ein Zuhause am Feldrand – Ruhe, Weitblick und zwei Wohneinheiten in perfekter Harmonie +3 Garagen

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Ötisheim, direkt am Feldrand und in absoluter Ruhe, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein Ort, an dem das Leben entschleunigt – mit freiem Blick über die Felder, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Haus – viele Möglichkeiten
Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder mit einer separaten Einheit zur Vermietung: Die räumliche Trennung der beiden Wohnungen eröffnet Ihnen Flexibilität und Zukunftssicherheit. Jede Etage ist für sich abgeschlossen – mit eigenem Zugang, eigenem Charakter und demselben wunderbaren Gefühl von Weite und Geborgenheit.

Erdgeschoss – Wohnen mit Blick ins Grüne
Hier wird Wohnen zur Erholung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum hellen Wintergarten bietet einen einmaligen Blick über die Felder. Das angrenzende Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während die geräumige Küche mit Essbereich zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm.

Obergeschoss – eigenständige 3-Zimmer-Wohnung
Die obere Einheit bietet rund 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein separates Zimmer (über den Hausgang zugänglich), ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus schweift der Blick weit über die Felder – ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne komplettiert diese Etage.

Dachboden – Stauraum mit Charme
Der gedämmte Dachboden bietet ausreichend Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird – und dennoch aufgehoben werden soll.

Untergeschoss – Platz für Ideen
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zwei Kellerräumen auch einen großen, beheizten Hobbyraum, einen Waschraum mit Gartenzugang, ein kleines Badezimmer sowie den Heizraum. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2001 und befindet sich in einem guten Zustand.

Außenbereich – Natur, Ruhe und Raum zum Leben
Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Egal, ob Sie einen Rückzugsort zum Entspannen schaffen, Gemüse anbauen oder Platz zum Spielen gestalten möchten – hier können Sie Ihre Vorstellungen frei verwirklichen. Drei Garagen runden das Angebot ab und bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys oder zusätzliche Lagerfläche.

Das Haus verfügt über eine Außenisolierung die ca. Anfang 2000 realisiert wurde. Das Dach wurde ca. 2008 neu gedeckt und isoliert. Eine Solaranlage, ebenfalls aus dem Jahr 2008, unterstützt die Ölzentralheizung.

Lage – am Ende der Sackgasse, am Anfang der Natur

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in unverbaubarer Feldrandlage – ein echtes Refugium. Kein Durchgangsverkehr, keine direkten Nachbarn, nur Weite, Ruhe und Natur.

Fazit:
Dieses Anwesen vereint Wohnqualität, Lage und Vielseitigkeit auf einmalige Weise. Es bietet Platz für Familien, Paare oder Generationen, die das Besondere suchen – ein Leben im Grünen mit allen Vorzügen einer intakten Dorfgemeinschaft.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook, YouTube und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Frühestens 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

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