klasse Doppelhaushälfte mit Garten, Garage in Aussichts- und Feldrandlage

75417 Mühlacker, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    487111
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    222 m²
  • Nutzfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,5% Die Käufercourtage beträgt 2,5 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.03.2022
  • Gültig bis
    27.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    176.71 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unterhalb des über die Grenzen hinaus bekannten Mühlacker Senders, in dem tollen Wohngebiet Senderhang, liegt diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die wir Ihnen hier anbieten dürfen. Erbaut wurde diese 1988 in Massivbauweise und zeitlebens super gepflegt. So dass sich diese heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Aufteilung ist sehr zweckmäßig und lässt eine deutlich größere Wohnfläche vermuten.
Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:

Dachboden:
Nicht ausgebauter Lagerraum, begehbar über eine Dachbodentreppe. Der ideale Stauraum für Koffer und Dekomaterial.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer. Wobei das bisherige Elternschlafzimmer einen tollen Ausblick hat. Die Räume sind allesamt sehr gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Durch die Dachkonstruktion ergeben sich bei den Räumen zur Straße hin überhaupt keine Dachschrägen – super gelöst! Abgerundet wird diese Etage durch ein geräumiges Badezimmer welches über eine Dusche, Wanne, WC und Tageslicht verfügt.

Erdgeschoss:
Das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer stellt sicherlich das Glanzlicht dieses Hauses dar. Durch den liebevollen Erker wird der gemütliche Eindruck noch weiter verstärkt. Für wohlige Wärme im Winter sorgt der Holzkamin. Im Jahr 2001 wurde zudem noch ein attraktiver Wintergarten angebaut, ein echtes Sommerwohnzimmer. Über diesen gelangen Sie übrigens auch in den kleinen aber feinen Garten. Die große Küche zur Straße hin ist das ideale Refugium, auch für den ambitionierten Koch. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist übrigens im Kaufpreis enthalten. Ferner gibt es auf diesem Stockwerk ein Gäste WC und eine tolle Garderobe.

Untergeschoss:
Im Keller finden Sie einen schönen Raum zur Entspannung mit integrierter Sauna und Dusche. Außerdem noch Platz für eine Entspannungsfläche oder als Lagerraum. Des weiteren gibt es noch einen richtig großen Hobbyraum, der sicherlich vielfältig genutzt werden kann. Im Heizraum befindet sich die Waschmaschine und der Trockner sowie die Heizöltanks und die Heizung.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich Stellplätze und eine Garage. Der Garten als solcher ist überschaubar aber dennoch sehr gut nutzbar.

Das Haus als solches ist grundsolide. An Investitionen sollte der neue Eigentümer lediglich eine neue Heizung (so schreibt es der Gesetzgeber vor) und das Streichen der Holzfenster und der Eingangstüre einplanen. Ansonsten ist alles tiptop.

Sollten Sie Interesse an diesem tollen Objekt haben, fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé, mit dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung, an. Nach Durchsicht dessen stehen wir Ihnen auch gerne für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Senderhang in einer tollen Feldrandlage.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleistungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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