landwirtschaftlicher Betrieb mit Hofladen, Cafe, Pferdehaltung

75015 Bretten, Halle zum Kauf

landwirtschaftlicher Betrieb mit Hofladen, Cafe, Pferdehaltung - Diskretes Angebot

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5425
  • Adresse
    75015 Bretten
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    2
  • Grund­stück ca.
    2.800 m²
  • Gesamtfläche ca.
    778 m²
  • Ladenfläche ca.
    100 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    100 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    530 m²
  • Baujahr
    2019
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier die Chance Ihres Lebens! In perfekter Feldrandlage einer kleinen Stadt im Postleitzahlengebiet 75 steht dieser Hof zum Verkauf. Dieser kann kurzfristig aus dem laufenden Betrieb übernommen werden. Gebaut wurde er im Jahr 2019, es stehen also absolut keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an.

Momentan besteht dieser aus einer großen Halle mit einer Nutzfläche von über 500 qm.

Diese ist aufgeteilt in ein schönes Café / Restaurant mit ca. 40 Sitzplätzen im Innern und etwa weiteren 50 Sitzplätzen im Biergarten. Fliesend geht dieses Lokal in den Hofladen über. Hier werden viele regionale Erzeugnisse und Handelswaren verkauft. Aber auch Dekorationsartikel von ansässigen Künstlern werden angeboten. Die Gastronomie wird von den Gästen sehr gut angenommen. Sowohl der Mittagstisch als auch das Cafeangebot sorgen für beste Bewertungen. Die Kundenfrequenz ist ohne bisherige Eigenwerbung sehr hoch. Liegt dieses Idyll doch am Start- und Endpunkt bzw. Durchgangspunkt verschiedener kostenloser Ausflugsziele (Wanderwege, Fahrradwege, Erlebniswege). Eine Alternative zur Einkehr gibt es in unmittelbarer Umgebung nicht. Viel Laufkundschaft ist dem neuen Betreiber daher gewiss. Das Nebenzimmer wird gerne für Veranstaltungen gebucht und sorgt so für eine weitere Einnahmequelle. Generell werden auf dem Gelände auch verschiedene Veranstaltungen durchgeführt. So zum Beispiel Märkte oder aber Gruppenbildungs- und Erlebnisseminare für Firmen. Der gesamte Außenbereich ist von einem Landschaftsgärtner sehr geschmackvoll angelegt. Im Inneren des Gebäudes befindet sich des weiteren eine voll ausgestattete große Küche, mit der auch große Gesellschaften mühelos bekocht werden können. Außerdem gibt es noch Sozialräume, Toiletten und ein Büro. Eine vielfältig nutzbare Produktionshalle rundet diesen Teil ab. Im Obergeschoss gibt es noch eine große weitere Nutzfläche für die Lagerung von Waren und Werkzeugen.

Auf dem Gelände befinden sich außerdem noch zwei große Hallen mit in Summe etwa 250 qm Fläche. Hier ist unter anderem auch eine Holzheizung untergebracht.

Des weiteren ist es noch möglich auf dem Grundstück ein Wohnhaus zu bauen. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor.

Da es sich bei der Immobilie um einen landwirtschaftlichen Hof handelt, ist auch Pferdehaltung sicherlich möglich. Dieser Umstand müsste aber im Detail geklärt werden. Genügend Wiesen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Der Stellplatz für Wohnmobile sorgt für zusätzliche Einnahmequellen. Parkplätze für Gäste und Kunden sind auf dem Gelände ausreichend da.

Das Geschäftsmodell als solches wurde schon viele Jahre vom aktuellen Betreiber in ähnlicher Form an einem anderen Standort betrieben. An dem zum Verkauf stehenden Standort wurde es 2019 erfolgreich umgesetzt. Die Resonanz ist hervorragend, das Café ist gut besucht und die Auftragsbücher voll. Verkauft wird das Objekt aus persönlichen und nicht aus wirtschaftlichen Gründen. Um den aktuellen Geschäftsbetrieb nicht zu gefährden bieten wir daher dieses Objekt nur diskret an. So hat der neue Eigentümer die Chance ein florierendes Unternehmen im laufenden Betrieb mit einer tollen Immobilie zu übernehmen ohne große Aufmerksamkeit zu erregen. Eine Einlern- und Übergabephase ist selbstverständlich.

Sollten Sie also Interesse haben, ist ein persönlicher Termin vor Bekanntgabe der genauen Anschrift und weiterer Daten unerlässlich. Stellen Sie uns also bitte einfach schriftlich eine Anfrage und wir melden uns bei Ihnen.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in einer tollen Feldrandlage im Postleitzahlengebiet 75.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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