fast Erstbezug – top gepflegte Doppelhaushälfte. Kein Neubaustress, Herrlicher Wintergarten, Garage

75438 Knittlingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1431
  • Objekttypen
  • Adresse
    75438 Knittlingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    312 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    209 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% inklusive Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3% vom beurkundeten Verkaufspreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.02.2016
  • Gültig bis
    02.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    42.7 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie einen Neubau suchen, aber keine Lust auf Baustreß und Nachfinanzierungen haben, dann könnte diese Doppelhaushälfte das richtige Objekt für Sie sein.

Gebaut wurde dieses außergewöhnliche Objekt im Jahr 2015. Es verfügt über insgesamt 125 qm Wohnfläche, 85 qm Nutzfläche, ein Grundstück mit 312 qm, Garage und 2 Außenstellplätzen. Besonders erwähnenswert ist die nachträglich angebaute überdachte Terrasse / Wintergarten die einen deutlichen Mehrwert bietet und ein ganz besonderes Glanzlicht darstellt.

Im Erdgeschoss begrüßt uns ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Durch die großen Fenster und die hervorragende Ausrichtung ist dieser Raum herrlich lichtdurchflutet. Die tolle Raumhöhe, der wunderschöne Fliesenboden und die hochwertige Einbauküche runden diesen angenehmen Eindruck ab. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten und Garten. Über den geräumigen Flur kommt man in das große Elternschlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz und ist hervorragend geschnitten. Ferner steht auf diesem Stockwerk dem neuen Eigentümer ein schönes Gästebadezimmer zur Verfügung. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Für die wohlige Wärme sorgt, neben der Zentralheizung mit Fußbodenheizung, ein gemütlicher Holzofen.

Über eine tolle Holztreppe gelangen wir in das 1. Obergeschoss. In diesem befinden sich drei (!) toll geschnittene und wunderbar helle Kinderzimmer. Jedes auf seine Weise individuell, lichtdurchflutet und ausreichend groß. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken mit einem aktuellen Fliesenspiegel verstärkt den wunderbaren Gesamteindruck des Hauses. Die Dusche wurde vor kurzem zu einer bodentiefen umgebaut. So können Sie diese bequem betreten.

Via eine Dachbodentreppe gelangt man zum Spitzboden der hervorragend als Lagerfläche dient. Für all die Dinge, die Sie nie wieder brauchen, aber nicht wegwerfen wollen.

Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, ein kleinerer Lagerkeller und der Heiz- und Waschraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung, selbstverständlich mit Brennwerttechnik und Unterstützung erhält diese durch Solarzellen. Es ist an alles gedacht.

Generell ist das Haus sehr durchdacht gestaltet. So verfügen die Zimmer über eine ausreichende Anzahl von Schaltern, Steckdosen und Internetanschlüssen. Ferner gibt es einen Unitymedia Anschluß und eine SAT Schüssel für die Unterhaltung.

Die tolle Garage mit Waschbecken und Drehstromanschluß, elektrischem Torantrieb usw. usf. rundet den tollen Gesamteindruck des Objektes ab.

Gerne senden wir Ihnen unser -gewohnt aussagekräftiges- Exposé mit vielen weiteren Bildern, Plänen und Informationen zu. Ferner erhalten Sie in diesem auch einen exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sollten keine Daten zum Energieausweis eingetragen sein, so wurde dieser beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Knittlingen.

Zwischen Mühlacker und Bretten gelegen, verfügt Knittlingen über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Wenn Sie die Natur, gesunde Luft, Erholung in ländlicher Idylle aber auch die Nähe zur Stadt lieben – ist die Kleinstadt Knittlingen genau das Richtige. Mit ihren ca. 8000 Einwohnern liegt sie im schönen Kraichgau-Strombergland, mitten im Grünen - als Wohnort und ebenso als Unternehmerstandort gefragt. Kindergarten sowie Grund- und Realschule sind am Ort. Gymnasien und Berufschulen stehen in Bretten, Maulbronn und Mühlacker zur Auswahl und sind hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie die sportlichen Angebote der Vereine nutzen und im Sommer ein paar Runden im schönen Freibad drehen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut; mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden und bieten genug Einkaufsmöglichkeiten. Knittlingen bietet eine Stadtbahnverbindung und hat gute Verkehrsanbindungen: über B35 nach Stuttgart (50km), Karlsruhe (30km), Pforzheim (20km), zur A5 Bruchsal (15km), zur A5 Karlsruhe (20km), zur A8 Pforzheim-Nord (12km).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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