaffen werden.

Alles in allem bieten wir Ihnen hier ein grundsolides und tolles Einfamilienhaus auf einem tollen Grundstück und einer guten Lage an. Wenn Sie nun genauso begeistert sind, wie wir, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen unser, gewohnt aussagekräftiges Exposé, mit dem Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Wohngebiet Eckenweiher, nur wenige Minuten von der S-Bahn Haltestelle entfernt.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleistungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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