herrliche Büroflächen für Praxis, Kanzlei, Atelier mit Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

75175 Pforzheim, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1323
  • Objekttypen
  • Adresse
    75175 Pforzheim
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    98 m²
  • Gesamtfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 40,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. 5,95 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Nebenkosten
    197,75 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    02.07.2018
  • Gültig bis
    01.07.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111.47 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese tolle Gewerberäume anbieten zu können. Das Büro liegt im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und kann bequem per Aufzug erreicht werden.

Der Eingangsbereich / Empfang besticht durch einen hochwertigen Fliesenboden und sorgt so für einen guten ersten Eindruck bei Kunden oder Patienten, aber auch Mitarbeiter fühlen sich hier sicherlich wohl. Neben dem Empfang gibt es noch ein großes und geräumiges Büro mit einer kleinen Pantryküche und dem Zugang zu einem kleinen Balkon zum rückwärtigen Teil des Gebäudes. Nebenan steht ein weiteres Büro, ebenfalls mit einem Zugang zu einem Balkon zur Verfügung. Ferner gibt es zwei separate WC jeweils mit Handwaschbecken. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Büro im rückwärtigen Teil.

Dem neuen Eigentümer steht außerdem noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung.

Bei Interesse, fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten und dem Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Zehnthofstraße in Pforzheim in einer zentralen Lage.

Pforzheim ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Pforzheim ist eine ursprüngliche Römergründung. Der Name leitet sich von lat. Port(us) (= vielleicht „Flusshafen“ oder „Stapelplatz“) ab,[2] dem auf dem Leugenstein von Friolzheim überlieferten römischen (Teil-)Namen der römischen Siedlung im Stadtgebiet Pforzheims. 1067 wird Pforzheim in einem Dokument Kaiser Heinrichs IV. (HRR) erstmals urkundlich erwähnt. Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Im 17. Jahrhundert wurde die Stadt mehrfach durch französische Truppen zerstört. 1945 legte ein britischer Luftangriff, der nahezu 18.000 Todesopfer forderte, 80 Prozent des Stadtgebietes in Schutt und Asche.

Durch die 1767 von Markgraf Karl Friedrich von Baden begründete Schmuck- und Uhrenindustrie wurde Pforzheim weltbekannt. Darauf nimmt der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt Bezug. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert; zudem befindet sich hier die einzige Goldschmiedeschule mit Uhrmacherschule in Deutschland.

Pforzheim wird auch Pforte zum Schwarzwald genannt. Hier beginnen die Schwarzwald-Wanderwege nach Basel (Westweg), Waldshut (Mittelweg) und Schaffhausen (Ostweg). Auch der Schwarzwald-Schwäbische-Alb-Allgäu-Weg hat seinen Startpunkt dort, er führt über 311 Kilometer ins Allgäu. Zudem ist der Ort Endpunkt der Bertha Benz Memorial Route.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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