helle und freundliche Bürofläche mit vielen Einzelbüros (10), WC, Duschen und Küche
75428 Illingen, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten

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NameJens Stumpp
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Firmaimmo75
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AdresseBahnhofstraße 49
75443 Ötisheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID402144
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Objekttypen
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Adresse75428 Illingen
Baden-Württemberg -
Etage1
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Etagen im Haus1
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Bürofläche ca.325 m²
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Gesamtfläche ca.325 m²
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Zimmer11
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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UmgebungFlughafen: 1,0 km
Fernbahnhof: 15,0 km
Autobahn: 10,0 km
Bus: 1,0 km
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Baujahr2000
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Letzte Modernisierung2021
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ZustandModernisiert
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 15)
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Mieterprovision (gewerblich)2 Kaltmieten zuzüglich MwSt. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 2 Kaltmieten zuzüglich der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gesetzlichen MwSt. Fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
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Kaution7800,- Euro
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Kaltmiete2.600,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Freier Stellplatz
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im 1. OG eines Geschäftshauses liegt, in einer fast schon idyllischen Lage, diese Bürofläche. Egal aus welchem Fenster Sie schauen, Sie haben immer einen Blick in die Natur. Eine perfekte Grundlage für sehr gute Arbeitsleistungen. Der grüne Epoxidharzboden unterstreicht diese Wohlfühlatmosphäre noch zusätzlich.
Die ca. 325 qm Fläche teilen sich in 10 Einzelbüros auf. Davon gibt es kleinere Einzelbüros, aber auch größere, z. B. für Konferenzen. Ferner gibt es 2 Toiletten und 2 Duschen. Dementsprechend wären die Räume auch sehr gut für Handwerker geeignet, die sich nach getaner Arbeit noch frisch machen wollen. Für den Plausch in der Mittagspause steht die große Gemeinschaftsküche zur Verfügung.
Eine Netzwerkverkabelung in sämtlichen Räumen, eine komplette Beleuchtung und ein Aufzug runden dieses tolle Angebot ab.
Optional können zu dieser Immobilie noch Stellplätze im Hof angemietet werden. Auch eine große Lagerfläche im EG mit ca. 325 qm steht parallel noch zur Verfügung.
Vieles ist in diesen Räumen denkbar: Ingenieure, EDV, Werbeagentur, Handwerker oder auch eine Praxis.
Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.
Ausstattung
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Sonstige Informationen
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen!
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Lage
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet von Illingen.
Die Gemeinde Illingen mit ihrem wunderschönen, von Fachwerkhäusern geprägten Ortsteil Schützingen, liegt an der südlichen Flanke des Strombergs am Rande der Region Nordschwarzwald. Ausgedehnte Wälder, Weinberge, die idyllisch gelegenen Klosterseen und gepflegte Wander- und Radwege machen Illingen zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Äußerst attraktiv auch für Familien ist der Kletterpark an den Klosterseen zwischen Illingen und Schützingen mit insgesamt 4 Seilrutschen über einen der Seen.
Besonders sehenswert ist das Fachwerkensemble in Schützingen und die Ulrichskirche mit ihren Secco-Malereien von 1300 sowie der Posthof und die Kelter bei der ev. Cyriakuskirche im Ortskern von Illingen. Als technisches Kulturdenkmal gilt die historische Ölmühle in Illingen, die mit vollständig erhaltener Originaleinrichtung aus dem Jahre 1904 vor einigen Jahren wieder in Betrieb genommen wurde.
Die Ortsgründung geht auf das Jahr 766 zurück, die erste Erwähnung findet man in einem Urkundenbuch des Klosters Lorsch. Auch im Mittelalter gehörte Illingen zu einem Kloster, dem heute zum UNESCO Weltkulturerbe gehörenden Maulbronner Kloster, 10 km von Illingen und Schützingen entfernt. Hiervon rührt die Bezeichnung der Illinger Klosterseen, welche zu den damals 20 Seen rund ums Kloster gehörten. Der Wechsel zwischen Grünland und Streuobstwiesen in den Tälern, so wie den Weinbergen und Wäldern an den Anhöhen, verleiht der Landschaft einen besonderen Reiz. Nicht umsonst wird diese Gegend „Die schwäbische Toskana“ genannt!
Die ausgedehnten Wälder, von denen sich mehr als 800 Hektar im Gemeindebesitz befinden, sind begehrte Ausflugsziele. 36 Kilometer gepflegte Wanderwege und zahlreiche Radwanderwege, die über die Gemarkung der Gemeinde führen, machen Illingen zum beliebten Naherholungsgebiet und laden ein, die schöne Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg zu entdecken. Die Gemeinde Illingen verfügt über ein großes Wanderwegenetz mit Wander-Parkplätzen und Zugang zum Fernwanderwegenetz des Schwäbischen Albvereins. Die zwischen Illingen und Schützingen idyllisch gelegenen Klosterseen mit Grillstelle und Kinderspielplatz laden Jung und Alt zum Verweilen ein. Besonders sehenswert sind das historische Fachwerkensemble in Schützingen sowie der Posthof und die Kelter bei der evangelischen Cyriakus-Kirche in Illingen. Außerdem befindet sich in Illingen, gleich beim Bahnhof, die Historische Ölmühle, welche 2003 aus einem Dornröschenschlaf erweckt wurde. Die Gemeinde Illingen-Schützingen hat ein reges Vereinsleben. Weit über 60 Vereine prägen das kulturelle und sportliche Leben in der Gemeinde auf vielfältige Art und Weise.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)