riesige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten, Garage

75417 Mühlacker, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5466
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    393 m²
  • Gesamtfläche ca.
    260 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,000% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Auf Grund der vielen Anfragen bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen - bei Interesse fordern Sie bitte -schriftlich- unser aussagekräftiges Exposé an.*

Wir freuen uns sehr, Ihnen eine mehr als attraktive Doppelhaushälfte im Wohngebiet Bannholz in Mühlacker anbieten zu können. Es handelt sich dabei um eine richtig be-sondere Immobilie, die so nur sehr schwer am Markt zu finden ist. Eine Doppelhaus-hälfte im XXL Format. Egal wie der neue Eigentümer das Objekt nutzt, es bietet ihm sehr viel Platz und damit auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachgeschoss
Das DG ist voll ausgebaut. Hier befinden sich zwei kleinere Zimmer, die über die Wohnung im OG begehbar sind.

Obergeschoss
Im Obergeschoss gibt es ein schönes großes Schlafzimmer sowie ein großes Durch-gangszimmer, welches in früheren Zeiten wohl als Wohnzimmer geplant war. Ferner gibt es ein Kinderzimmer, das auch als Küche betrieben werden kann. Sämtliche An-schlüsse sind vorhanden. Das WC auf dieser Ebene ist separat. Ein großes Bad im klassischen Stil der 1980er ist ebenfalls vorhanden. Dieses ist geräumig, verfügt über Tageslicht, eine große Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das Oberge-schoss und Dachgeschoss sind eine abgeschlossene Einheit und könnten unter Um-ständen auch als separate Wohnung betrachtet werden.

Erdgeschoss
Diese Etage besticht durch ein traumhaft lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angren-zendem Esszimmer und einer gigantischen Wohnfläche von über 50 qm. Angrenzend daran ist momentan die Küche, eventuell gibt es hier die Möglichkeit die Wand zu ent-fernen und einen modernen und offenen Wohn- / Ess- und Küchenbereich zu schaffen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die zum Verweilen bei schönen Sonnenstunden einlädt. Neben den genannten Räumen gibt es noch ein gro-ßes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und die bereits genannte Küche. Abgerun-det wird dieses Stockwerk durch das Gäste WC.

Untergeschoss
Im Kellergeschoss gibt es 3 separate Kellerräume. Außerdem noch einen geräumigen Heizraum mit der etwas in die Jahre gekommenen Gaszentralheizung. Ein Wasch-raum steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. Aus dem Baujahr ist noch das Badezimmer, welches sich ebenfalls in dieser Etage befindet. Besonders zu er-wähnen sind im UG zwei richtig große Hobbyräume mit in Summe ca. 30 qm Nutzflä-che. Diese Räume sind sicherlich vielfältig nutzbar, zudem Sie hier noch über einen separaten Zugang vom Garten verfügen. Toll!

Auch Bewohner mit grünem Daumen kommen voll auf ihre Kosten. So gibt es einen kleinen Vorgarten, einen Garten auf der Seite des Hauses und vor allem eine großar-tige Fläche hinter dem Haus, die Sie auch bequem über die Terrasse erreichen kön-nen. Hier können Sie einen schönen Bauerngarten anlegen, ein Trampolin stellen und haben dennoch genügend Platz, um den etwas in die Jahre gekommenen großen Freisitz zu reaktivieren. Hier wurden bestimmt schon viele Stunden verbracht.
Für Fahrzeuge und Gartenwerkzeuge aller Art gibt es noch einen großen Schuppen mit 2 Räumen und einem Dachboden. Selbstverständlich gibt es auch noch eine Ein-zelgarage.

Alles in allem bieten wir Ihnen hier ein solides Haus in einer tollen Lage mit einer rich-tig üppigen Wohnfläche in einer tollen Lage an.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie.

Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Diese Immobilie liegt im Wohngebiet Bannholz in Mühlacker in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Es besteht eine gute Nahverkehrsverbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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