tolle Doppelhaushälfte mit Garage, Stellplätzen und Garten

75433 Maulbronn, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5373
  • Objekttypen
  • Adresse
    75433 Maulbronn
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    298 m²
  • Gesamtfläche ca.
    168 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    343.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Doppelhaushälfte mit einem schönen Garten sind und sofort einziehen wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Es kommt ein wahrer Familientraum zum Verkauf. Im Jahr 1998 erbaut, präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. 2018 wurde zudem noch eine neue Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung installiert.

Der Grundriss ist perfekt für eine Familie mit 2 Kindern. Das Haus ist so geplant, daß Sie den ganzen Tag über Sonne auf der Terrasse und dem Wohnzimmer haben und die Abendsonne im Esszimmer beim Abendessen genießen können. Vor der Doppelhaushälfte gibt es zwei frisch geschaffene PKW Stellplätze und eine Garage. Ebenso einen kleinen Vorgarten.

Das Objekt als solches teilt sich momentan wie folgt auf:

Keller
Der Keller besteht aus 3 großen Räumen. Zum einen aus einem XXL Hobbyraum der momentan als Partyraum genutzt wird. Die Voreigentümer des Objektes hatten hier ein Kinderzimmer. Ferner gibt es auf diesem Geschoss noch einen praktischen und großen Lagerkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum. Alles in allem perfekt genutzt.

Erdgeschoss
Über die geräumige Diele betreten wir den Wohnbereich im Erdgeschoss. Zur Linken befindet sich ein Vorratsraum mit ausreichen Platz für Lebensmittel und zum Beispiel einer Kühltruhe. Ein dankbarer Raum. Den Gang weiter, ebenfalls auf der Linken, befindet sich ein innenliegendes Gäste WC. Der Fliesenspiegel ist aktuell, alles passt. Auf dem Weg zum Gäste WC hat es zudem noch auf der rechten Seite ausreichend Platz für die Garderobe – toll gelöst! Läuft man in die Diele weiter geradeaus, gelangt man in den großen Wohn-/Ess- Küchenbereich. Vor allem die bodentiefen Fenster zur Südseite lassen den großen Raum von Licht durchfluten, toll. Die geräumige Einbauküche – die übrigens im Kaufpreis enthalten ist – ist voll funktionsfähig und modern. Durch die gute Aufteilung bietet sich ausreichend Platz für die Hausfrau oder sogar die Hobbyköchin. Anschließend ist das Esszimmer, ebenfalls umschmeichelt mit bodentiefen Fenstern und das Wohnzimmer in L-Form. Über das Wohnzimmer gelangen wir -durch eine doppelflügelige Tür, übrigens mit einem tollen Plissee ausgestattet- in den Gartenbereich bzw. auf die Terrasse. Vor allem im Sommer wird dieser Bereich gerne als Sommerwohnzimmer benutzt. Obwohl wir hier ein Doppelhaus anbieten, brauchen Sie keine Bedenken wegen neugierigen Nachbarn haben. Die gibt es hier schlichtweg nicht – man hat hier eine schöne Erholungsoase ganz für sich alleine, abgeschirmt von Nachbarn – super! Der Garten als solcher ist ausreichend groß um eine Grünfläche zu haben, dennoch müssen Sie sicherlich keinen Landschaftsgärtner oder Platzwart anstellen um diesen zu pflegen. Kinder fühlen sich hier wohl. Platz für ein Planschbecken, das obligatorische Trampolin und den Weber Grill für den Vater haben wir hier mehr als genug.

Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Des weiteren eine Badewanne, Duschwanne, WC und Waschbecken. Alles ist modern, gepflegt und kann nahtlos weiter genutzt werden. Die zwei fast identisch großen Kinderzimmer zur Westseite sind toll geschnitten und ,durch die bodentiefen Fenster, hell und freundlich. Das Elternschlafzimmer steht dem in nichts nach.

Im Dachgeschoss befindet sich die Gaszentralheizung von 2018 und allerlei Platz für all die Dinge die Sie vermutlich nie wieder benötigen, aber nicht wegwerfen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden wir Ihnen gerne unser aussagekräftiges Expose mit vielen Plänen und dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Sollten noch keine Angaben zum Energieausweis angegeben sein, so ist dieser beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Wohngebiet Billensbacher Äcker in Maulbronn - eine bevorzugte Wohnlage.

In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das Gebiet als solches zeichnet sich durch eine sehr natur nahe, kinderfreundliche und sonnige Lage aus.

Die Klosterstadt Maulbronn liegt mitten im Naturparkzentrum Stromberg-Heuchelberg. Mit ihren ca. 6.500 Einwohnern verfügt die kleine Stadt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Es sind alle wichtigen Verkehrsverbindungen über den Stadtbahnhaltepunkt Maulbronn-West und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost unkompliziert zu erreichen. Es gibt viele Kindergartenplätze mit flexiblen Betreuungszeiten, zwei Grundschulen , eine Hauptschule und zwei Gymnasien. Für die älteren Semester gibt es die betreute Seniorenwohnanlage und die Begegnungsstätte Postscheuer. Darüber hinaus gibt es in Maulbronn ein Pflegeheim und das Angebot der mobilen Alten- und Krankenpflege. Ausserdem gibt es eine Anzahl an Vereinen mit einem breit gefächerten Angebot für alle Altersgruppen steht für die Aktivität aller Generationen.  Desweiteren gibt es in Maulbronn rund 1.400 Arbeitsplätze, viele davon sind im Dienstleistungsbereich zu finden. Hierzu gehört auch das Kinderzentrum, eine Klinik für Kinderneurologie und Sozialpädiatrie, die weit über die Grenzen Baden-Württembergs hinaus bekannt ist. 1993 wurde das Kloster Maulbronn zum Weltkulturerbe ernannt. Rund um Maulbronn gibt es zudem tolle Wanderwege, idyllisch im Wald gelegenen Wasserstellen oder Museen, die über die Hintergründe des Klosterlebens und die Stadtgeschichte informieren. Baden und Boot fahren am von den Mönchen angelegten Tiefen See sowie Mitmachprogramme für die ganze Familie runden jedes Freizeitprogramm ab. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz. Es gibt Klosterkonzerte und zahlreiche Kulturangebote sowie saisonale Märkte und Messen. Eine Stadt zum wohlfühlen durch und durch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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