sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage

71665 Vaihingen/Enz - Enzweihingen, Bauernhaus zum Kauf

sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Außenansicht sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Außenansicht sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Eingangsbereich Wohnhaus sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Garten sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Garten hinter der Scheune sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Stall sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Stall sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Stall sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Scheune sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Rückansicht Scheune sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Scheune sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Küche sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Zimmer sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Zimmer sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Treppenhaus sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Kinderzimmer sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Kinderzimmer sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Bad sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Garage sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Innenhof sanierungsbedürftiges Ensemble Bauernhaus, Scheune, Stall, Garten, Garage - Gewölbekeller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5450
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Vaihingen an der Enz)
    71665 Vaihingen/Enz - Enzweihingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    505 m²
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Gesamtfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1500
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Auf Grund der vielen Anfragen bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen. Stellen Sie uns bitte einfach schriftlich eine Anfrage und wir senden Ihnen unser gewohnt aussagekräftiges Exposé gerne zu.*

In einer Sackgasse im alten Ortszentrum von Vaihingen-Enz / Enzweihingen liegt dieses wunderbare Kleinod. Das genaue Baujahr dieses Ensemble ist nicht bekannt, wird aber sicherlich, in Teilen, einige hundert Jahre alt sein. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, einem Stall, der an die große Scheune angebaut wurde, einer Garage und verschiedenen Gartenflächen direkt am Wohnhaus und hinter der Scheune.

Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Es besteht aus 4 Etagen die zum Teil zu Wohnzwecken genutzt wurden. Bei einem Komplettausbau lässt sich vermutlich eine Wohnfläche von ca. 150 qm realisieren. Eine Kernsanierung ist hier allerdings, unserer Meinung und Erfahrung nach, erforderlich. Die Deckenhöhe ist absolut zeitgemäß, zum Großteil 2,40 m.

Der Stall hat eine Fläche von ca. 50 qm. Die mehrstöckige Scheune eine Fläche im EG von etwa ca. 100 qm. Beide Gebäude sind miteinander verbunden. Die Scheune ist teilunterkellert, unter dieser befindet sich ein toller Gewölbekeller. Außerdem gibt es noch eine Garage in der sogar ein Traktor Platz findet.

Die Gartenflächen zwischen Garage und Wohnhaus sowie hinter der Scheune runden dieses Angebot ab.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Expose mit dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

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Wir freuen uns auf Sie

iMMo75

Sollte bei dem angebotenen Objekt noch kein Energieausweis hinterlegt sein, so wurde dieser bereits beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Das Objekt liegt in Vaihingen/Enz - Enzweihingen im alten Stadtkern.

Durch die Nähe zu Vaihingen an der Enz hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Vaihingen an der Enz befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, Alten- und Pflegeheim etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Vaihingen an der Enz nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B35, ganz in der Nähe der Städte Mühlacker Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 10 - 40 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn ist man über die Schnellfahrstrecke in ca. 20 Minuten in Stuttgart. Zur Hauptverkehrszeit gibt es einen extra eingerichteten Pendelverkehr mit schnellen InterRegio Express-Zügen zwischen Stuttgart und Vaihingen (ohne Halt). Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien. Insgesamt hat die Stadt Vaihingen an der Enz ca. 28000 Einwohner.Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6km von Mühlacker entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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