Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht

75239 Eisingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Außenansicht Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Aussicht Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Garten Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Wohnzimmer Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Wohnzimmer Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Esszimmer Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Essbereich Küche Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Küchen Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Kinderzimmer Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Elternschlafzimmer Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Bad Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Garagen und toller Aussicht - Zimmer UG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5398
  • Objekttypen
  • Adresse
    75239 Eisingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Gesamtfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.01.2020
  • Gültig bis
    08.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    199.6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen und gepflegten Doppelhaushälfte mit Garten und Garagen sind und durch eine Südhanglage den ganzen Tag mit einer herrlichen Aussicht und Sonne verwöhnt werden wollen, dann sind Sie hier genau richtig.

Die 1989 in Massivbauweise erstellte Immobilie wurde seither sehr gut gepflegt und präsentiert sich heute in einem fast einzugsfertigen Zustand. Lediglich kosmetische Veränderungen (z. B. Bodenbeläge im Dachgeschoss) sollte der neue Eigentümer einplanen. Die Substanz ist soweit sehr gut und ebenso auch der technische Zustand.

Das Haus wird von zwei Straßen erschlossen. So gibt es zum einen den etatmäßigen Zugang über den oberen Eingang und zum anderen über die Parallelstraße im unteren Bereich des Grundstücks. Hier befinden sich auch zwei Einzelgaragen die ebenfalls zum Objekt gehören.

Da sich die Immobilie im oberen Drittel des Grundstücks befindet, bleibt genügend Platz für einen schönen Garten im vorderen südlichen Bereich mit einer wunderbaren Aussicht. Ein Teil der Gartenbeete befindet sich übrigens auf den begrünten Garagen – clever gelöst.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Untergeschoss
Hier befindet sich ein richtig tolles und großes Schlafzimmer. Ideal auch für einen Jugendlichen als Kinderzimmer oder einen Freiberufler als Büro. Idealerweise gibt es schräg gegenüber von diesem Raum noch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Es handelt sich hier also fast um eine kleine Einliegerwohnung. Durch die Hanglage merkt man überhaupt nicht, daß wir uns eigentlich im Keller befinden. Es geht ebenerdig auf die Terrasse bzw. in den Garten und zu den Garagen. Ferner befindet sich auf diesem Stockwerk noch der Heizraum, hier verrichtet eine Öl Zentralheizung ihren Dienst, das Öl wird im selben Raum gelagert. Nebenan gibt es noch einen großen Kellerraum bzw. Waschraum und daran angrenzend einen Lagerkeller.

Obergeschoss
In das Obergeschoss gelangt man natürlich über das gemeinsame Treppenhaus, aber auch durch den Eingangsbereich der oberen Straße. Betreten wird dieses Stockwerk durch eine schöne Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts davon befindet sich die gut geschnittene und geräumige Küche. Die auch noch Platz für einen Esstisch bietet. Angrenzend das tolle Wohn- und Esszimmer, ein lichtdurchfluteter Raum mit schöner Aussicht. Als absolutes Schmankerl in diesem Raum ist hier ein schöner und effizienter Kachelofen zu nennen. Dieser sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon – ein Eldorado für Sonnenfreunde.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss gibt es in Summe drei Schlafzimmer. Wobei das kleinere davon seither als Büro genutzt wurde. Bei dem Anderen handelt es sich um das Elternschlafzimmer. Auch dieses bietet genügend Platz für Bett und Schränke. Ein ganz individueller Raum ist das dritte Kinderzimmer. Dieses ist Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über eine witzige Gaube die dem Raum einen gewissen Charme gibt. Generell ist das Haus als solches ziemlich eckig geschnitten und verbirgt die ein oder andere interessante Nische.

Alles im allem bieten wir Ihnen hier eine solide Doppelhaushälfte an, in die Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können.

Fordern Sie bitte unser gewohnt ausführliches Exposé mit vielen weiteren Bildern, Plänen, Daten und dem exklusiven Zugang zur virtuellen Besichtigung an.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen gewachsenen Wohngebiet von Eisingen. Durch die Südhanglage werden Sie den ganzen Tag mit Sonne und Aussicht verwöhnt.

Eisingen liegt ca. 7 km nordwestlich von Pforzheim und ist eingebettet in Wald, Wiesen und Rebflächen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald.

Die Gemeinde Eisingen hat sich aber nicht nur aufgrund seiner landschaftlichen Vorzüge zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Von einer rein landwirtschaftlich orientierten Gemeinde wandelte es sich in eine Wohngemeinde, in der sich auch namhafte Gewerbebetriebe niedergelassen haben, hat eine wunderbare geografische Lage. So gibt es eine Buslinie 731 Pforzheim – Ispringen – Eisingen – Königsbach-Stein Landesstraße 570 – Bundesautobahn Stuttgart – Karlsruhe, Anschlußstelle Pforzheim-West oder Pforzheim-Nord). Eine hervorragende Infrastruktur(mehrere Kindergärten, eine Grundschule, verschiedene Ärzte, eine Apotheke, mehrere Bankfilialen, sowie Supermärkte etc.).Auch für das leiblich Wohl ist bestens gesorgt, es gibt diverse Gaststätten, welche zu einem Ausflug einladen. Alles für den täglichen Bedarf haben Sie direkt vor Ort. Dennoch hat man auch die freie Natur in unmittelbarer Wohnnähe und kann bei Spaziergängen die Landschaft geniessen. Aus diesem Grund ist Eisingen – ca. 7 km nördlich von Pforzheim an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe / Pforzheim gelegen, wirklich ein besonders schöner Ort zum Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®