helle und freundliche Bürofläche mit vielen Einzelbüros (10), WC, Duschen und Küche

75428 Illingen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    402144
  • Objekttypen
  • Adresse
    75428 Illingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    325 m²
  • Gesamtfläche ca.
    325 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 1,0 km
    Fernbahnhof: 15,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 15)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zuzüglich MwSt. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 2 Kaltmieten zuzüglich der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gesetzlichen MwSt. Fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
  • Kaution
    7800,- Euro
  • Kaltmiete
    2.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 1. OG eines Geschäftshauses liegt, in einer fast schon idyllischen Lage, diese Bürofläche. Egal aus welchem Fenster Sie schauen, Sie haben immer einen Blick in die Natur. Eine perfekte Grundlage für sehr gute Arbeitsleistungen. Der grüne Epoxidharzboden unterstreicht diese Wohlfühlatmosphäre noch zusätzlich.

Die ca. 325 qm Fläche teilen sich in 10 Einzelbüros auf. Davon gibt es kleinere Einzelbüros, aber auch größere, z. B. für Konferenzen. Ferner gibt es 2 Toiletten und 2 Duschen. Dementsprechend wären die Räume auch sehr gut für Handwerker geeignet, die sich nach getaner Arbeit noch frisch machen wollen. Für den Plausch in der Mittagspause steht die große Gemeinschaftsküche zur Verfügung.

Eine Netzwerkverkabelung in sämtlichen Räumen, eine komplette Beleuchtung und ein Aufzug runden dieses tolle Angebot ab.

Optional können zu dieser Immobilie noch Stellplätze im Hof angemietet werden. Auch eine große Lagerfläche im EG mit ca. 325 qm steht parallel noch zur Verfügung.

Vieles ist in diesen Räumen denkbar: Ingenieure, EDV, Werbeagentur, Handwerker oder auch eine Praxis.

Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Lage

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet von Illingen.

Die Gemeinde Illingen mit ihrem wunderschönen, von Fachwerkhäusern geprägten Ortsteil Schützingen, liegt an der südlichen Flanke des Strombergs am Rande der Region Nordschwarzwald. Ausgedehnte Wälder, Weinberge, die idyllisch gelegenen Klosterseen und gepflegte Wander- und Radwege machen Illingen zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Äußerst attraktiv auch für Familien ist der Kletterpark an den Klosterseen zwischen Illingen und Schützingen mit insgesamt 4 Seilrutschen über einen der Seen.

Besonders sehenswert ist das Fachwerkensemble in Schützingen und die Ulrichskirche mit ihren Secco-Malereien von 1300 sowie der Posthof und die Kelter bei der ev. Cyriakuskirche im Ortskern von Illingen. Als technisches Kulturdenkmal gilt die historische Ölmühle in Illingen, die mit vollständig erhaltener Originaleinrichtung aus dem Jahre 1904 vor einigen Jahren wieder in Betrieb genommen wurde.

Die Ortsgründung geht auf das Jahr 766 zurück, die erste Erwähnung findet man in einem Urkundenbuch des Klosters Lorsch. Auch im Mittelalter gehörte Illingen zu einem Kloster, dem heute zum UNESCO Weltkulturerbe gehörenden Maulbronner Kloster, 10 km von Illingen und Schützingen entfernt. Hiervon rührt die Bezeichnung der Illinger Klosterseen, welche zu den damals 20 Seen rund ums Kloster gehörten. Der Wechsel zwischen Grünland und Streuobstwiesen in den Tälern, so wie den Weinbergen und Wäldern an den Anhöhen, verleiht der Landschaft einen besonderen Reiz. Nicht umsonst wird diese Gegend „Die schwäbische Toskana“ genannt!

Die ausgedehnten Wälder, von denen sich mehr als 800 Hektar im Gemeindebesitz befinden, sind begehrte Ausflugsziele. 36 Kilometer gepflegte Wanderwege und zahlreiche Radwanderwege, die über die Gemarkung der Gemeinde führen, machen Illingen zum beliebten Naherholungsgebiet und laden ein, die schöne Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg zu entdecken. Die Gemeinde Illingen verfügt über ein großes Wanderwegenetz mit Wander-Parkplätzen und Zugang zum Fernwanderwegenetz des Schwäbischen Albvereins. Die zwischen Illingen und Schützingen idyllisch gelegenen Klosterseen mit Grillstelle und Kinderspielplatz laden Jung und Alt zum Verweilen ein. Besonders sehenswert sind das historische Fachwerkensemble in Schützingen sowie der Posthof und die Kelter bei der evangelischen Cyriakus-Kirche in Illingen. Außerdem befindet sich in Illingen, gleich beim Bahnhof, die Historische Ölmühle, welche 2003 aus einem Dornröschenschlaf erweckt wurde. Die Gemeinde Illingen-Schützingen hat ein reges Vereinsleben. Weit über 60 Vereine prägen das kulturelle und sportliche Leben in der Gemeinde auf vielfältige Art und Weise.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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