Seltene Chance! Gewerbefläche im historischen Steinbruch. Einzigartiges Ambiente für Ihr Geschäft.

75433 Maulbronn, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1447
  • Objekttypen
  • Adresse
    75433 Maulbronn
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    187 m²
  • Gesamtfläche ca.
    187 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.805,- Euro + 19% MwSt Die Provision beträgt 3.337,95 Euro inklusive MwSt und ist verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrags.
  • Kaution
    2.805,- Euro
  • Kaltmiete
    935,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Gewerbefläche im historischen Steinbruch von Maulbronn bietet die Möglichkeit, in einem inspirierenden Umfeld zu arbeiten. Die großzügige Fläche, kombiniert mit der historischen Atmosphäre, schafft einen ganz besonderen Rahmen für Büros, Praxen, Vereinsheime oder Ateliers. Durch die Lage und die Ausweisung als Gewerbegebiet eigenen sich die Räumlichkeiten auch für eine Musikschule oder zum Beispiel als Bandproberaum.

Die über 185 qm Fläche teilen sich auf in ein lichtdurchflutetes Großraumbüro in dem Sie herrlich kreativ werden können. Des weiteren gibt es ein schönes Chefbüro, einen Besprechungsraum, einen Technik- bzw. Serverraum, eine offene Küche und eine Toilettenanlage.

In der Miete ist bereits ein PKW-Stellplatz enthalten. Optional können weitere Stellplätze nach Bedarf dazu gebucht werden. Die genauen Mietkonditionen und Laufzeiten werden individuell mit interessierten Mietern besprochen.

Es ist kein Aufzug vorhanden. In den zweiten Stock gelangen Sie über das geräumige Treppenhaus.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Details und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung an. Des weiteren empfehlen wir Ihnen, unseren Kurzfilm anzuschauen.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

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iMMo75

Lage

Die Räume befinden sich im Gewerbegebiet "Am Tiefen See" in Maulbronn in unmittelbarer Nähe des Klosters.

Die Klosterstadt Maulbronn liegt mitten im Naturparkzentrum Stromberg-Heuchelberg. Mit ihren ca. 6.500 Einwohnern verfügt die kleine Stadt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Es sind alle wichtigen Verkehrsverbindungen über den Stadtbahnhaltepunkt Maulbronn-West und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost unkompliziert zu erreichen. Es gibt viele Kindergartenplätze mit flexiblen Betreuungszeiten, zwei Grundschulen , eine Hauptschule und zwei Gymnasien. Für die älteren Semester gibt es die betreute Seniorenwohnanlage und die Begegnungsstätte Postscheuer. Darüber hinaus gibt es in Maulbronn ein Pflegeheim und das Angebot der mobilen Alten- und Krankenpflege. Ausserdem gibt es eine Anzahl an Vereinen mit einem breit gefächerten Angebot für alle Altersgruppen steht für die Aktivität aller Generationen.  Desweiteren gibt es in Maulbronn rund 1.400 Arbeitsplätze, viele davon sind im Dienstleistungsbereich zu finden. Hierzu gehört auch das Kinderzentrum, eine Klinik für Kinderneurologie und Sozialpädiatrie, die weit über die Grenzen Baden-Württembergs hinaus bekannt ist. 1993 wurde das Kloster Maulbronn zum Weltkulturerbe ernannt. Rund um Maulbronn gibt es zudem tolle Wanderwege, idyllisch im Wald gelegenen Wasserstellen oder Museen, die über die Hintergründe des Klosterlebens und die Stadtgeschichte informieren. Baden und Boot fahren am von den Mönchen angelegten Tiefen See sowie Mitmachprogramme für die ganze Familie runden jedes Freizeitprogramm ab. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz. Es gibt Klosterkonzerte und zahlreiche Kulturangebote sowie saisonale Märkte und Messen. Eine Stadt zum wohlfühlen durch und durch.

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